4-Zimmer-Traum mit Ausblick (EBK/Parkett/Garage)

75180 Pforzheim, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 1.190 EUR
Provision: provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007822
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bruchsal)
    75180 Pforzheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    105,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provision
    provisionsfrei
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,69 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.390,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105,7 m² vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und einem herrlichen Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage und bietet alles, was anspruchsvolle Mieter schätzen.

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die hochwertige Ausstattung: Warme Parkettböden schaffen in allen Wohnräumen eine einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das zentrale Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, freundlich und mit Zugang zu einem besonders großen Balkon, der durch eine elektrische Markise zusätzlich aufgewertet wird.

Ein echtes Highlight ist der unverbaute Blick in die Natur, den Sie von diesem Balkon aus genießen können. Die grüne Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Entspannung – ob bei einem Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklingenlassen des Abends in der Abendsonne.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zweiten, kleineren Balkon, der sich direkt an das Esszimmer anschließt. Auch hier bietet sich ein gemütlicher Rückzugsort, ideal für eine kleine Sitzecke oder ein urbanes Kräuterbeet.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – darunter Kühlschrank, Spülmaschine und Herd – ist im Mietpreis enthalten und rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnung perfekt ab. Ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz in einer abschließbaren Doppelgarage – sicher, trocken und direkt am Haus.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage, moderne Ausstattung und einen besonderen Bezug zur Natur miteinander verbinden möchten – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

- Wohnfläche: ca. 105,7 m²
- Zimmeranzahl: 4 Zimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Elektrogeräte: Spülmaschine, Kühlschrank, Herd (hochwertig)
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Elektrische Markise am Hauptbalkon
- Kleiner zusätzlicher Balkon am Esszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Abstellfläche im Keller vorhanden
- Garagenstellplatz in abschließbarer Doppelgarage
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Internet- und TV-Anschlussmöglichkeiten vorhanden
- Zentralheizung

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Dillweißenstein, einem der grünsten und ruhigsten Viertel Pforzheims. Die Hoheneckstraße liegt in einer angenehmen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Nachbarschaftsbebauung und zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Dillweißenstein“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Pforzheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die S-Bahn-Station „Brötzingen Mitte“ ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendler besonders schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Für ausgedehntere Shoppingtouren oder Erledigungen steht das nahegelegene Zentrum von Pforzheim mit einer Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine hervorragende soziale Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser und Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten – der nahegelegene Enzauenpark und zahlreiche Wanderwege im angrenzenden Nordschwarzwald laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Lage in der Hoheneckstraße vereint somit urbanes Leben mit naturnaher Ruhe – ideal für Mieter, die sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jochen Reinhold, Mein Makler Bruchsal (Inh.)

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