Zentrale 3 Zimmer­wohnung in Rüttenscheid

45131 Essen / Rüttenscheid, Etagenwohnung zur Miete

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Top Angebot, vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaltmiete: 720 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002111
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45131 Essen / Rüttenscheid
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaution
    1.440,00 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    890,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.06.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie wollen zentral und dennoch ruhig in Rüttenscheid wohnen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Auf 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Räume, können Sie sich perfekt entfalten.
Der Wohn- und Essbereich kann optisch gut aufgeteilt werden. Ein direkter Zugang auf den schönen Balkon bietet Ihnen einen großen Mehrwert. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches aufgrund der Größe gut gestaltet werden kann. Ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank finden auf jeden Fall ihren Platz. Neben dem Schlafzimmer liegt das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne inkl. Duschmöglichkeit ausgestattet ist. Das dritte Zimmer kann gut als Arbeits- oder Ankleidezimmer gestaltet werden. Ein zusätzlicher TV-Anschluss ist hier vorhanden. In der Küche können Sie eine schicke Küchenzeile einbauen. Mit einer guten Gestaltung können Sie sogar einen kleinen Frühstückstisch stellen. Der Flur der Wohnung ist großzügig geschnitten, sodass Sie ohne Probleme eine Garderobe stellen können. Ein Abstellraum fehlt natürlich auch nicht!
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerraum sowie die Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Jeder Mieter hat in der Waschküche seine eigenen Anschlüsse für die Waschmaschine sowie für den Trockner. Leider sind in dem Haus keine Haustiere erwünscht.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ruhige Lage
- 2 Etage
- 3 Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- neuer Laminatboden
- Balkon erneuert
- Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit
- Türsprechanlage
- Kellerraum
- Waschküche (jeder Mieter hat seinen eigenen Anschluss)
- keine Haustiere
- Gas-Zentralheizung

  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Julia Specovius, Frick Immobilien GmbH