Licht­durch­flu­tetes Wohnglück im Herzen der Stadt!

45127 Essen / Stadtkern, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 630 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007339
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stadtkern)
    45127 Essen / Stadtkern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,59 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    115,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,40 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ideal gelegen in zentraler Innenstadtlage. Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 Quadratmetern, die sich auf drei funktional geschnittene Räume verteilt und Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die separate Küche ist mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet, was den Alltag erheblich erleichtert. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss des Hauses ein praktischer Trocknungsraum zur Verfügung, der den Komfort Ihrer neuen Wohnung weiter erhöht.

Ein echtes Highlight ist das moderne Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne und einer zweckmäßigen Duschtrennwand ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und sich eine Auszeit gönnen.

Ein weiteres Plus der Wohnung ist der großzügige, zum Teil überdachte Balkon in Südwestausrichtung. Genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden und verbringen Sie entspannte Stunden im Freien – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden.

Zwei nützliche Abstellkammern in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design, das sofort einladend wirkt.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentrale Lage in der Innenstadt
- ca. 83 Quadratmeter Wohnfläche
- 3 Zimmer
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- Anschluss für die Waschmaschine in der Küche
- Trocknungsraum im Dachgeschoss
- Gegensprechanlage
- zwei Abstellkammern
- großzügiger Balkon in Südwestausrichtung
- Kellerraum
- Fernwärme
- vollständig renoviert
- ab sofort verfügbar

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

Der Essener Stadtkern zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Als Herz der Stadt ist der Stadtkern ein pulsierendes urbanes Zentrum, das sowohl historische als auch moderne Elemente miteinander vereint. Hier treffen Sie auf eine lebendige Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und Kultur.

Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen, wie der Stadtgarten und der Grugapark, eine willkommene Auszeit vom urbanen Trubel. Diese Parks laden zu Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten ein und tragen zur hohen Lebensqualität in der Innenstadt bei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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