Wohnen in zentraler Lage!

45139 Essen / Ostviertel, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 765 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007306
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ostviertel)
    45139 Essen / Ostviertel
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    86,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.295,00 EUR
  • Kaltmiete
    765,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,09 EUR
  • Betriebskosten brutto
    145,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.010,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen erfrischenden Grundriss, der Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen länglichen Flur, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Direkt angrenzend finden Sie das einladende Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich die großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Hier können Sie gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch das moderne Duschbadezimmer, das direkt an die Küche angrenzt, ist über den Balkon erreichbar. Das Duschbadezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen, großzügigen Dusche, die mit einer hochwertigen Glasfront ausgestattet ist.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen hellen, hochwertigen Bodenbelag sowie hohe Decken und große Fenster aus, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Gemeinschaftswaschküche, die mit einem eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
In den Nebenkosten enthalten ist die wöchentlich Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage in Essen Südostviertel
- 3. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca.86,5 m²
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fernwärme
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Kellergeschoss
- All-Round-Paket: Wöchentliche Treppenhausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Tageslichtbad

Das Ostviertel in Essen ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Hier trifft urbanes Leben auf eine angenehme Wohnatmosphäre, was das Viertel besonders beliebt bei jungen Fachleuten, Familien und Studierenden macht.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Außerdem finden Sie in der Nähe eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Vielfalt und geselliges Beisammensein sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.

Für Erholung und Freizeitgestaltung sind zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung vorhanden. Der nahegelegene Stadtgarten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Ruhr und ihre Uferpromenaden vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was das Ostviertel besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus befinden sich mehrere Hochschulen in der Umgebung, die eine gute Anbindung für Studierende bieten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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