Exklusiv Wohnen mit Stil

53879 Euskirchen, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 1.066 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007255
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    96,93 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    96,93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaltmiete
    1.066,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.346,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    29,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 29,90 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Exklusiv Wohnen mit Stil

(Wir respektieren die Privatsphäre der jetzigen Mieter und haben die Wohnung für Sie visualisiert)

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der modernen Wohnanlage "Weiße Erde " in Euskirchen lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von 96 m² bietet die im Jahr 2022 erbaute Immobilie ein stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ihr neues Zuhause besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und eine geschmackvolle Ausstattung. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Weiterführend finden Sie eine Garderobe sowie den geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.

Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige, barrierefreie Dusche (1,20 m x 1,20 m) sowie einen edlen Glaswaschtisch.

Die gesamte Wohnung ist mit eleganten Fliesen in Holzoptik und einer energiesparenden Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Ein Aufzug, ein separater Kellerraum sowie ein optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz (50 €/Monat) runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

96 m² Wohnfläche
3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
Fliesen in Holzoptik
Bodentiefe Fenster
Balkon
Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche (1,20 m x 1,20 m)
Glaswaschtisch im Bad
Aufzug
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (50 €/Monat)

  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Tiefgarage

Die Wohnung liegt in der begehrten Wohngegend "Weiße Erde" in Euskirchen – ein Standort, der eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Komfort bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Euskirchener Bahnhof sowie diverse Bushaltestellen liegen in kurzer Distanz. Pendler profitieren von der guten Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bonn und Köln. Auch die Autobahnanbindung (A1) ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Parks und Grünflächen an. Die charmante Innenstadt von Euskirchen lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.

Ihre Ansprechpartnerin

Karolina Groß, Mein Makler Euskirchen

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