Barrie­rearme Wohnung mit Balkon – Komfor­tabel wohnen in Essen-Stadtwald!

45134 Essen / Stadtwald, Etagenwohnung zur Miete

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Ergebnis 3 von 168
Kaltmiete: 680 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007671
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stadtwald)
    45134 Essen / Stadtwald
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.360,00 EUR
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,97 EUR
  • Betriebskosten brutto
    385,00 EUR
  • Warmmiete
    1.065,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 62 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare.

Bereits im Eingangsbereich wird deutlich, dass die Wohnung auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Ein großer, fest eingebauter Schrank bietet viel Stauraum für Jacken, Schuhe und andere Alltagsgegenstände, sodass der Flur stets aufgeräumt und einladend wirkt.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der Ihnen in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel, sodass Sie sich hier eine gemütliche Rückzugsoase schaffen können. Die sich zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zur entgeltfreien Nutzung bereitsteht.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ermöglicht somit einen barrierearmen Zugang. Zudem verfügt das Bad über eine elektrische Lüftung, die für eine angenehme Luftzirkulation sorgt und Feuchtigkeit zuverlässig abführt.

Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge, sodass die Wohnung bequem und ohne große Anstrengung erreichbar ist. Dank der barrierearmen und seniorengerechten Gestaltung eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten der eigene Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt, sowie Gemeinschaftswaschmaschinen und ein Trockner im Keller, die den Alltag erleichtern. Eine Gegensprechanlage in der Wohnung sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Essen-Stadtwald, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. In unmittelbarer Nähe lädt der weitläufige Stadtwald zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, denn die S-Bahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie weitere wichtige Ziele in der Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

- beliebte Lage in Essen-Stadtwald
- unmittelbare Nähe zum Wald und zur S-Bahnstation
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2 Zimmer verteilt auf ca. 62 qm
- 3. OG
- zwei Personenaufzüge
- Einbauküche
- Balkon in Westausrichtung
- Gegensprechanlage
- barrierearm und seniorengerecht
- Gemeinschaftswaschmaschine- und Trockner im Keller
- eigener Kellerraum
- verfügbar ab sofort

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Essen, der für seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zum Stadtwald bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine S-Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und umliegenden Orten. Auch mit dem Auto sind zentrale Punkte der Stadt sowie die Autobahnen gut erreichbar.

Im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und weitere Dienstleister. Zudem stehen in der Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass die Wohnlage sowohl für Berufstätige als auch für Senioren oder kleine Haushalte attraktiv ist.

Wer eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite sucht, wird sich hier wohlfühlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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