Einzig­ar­tiges und exklu­sives Wohnen in Bredeney!

45133 Essen / Bredeney, Maisonettewohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 1.310 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002160
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    45133 Essen / Bredeney
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    104,71 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.620,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.310,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,24 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    88,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 88,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie suchen das gewisse Etwas? Dann sind Sie hier genau richtig! In exklusiver und zentraler Wohnlage von Essen-Bredeney liegt diese 104,71 m² große Maisonette Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten.

Die Immobilie überzeugt mit einem hervorragend projektierten Raumkonzept, einer exklusiven Wohnlage und ausgewählten Designer Elementen.

Beim Eintritt in die Wohnung separiert sich eine Garderobennische mit Zugang zu ihrem Gäste-WC gelungen ab.
Der Eingangsbereich öffnet sich in einen repräsentativen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten zu beiden Seiten, welche mit Raffstore Außenjalousien versehen sind, sorgen hier für eine ideale Belichtung und offerieren Ihnen Zugang zu einem umlaufenden Balkon. Dieser hält ein tolles Platzangebot für Sie bereit. In Südwestausrichtung steht Ihnen eine elektrische Markise zur Verfügung. Selbstverständlich ist der Balkon mit einem Wasser- und Stromanschluss versehen.

Die hochwertige, zeitlos gewählte Küche der Firma Bulthaup, fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und wird für einen monatlichen Betrag von 50,00 € mit vermietet. Der eigentliche Wohnbereich separiert sich leicht ab und liegt in Südwestausrichtung angrenzend an den Hauptzugang des Balkons.

Eine komfortable Treppe mit wertigem Stahlüberzug offeriert Ihnen Zugang zu Ihrem Hauptbadezimmer sowie Ihrem gemütlichen Schlafzimmer mit Einbauschrank. Das Tageslichthauptbadezimmer lässt keine Wünsche offen. Durch eine eingezogene Glasbausteinwand wird auch dieser Raum bestens mit Tageslicht versorgt. Eine begehbare Dusche sowie eine geräumige Badewanne runden das Angebot ab. Die Badezimmereinbauten stammen von Philippe Starck und überzeugen durch ein zeitloses Design und eine hervorragende Verarbeitungsqualität.

Der Schlafbereich hält einen weiteren Austritt in Südwestausrichtung für Sie bereit. Ihre Kleidung können Sie komfortabel in einem begehbaren Einbaukleiderschrank unterbringen.

Eine Waschküche, eine Kellerräumlichkeit sowie Ihr persönlicher Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Wohnungsangebot.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit neun Parteien
- Baujahr 2001
- 104,71 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- offenes Raumkonzept
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche der Firma Bulthaup (50,00 € monatl.)
- Umlaufender Balkon
- Abdunkelbar durch Raffstore
- Parkettboden
- Begehbare Dusche
- Badewanne
- Badezimmereinbauten Philippe Starck
- Einbaukleiderschrank
- Gäste-WC
- Kellerräumlichkeit
- Tiefgaragenstellplatz (70,00 € Monatl.)
- Übernahmemöglichkeit ausgewählter Möbel
- Renovierte Übergabe der Einheit

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Separates WC

In gehobener Nachbarschaft von Essen Bredeney finden Sie dieses Objekt. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im Bredeneyer Ortskern. Ob Bäckereien oder Lebensmittelläden: Alles ist hier vorhanden. Auch Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Bahnlinien 101 und 107 sind Sie gut an den ÖPNV angebunden. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Genießen Sie die abwechslungsreichen Joggingstrecken im Stadtwald Bredeney. Der Baldeneysee ist in wenigen Minuten erreicht. Am Abend und an Wochenenden locken die örtlichen Gastronomiebetriebe mit einem abwechslungsreichen, kulinarischen Programm.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH