Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann wird Ihnen vermutlich immer wieder der Begriff „Verkehrswert“ begegnen. Aber was ist das eigentlich genau? Ganz einfach, der Verkehrswert ist das, was Sie voraussichtlich tatsächlich am Markt für Ihr Objekt erzielen werden. Also kein theoretisches Konstrukt, sondern eine realistische Einschätzung Ihrer Möglichkeiten. Das heißt konkret: Der Verkehrswert orientiert sich am Markt. Wie wird der Verkehrswert ermittelt? Den Verkehrswert Ihrer Mehr lesen

Wann immer Sie Ihre Immobilie am Markt anbieten, benötigen Sie heute einen Energieausweis. Das betrifft den Verkauf ebenso wie die Vermietung. Im Folgenden finden Sie deshalb alle Tipps und Tricks rund um den Energieausweis. Wann brauche ich den Energieausweis? Sie benötigen sowohl bei dem Verkauf als auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie die aktuellen Energiekennwerte. Dies schreibt die EnEV seit 2014 vor. Der Ausweis muss den Interessenten unaufgefordert vorgelegt werden. Andernfalls Mehr lesen

Wenn Sie mehr als eine Immobilie verkaufen möchten, ist das mehr Arbeit – aber es ergeben sich daraus auch Chancen. So können Sie etwa vielleicht einem Käufer mehrere Immobilien verkaufen oder – bei verwandten Objekten – direkt ein Portfolio zusammenstellen. Gleichzeitig gibt es aber auch Steuerfallen zu beachten. Vorsicht vor dem Fiskus: Die Drei-Objekt-Grenze Wenn Sie innerhalb kurzer Zeit mehrere Immobilien veräußern, kann das als gewerblicher Handel gerechnet werden – und Mehr lesen

Über 160.000 Paare lassen sich derzeit jährlich in Deutschland scheiden. Für die meisten stellt sich dann auch die Frage: Was passiert jetzt mit unserem Besitz? Wird das Haus verkauft? Bleibt einer der Partner darin wohnen, besonders wenn Kinder im Spiel sind? Oder soll es vermietet werden, bis die Zehnjahresfrist zur Versteuerung abläuft und keine Vorfälligkeitsentschädigung mehr nötig ist? Im Folgenden klären wir die wichtigsten Fragen. Diese Fragen stellen sich die meisten Mehr lesen

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, gibt es dabei so viel zu beachten, dass Ihnen schon bald der Kopf schwirren wird. Aber wer sich nicht sehr gut organisiert, riskiert Rechtsstreitigkeiten beim Immobilienverkauf und große finanzielle Verluste. Deshalb finden Sie hier unsere unverzichtbare Checkliste für alle Fragen zum Hausverkauf. Vor dem Hausverkauf Welchen Preis will/muss ich für mein Haus erzielen (Wunschpreis, Mindestpreis)? Ist der Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf gerade günstig Mehr lesen

Die gute Nachricht zuerst: In Deutschland herrscht bei Kaufverträgen für Immobilien automatisch ein gewisser Grundstandard. Denn die Verträge werden vom Notar erstellt und beurkundet, der dazu beiden Parteien eine grundlegende neutrale Rechtsberatung bietet. Aber der Teufel liegt – wie überall – im Kleingedruckten. Im Folgenden lesen Sie, was Sie bei Kaufverträgen für Immobilien beachten müssen. Was gibt es vorab zu beachten? Wenn Sie sich für eine Immobilie entscheiden, bekommen Sie in Mehr lesen

Der Verkauf eines Grundstücks erfordert eine besondere Strategie. Denn hier verkaufen Sie in der Regel keine Tatsachen, sondern eine Vision. Deshalb müssen Sie sehr genau erkennen können, was man auf dem Grundstück bauen kann, für wen es interessant ist und wie Sie diese Käufer erreichen. Und so gehen Sie dabei vor: 1. Vorgespräch mit einem Architekten Wenn Sie nicht selbst vom Fach sind, macht es immer Sinn, zunächst mit einem Architekten zu Mehr lesen