Bochum Dahlhausen
Im Südwesten Bochums, direkt am Ruhrufer, liegt Bochum-Dahlhausen. Es teilt sich auf in die Ortsteile Dahlhausen und Oberdahlhausen und grenzt an Linden, Eppendorf, Höntrop, Essen-Horst und Essen-Burgaltendorf. Ca. 13.000 Menschen leben hier. Dahlhausen gehört mit Linden, Weitmar Mitte und Weitmar Mark zum Stadtbezirk 6 Südwest von Bochum und hat, wie Linden, die Postleitzahl 44879.
Bochum bietet einen vielseitigen Immobilienmarkt – nicht zuletzt, weil die Stadt sich aus sechs Bezirken mit ganz unterschiedlichen Stadtteilen zusammensetzt. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf oder zur Miete sind, werden Sie hier sicherlich fündig.
Bochum Dahlhausen gehört dabei zu den beliebtesten Stadtteilen und überzeugt vor allen durch Teile alter Zechenanlagen und durch die Lage an der Ruhr.
Gern beraten wir Sie bei der Suche nach einer Immobilie in diesem Stadtteil. Wir sind Makler mit Standort in Bochum und kennen die passenden Regionen für Ihre Anforderungen. Sollten Sie Ihr Eigenheim verkaufen oder vermieten wollen, stehen wir Ihnen ebenfalls mit unseren Immobilien-Services zur Verfügung.
Hier erfahren Sie, welche Dienstleistungen wir Ihnen bieten und welche Eigenschaften Bochum Dahlhausen zum idealen Immobilienstandort machen.
Haus- oder Wohnungskauf in Dahlhausen
In unserem Angebot finden Sie zum Verkauf stehende Immobilien in Bochum Dahlhausen. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen wollen und einen familienfreundlichen Standort bevorzugen, ist dieser Stadtteil die richtige Wahl.
Unterschiedliche Schulen und Kindergärten sorgen dafür, dass sich in Dahlhausen vor allem Familien zu Hause fühlen. Aber auch für Menschen ohne Kinder hat der Stadtteil viel zu bieten – beispielsweise durch die anschauliche Vermittlung der Bergbaugeschichte und die Nähe zur Ruhr.
Gern beraten wir Sie eingehend zum Kauf eines Eigenheims in Bochum.
Ansprechende Mietobjekte finden
Auch aktuell zur Verfügung stehende Mietobjekte stellen wir Ihnen regelmäßig aktualisiert zur Verfügung. Bochum Dahlhausen ist ein sehr beliebter Stadtteil und wenn Sie hier eine Immobilie mieten möchten, konkurrieren Sie mit einer hohen Nachfrage auf wenige Angebote. Sie sollten also auf jeden Fall die Augen offenhalten.
Belohnt werden Sie mit einer guten Lage, die Erholung an der Ruhr mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten verbindet.
Verkauf von Haus und Wohnung
Wenn Sie Ihr Eigenheim in Bochum Dahlhausen verkaufen möchten, profitieren Sie von der beliebten Lage. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was Ihnen beim Verkauf zugutekommt.
Damit Sie ideal dafür gewappnet sind, unterstützen wir Sie gern mit unserem umfangreichen Immobilien-Wissen. Die Sichtung relevanter Dokumente, die Ermittlung des Immobilienwerts und das strategische Marketing sind nur ein Auszug unserer täglichen Aufgaben.
Sprechen Sie uns gern an, wenn Sie sich einen kompetenten Partner für den Verkauf von Haus oder Wohnung wünschen.
Vermietung von Immobilien in Dahlhausen
Auch die Nachfrage nach Mietobjekten in Bochum Dahlhausen ist hoch. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, helfen wir Ihnen gern mit unseren darauf zugeschnittenen Immobilien-Services.
Nehmen Sie unsere Hilfe in Anspruch, wenn Sie Unterstützung bei der Ermittlung eines angemessenen Mietpreises oder bei der Bestimmung der Zielgruppe benötigen. Aber auch alle anderen Dienstleistungen rund um die Vermietung Ihrer Immobilie gehören zu unseren regelmäßigen Aufgaben. Sprechen Sie uns gern an.
Dahlhausen im Überblick
Sowohl im Dahlhauser Zentrum als auch im kleinen Oberdahlhauser Zentrum finden Sie die wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: darunter Supermärkte, Bäcker, eine Bank und eine Apotheke. Gastronomie ist ebenfalls mehrfach vertreten. Ergänzt wird dieses Angebot durch das nahegelegene Lindener Zentrum mit seinem noch breiten gefächerten Angebot.
Erholung in Dahlhausen
Aufgrund der Lage direkt an der Ruhr gibt es in Dahlhausen zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die direkte Nähe zum Ruhrtal ermöglicht Wanderern, Wassersportlern und Radfahrern vor allem im Sommer viele Freizeitaktivitäten. Der hier kreuzende Ruhrtal-Radweg verläuft von Duisburg bis Winterberg und bietet auf 240 Kilometern einiges zu sehen. (Industrie-)Kultur pur: Das ehemalige Bahnbetriebswerk Dahlhausen wurde 1977 als Eisenbahnmuseum wieder zum Leben erweckt. Es ist mit einer Sammlung von über 120 Schienenfahrzeugen das größte private Museum seiner Art in Deutschland. Es ist ebenso wie der Alte Bahnhof Dahlhausen ein Haltepunkt der Museumszugfahrten der Ruhrtal-Bahn.
Der denkmalgeschützte Alte Bahnhof prägt das Bild des Dahlhauser Zentrums. Das heute stillgelegte Gebäude beheimatet zeitweise kleinere Ausstellungen. Der vor Kurzem neugestaltete Bahnhofsvorplatz lädt zum Verweilen ein. Die hier regelmäßig stattfindenden kulturellen Feste stärken das gute Sozialgefüge in Dahlhausen.
Auf dem Bahnhofsplatz startet auch der rund zehn Kilometer lange Dahlhauser Bergbauwanderweg. Er verläuft zwischen Dahlhausen und Munscheid entlang einiger ehemaliger Stollenmundlöcher, Schächte, Bergmannssiedlungen, Halden und Kohlenwege. Die 32 Standorte wurden markiert und mit Informationstafeln ausgestattet, um so die Bergbaugeschichte Dahlhausens näher zu bringen.
Kurze Wege zur Bildung
Mit mehreren Kindergärten und Grundschulen ist Dahlhausen für Familien hervorragend geeignet. Auch weiterführende Schulen sind vertreten, zentral an einem Ort im Schulzentrum Südwest. Eine Sekundarschule und das Theodor-Körner Gymnasium bieten ein vielfältiges Bildungsangebot.
Zahlen und Fakten über Dahlhausen
Dahlhausen verfügt über eine Fläche von 5,0 km². Insgesamt stehen hier 2.470 Wohngebäude, wobei mehr als 63 % davon Ein- und Zweifamilienhäuser sind. Nur 7 % (70 Häuser) der Mehrfamilienhäuser haben 10 oder mehr Wohnungen. Die Bevölkerungsdichte beträgt ca. 2.550 Personen pro km². Die Nachfrage nach Immobilien übersteigt das Angebot um ein Mehrfaches. Dahlhausen ist mittlerweile ein sehr populärer Wohnstadtteil.