Modern möblierte 2-Raumwohnung in Essen-Rüttenscheid!

45131 Essen / Rüttenscheid, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007342
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45131 Essen / Rüttenscheid
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Pauschalmiete
    1.600,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In hervorragender Wohnlage von Essen Rüttenscheid, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, befindet sich diese ca. 55 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die vollständig im Jahr 2024 kernsanierte Wohnung besticht durch eine hochwertige Möblierung und ein stilvolles Ambiente. Die voll ausgestattete Einheit umfasst eine moderne, offene Küche mit einer praktischen Esstheke und komfortablen Barhockern, die sich nahtlos in den großzügigen Wohnbereich integrieren. Der Wohnbereich ist wie die gesamte Wohnung mit einem hochwertigem Design Boden ausgestattet und bietet eine gemütliche Atmosphäre dank einer großen Couchlandschaft und modernster Technik.

Der Schlafbereich ist ebenfalls großzügig geschnitten und mit einem Bett sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet.

Das neu gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen und eine barrierearme Dusche mit hochwertigen Armaturen sorgen für einen wertigen und zeitlosen Eindruck.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Die Warmmiete der Wohnung beträgt monatlich 1.600,00 €, inklusive aller Nebenkosten & WLAN. Die Stromkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

Die zentrale Lage auf der Rüttenscheider Straße bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein hervorragendes gastronomisches Angebot sowie Naherholung im direkten Einzugsbereich.

- Zentrale Wohnlage in Rüttenscheid
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Direkte Wohnlage auf der Rüttenscheider Straße
- Umfassend saniertes Objekt
- Ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Räume
- 2024 vollständig modernisiert
- Großer Wohn- und Essbereich
- Voll ausgestattete neue Küche
- Fernseher
- WLAN
- Modernisiertes Badezimmer
- . Obergeschoss
- 1.600,00 € Pauschalmiete
- Strom exklusive

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Vollmöbliert

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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