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45131 Essen, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007728
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45131 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Miete pro m²
    18,89 EUR
  • Pauschalmiete
    1.400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.04.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In ruhiger Seitenstraßenlage von Essen Rüttenscheid (Mädchenviertel) befindet sich diese ca. 54 m2 große Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vollständig ausgestattete Wohnung besticht mit Echtholzböden, einem schönen Balkon und allem, was man zum Wohlfühlen benötigt. Die komplett eingerichtete Nichtraucher-Wohnung beinhaltet eine voll eingerichtete große Küche, ein Wohnzimmer (Schlafcouch), ein Schlafzimmer mit Boxspringbett, und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet. Eine Wasch- und Trockenräumlichkeit ist vorhanden und mit einer Waschmaschine ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 50 Metern zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A52 sind ca. 4 Autominuten entfernt. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die Naherholungsgebiete wie die Gruga, der Krupp Wald und die Villa Krupp, der Baldeneysee und die Rüttenscheider Straße befinden sich im direkten Einzugsbereich. Die Warmmiete der Wohneinheit beträgt 1.400,00 €/Monat inklusive aller Nebenkosten, W-Lan und Magenta TV. Die Heizkosten werden per Verbrauch erfasst und gesondert abgerechnet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Reinigungsservice im gewünschten Intervall beauftragt werden. Die zu entrichtende Kaution beträgt 2- Monatskaltmieten, weitere Vermittlungsgebühren sind nicht fällig.

- Hervorragende Wohnlage von Essen- Rüttenscheid
- Mädchenviertel
- Fußläufige Erreichbarkeit der Rüttenscheider Straße
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohnung 1. Obergeschoss
- Ca. 54 qm Wohnfläche
- Mindestmietdauer 6 Monate
- Pauschalmiete
- Treppenhausreinigung / Winterdienst
- Saniert in 2020
- Echtholzparkettboden
- Feinverspachtelte Wandflächen
- LED-Spots
- Schöner Wohnbereich
- Fernseher
- Magenta TV
- WLAN / Telekom
- Schlafcouch im Wohnbereich
- Schreibtisch im Wohnbereich
- Große Küche mit Einbauküche
- Kochfeld
- Backofen
- Kühlschrank
- Kaffeemaschine
- Besteck
- Töpfe
- Großer Schlafbereich
- Boxspringbett 180x90 cm
- Kleiderschrank
- Kommode
- Innenliegendes Duschbad 2010
- mit elektrischer Belüftung
- Granitboden in Küche und Bad
- Gaszentralheizung
- Erneuerte Elektrik
- Gastronomie fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür
- Fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs

  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Vollmöbliert

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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