Immobilienmakler in Dortmund Hombruch - Ihr lokaler Experte
Rombergpark
Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Dortmund Hombruch. Hombruch ist ein Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder mieten möchten – wir sind Ihr verlässlicher Partner vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung und tiefen Kenntnis des lokalen Marktes bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilienbedürfnisse. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen und wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilienziele zu erreichen.
Historische Entwicklung von Dortmund Hombruch
Hombruch, ein Stadtteil im Süden von Dortmund, wurde erstmals 1395 in einer Urkunde des Grafen Dietrich von der Mark als „Hombroick” erwähnt. Ursprünglich ein Bruchwald, entwickelte sich der Ort im Laufe der Jahrhunderte weiter. Im 17. Jahrhundert investierte die wohlhabende Familie von Romberg in den Bergbau, was zur wirtschaftlichen Entwicklung beitrug. Besonders bedeutend war Friedrich Harkort, ein Industriepionier, der in Hombruch lebte und die erste Eisengießerei mit Puddelofen in der Region gründete.
Während der Industrialisierung spielte der Bergbau eine zentrale Rolle, aber nach dem Zweiten Weltkrieg und der Schließung der letzten Zechen in den 1960er Jahren wandelte sich Hombruch zu einem Wohn- und Naherholungsgebiet. Die Wirtschaft erholte sich langsam, und die Gegend entwickelte sich zu einem beliebten Wohnort mit einer der größten Fußgängerzonen Dortmunds.
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Bebauung und Infrastruktur in Dortmund Hombruch
Hombruch ist heute ein vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Naherholungsflächen. Die Bebauung reicht von historischen Gebäuden bis zu modernen Wohnanlagen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem lebhaften Wochenmarkt, der mittwochs und samstags stattfindet.
Schulen und Bildungseinrichtungen
Hombruch verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Berufskolleg. Die Grundschule Kirchhörde und die Gesamtschule Brünninghausen sind bekannt für ihr breites Bildungsangebot. Außerdem befindet sich die Universität Dortmund in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil für Studierende attraktiv macht.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Im Zentrum von Hombruch gibt es eine Vielzahl von Bankfilialen, darunter die Sparkasse Dortmund und die Volksbank. Wichtige Einrichtungen wie das Bezirksamt Hombruch, die Stadtteilbibliothek und das Marienhospital sorgen für eine gute Versorgung der Bewohner. Auch mehrere Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Freizeitaktivitäten in Dortmund Hombruch
Hombruch bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Rombergpark, ein weitläufiger Botanischer Garten, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte finden im Freibad Froschloch und auf den umliegenden Sportplätzen und -hallen ideale Bedingungen. Zudem gibt es mehrere Vereine, darunter Sport- und Kulturvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund Hombruch
Die Immobilienpreise in Dortmund Hombruch haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Als begehrter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Wohnlagen zieht Hombruch sowohl Familien als auch junge Berufstätige an. Diese Nachfrage hat zu einem stetigen Anstieg der Immobilienpreise geführt. Während die Preise kontinuierlich steigen, bleibt Hombruch dennoch eine attraktive Option für Immobilienkäufer und Investoren, die Wert auf eine gute Lebensqualität und eine solide Wertsteigerung legen.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
In Dortmund Hombruch liegen die aktuellen Verkaufspreise für Eigentumswohnungen durchschnittlich bei etwa 3.500 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter. Für Einfamilienhäuser können die Preise sogar zwischen 4.500 und 5.500 Euro pro Quadratmeter variieren, abhängig von Lage und Ausstattung. Die Preissteigerungen in den letzten Jahren spiegeln sich besonders in den neueren Bauprojekten wider, die oft höhere Standards und moderne Ausstattung bieten.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Dortmund Hombruch haben ebenfalls angezogen. Derzeit liegen die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen bei etwa 9 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Neuere und hochwertiger ausgestattete Objekte können durchaus höhere Mieten erzielen. Der Anstieg der Mietpreise spiegelt die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Mietwohnungen in diesem beliebten Stadtteil wider.
Preise im Vergleich mit der Region
Vergleicht man die Immobilienpreise in Dortmund Hombruch mit anderen Stadtteilen Dortmunds und der umliegenden Region, zeigt sich, dass Hombruch im oberen Preissegment angesiedelt ist. Während Stadtteile wie Hörde oder Eving tendenziell günstigere Preise aufweisen, liegt Hombruch preislich über dem Durchschnitt der Stadt Dortmund. Dies ist vor allem auf die attraktive Wohnlage, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität zurückzuführen, die Hombruch bietet. Im regionalen Vergleich bleibt Hombruch jedoch eine wettbewerbsfähige Option, besonders im Hinblick auf das Preis-Leistungs-Verhältnis und die langfristigen Wertsteigerungspotenziale.
Aktuelle Immobilienangebote in Dortmund
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Dortmund. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
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Immobilienmakler in Dortmund Hombruch - Unsere Dienstleistungen
Als erfahrene Immobilienmakler in Dortmund Hombruch bieten wir eine breite Palette an Dienstleistungen an. Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine neue Immobilie erwerben möchten. Wir verstehen die Besonderheiten des Marktes in Hombruch und nutzen dieses Wissen, um Ihnen optimal zu helfen. Unsere Dienstleistungen umfassen die Bewertung und Wertermittlung von Immobilien, die Unterstützung bei der Vermietung und dem Verkauf sowie umfassende Beratungsleistungen für Käufer und Mieter.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf oder einer erfolgreichen Vermietung. Wir führen eine detaillierte Analyse durch, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hombruch zu ermitteln. Unsere Experten berücksichtigen dabei verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen. Mit unserer Expertise können Sie sicher sein, dass Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Wir unterstützen Sie umfassend bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie. Von der Erstellung professioneller Exposés über die Durchführung von Besichtigungen bis hin zur finalen Vertragsabwicklung – wir begleiten Sie in jedem Schritt des Prozesses. Unser Ziel ist es, den passenden Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie in Hombruch zu finden und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dabei legen wir großen Wert auf eine transparente Kommunikation und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Immobilien kaufen in Dortmund Hombruch
Der Kauf einer Immobilie in Dortmund Hombruch ist eine lohnende Investition. Hombruch bietet eine hohe Lebensqualität, hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrem Traumhaus oder Ihrer Traumwohnung. Mit unserem umfassenden Portfolio und unserer lokalen Marktkenntnis finden wir die Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Häuser und Wohnungen mieten in Dortmund Hombruch
Hombruch ist ein attraktiver Standort für Mieter. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen den Stadtteil besonders beliebt. Wir bieten eine Vielzahl von Mietobjekten, die Ihren Wünschen und Anforderungen entsprechen. Ob Sie eine kleine Wohnung oder ein geräumiges Haus suchen, wir helfen Ihnen, das passende Mietobjekt zu finden. Mit unserem umfassenden Service stellen wir sicher, dass der Mietprozess reibungslos und stressfrei verläuft.
Immobilien verkaufen in Dortmund Hombruch
Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie in Dortmund Hombruch erfolgreich zu verkaufen. Von der ersten Beratung über die Marktanalyse bis hin zur Vertragsverhandlung stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite. Unsere erfahrenen Makler sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und den richtigen Käufer findet. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Dortmund Hombruch
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr darüber, wie wir Ihnen bei Ihren Immobilienangelegenheiten in Dortmund Hombruch helfen können. Als Ihr lokaler Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Fazit
Dortmund Hombruch ist ein historisch gewachsener Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Universität machen ihn besonders attraktiv für Familien und Studierende. Trotz des Wandels von einem industriellen Zentrum zu einem modernen Wohngebiet hat Hombruch seinen eigenen Charme und seine historischen Wurzeln bewahrt, was ihn zu einem lebenswerten Stadtteil macht.