Schicke 2 Zimmer­wohnung mit Balkon in zentraler Lage

45277 Essen / Überruhr-Hinsel, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 480 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001643
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Überruhr-Hinsel)
    45277 Essen / Überruhr-Hinsel
  • Wohnfläche ca.
    59,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaution
    960,00 EUR
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,04 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    630,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese schöne 59,69 m² große 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der 1. Etage. Zunächst gelangen Sie in einen kleinen Flur, der Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, in das Schlafzimmer und in das Badezimmer führt. Highlight der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gepflegten Balkon. In dem Raum haben Sie ausreichend Platz für eine schicke Wohnwand und eine Couchgarnitur. Auf dem Balkon können Sie viele entspannte Stunden verbringen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls den Blick auf den Balkon und kann super gestaltet werden. Die Küche kann über das Wohnzimmer erreicht werden. Ein Fliesenspiegel ist hier schon vorhanden. Durch die großen Fenster wird die Wohnung gut mit Licht durchflutet und wirkt sehr gemütlich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschmöglichkeit ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas- Zentralheizung. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich dazu.

- 1. Obergeschoss
- 59,6 m²
- 2 Zimmer
- neuer Bodenbelag
- großer Wohn- und Essbereich
- Badezimmer innenliegend mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit
- Balkon
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
- Kabel- TV
- Gas- Zentralheizung
- die Wohnung kann ab sofort bezogen werden

  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Personenaufzug

Dieses Objekt liegt zentral und doch naturnah in Überruhr Hinsel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen und Kindergärten sind bequem errreichbar und gestalten die Gegend sehr familienfreundlich. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch per PKW gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder an Ausflugsziele. Alltag und Freizeit lassen sich hier hervorragend komfortabel gestalten! Der Ludwingskessingpark ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Ruhrwiesen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Julia Specovius, Frick Immobilien GmbH