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85774 Unterföhring, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 1.250 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003742
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85774 Unterföhring
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    65,57 m²
  • Nutzfläche ca.
    12,59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Miete pro m²
    19,06 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    99,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,20 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete Mietwohnung im schönen Unterföhring hat einiges zu bieten. Das Objekt punktet mit einer hervorragenden Raumaufteilung, bei der Sie ihren Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen können.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe samt Schrankkombination bietet. Alle Räumlichkeiten sind von dort aus erreichbar. Zur rechten befindet sich ein Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank.
Das großzügige Wohnzimmer punktet mit großen Fenstern, welche viel Licht in den Raum lassen. Der Balkon ist von hier aus erreichbar und bietet ausreichend Platz um Ihre Abende wunderbar ausklingen zu lassen. Die Küche ist über das Wohnzimmer bequem zu erreichen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem bestehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein großzügiges Kellerabteil (mit Stromanschluss) mit ca. 10 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Der Tiefgaragenstellplatz ist absperrbar.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an.
Wir bitten Sie um Erstkontakt mittels Portalanfrage unter Angabe all ihrer Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung kann ab dem 01. Dezember 2022 bezogen werden.

- Beheizung durch Fernwärme
- Rollläden- manuell zu bedienen
- Parkettboden im Wohnzimmer und Flur
- Abstellraum
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Kellerabteil ca. 10 m²
- Abschließbarer TG-Stellplatz
- Einbauküche
- großzügige Loggia wind-, regen- und sichtgeschützt mit ruhiger Ausrichtung
- Markise auf der Loggia
- Grünanlagen samt Spielplatz

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in Unterföhring. Unterföhring gilt als Medienstandort und beherbergt namhafte Arbeitgeber wie Sky, Pro7 und die Allianz. Die Gemeinde liegt vor den Toren Münchens und ist ideal angebunden an die S-Bahn Linie 8 Richtung Flughafen. Die S-Bahn ist von der Wohnung aus ideal innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen. Sie erreichen den Flughafen in weniger als 20 Minuten und sind zugleich in weniger als 20 Minuten am Marienplatz. Die Tramstation St. Emmeram erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie in den bequem zu erreichenden Isarauen sowie am Feringasee. Unterföhring bietet durch seine Nähe zu den Isarauen einen enormen Freizeitwert. Von dort aus gelangen sie über den Radweg entlang der Isar über die Biergärten Aumeister, St. Emmeramsmühle und den Hirschgarten in die Landeshauptstadt München. Zahlreiche Sportvereine und die Kursmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.
In Unterföhring liegen folgende Schulen: Grundschule und das Gymnasium Unterföhring.

Bitte senden Sie uns im ersten Schritt AUSSCHLIEßLICH ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu, indem Sie den Button Anbieter kontaktieren bestätigen.
Wir senden Ihnen im nächsten Schritt eine Mieterselbstauskunft, die Sie bitte ausgefüllt an uns zurücksenden. Auch ist ein positiver Schufanachweis im weiteren Prozess erforderlich.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen - aus aktuellem Anlass - ausschließlich Einzeltermine, sodass der Mindestabstand eingehalten werden kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Ludwig Soller, Mein Makler Ismaning