Sonnige 3-Zimmer Maiso­nette Wohnung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- zentrale, ruhige Lage von Dellwig
- 2. Obergeschoss
- Maisonette
- ca. 77,42 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche
- hochwertiger Vynilboden
- Badezimmer (Tageslichtbad)
- Waschmaschinenplatz im Bad
- elektrische Rollos im Wohnbereich
- Balkon Süd Ausrichtung
- Gartennutzung
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Stellplatz zzgl. 50,00 €

• - Außenstellplatz
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Dellwig im westlichen Teil von Essen.

Dellwig ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Nachbarschaft. Die Straßen sind gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Mehrfamilienhäusern und üppigen Grünflächen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe und Sicherheit aus, was sie zu einem beliebten Wohnort macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Gegend ist gut an das Straßennetz angebunden, sodass die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte leicht zu erreichen sind. Die Autobahnen A40 und A42 sind nur wenige Autominuten entfernt, was Pendlern eine schnelle und bequeme Verbindung ermöglicht. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die regelmäßige Verbindungen zum Essener Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen bietet. Auch der S-Bahnhof Essen-Dellwig ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Duisburg und Dortmund.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine große Auswahl. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Rhein-Ruhr-Zentrum“ erweitert das Angebot mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage ist ideal für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Der nahegelegene Revierpark Nienhausen bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten einen perfekten Ort für Erholung und Freizeitgestaltung. Auch der Rhein-Herne-Kanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Bootsausflügen ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung mehrere Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder.

In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Universität Duisburg-Essen ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Studiengängen.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Allgemeinärzten, Fachärzten und Apotheken in der Umgebung gesichert. Das Universitätsklinikum Essen und andere Krankenhäuser sind schnell erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen auf höchstem Niveau.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.