Immobilienmakler in Dortmund Kirchhörde - Ihr lokaler Experte
Dortmund Kirchhörde ist ein attraktiver Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt besticht. Als erfahrene Immobilienmakler in Dortmund Kirchhörde kennen wir die Besonderheiten dieses Gebiets genau und sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien. Unser Ziel ist es, Ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen und Ihnen in allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite zu stehen. Vertrauen Sie auf unsere lokale Expertise und lassen Sie uns gemeinsam die beste Lösung für Ihr Immobilienanliegen finden.
Historische Entwicklung von Kirchhörde
Kirchhörde, ein Stadtteil im Süden von Dortmund, blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 899. Die Region war ursprünglich landwirtschaftlich geprägt und bestand hauptsächlich aus Bauernhöfen und kleinen Siedlungen. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Kirchhörde stetig weiter. Besonders im 19. Jahrhundert erlebte der Stadtteil durch den Kohlebergbau und die Industrialisierung einen Aufschwung. Heute ist Kirchhörde ein gefragter Wohnort, der durch seine ruhige und grüne Lage besticht.
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Bebauung und Infrastruktur in Kirchhörde
Kirchhörde zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus. Viele Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten prägen das Bild des Stadtteils. In den letzten Jahren sind auch zahlreiche Neubauten entstanden, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Die Infrastruktur in Kirchhörde ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Dortmunder Stadtzentrum und umliegende Stadtteile.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Kirchhörde befinden sich mehrere Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die Grundschule Kirchhörder Berg ist eine der zentralen Bildungseinrichtungen im Stadtteil. Zudem gibt es das Gymnasium Kirchhörde, das eine umfassende weiterführende Bildung anbietet. Weitere Schulen, wie die Gesamtschule Brünninghausen, liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Kindergärten und Vorschulen ergänzen das Bildungsangebot und bieten Betreuung für die Jüngsten.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
In Kirchhörde finden sich mehrere Bankenfilialen, darunter die Sparkasse und die Volksbank, die den Bewohnern eine Vielzahl von Finanzdienstleistungen anbieten. Auch eine Postfiliale ist im Stadtteil vorhanden und sorgt für die notwendige postalische Versorgung. Zudem gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, die die medizinische Grundversorgung sicherstellen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Vereine und Einrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Angeboten bieten.
Freizeitaktivitäten in Kirchhörde
Kirchhörde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der nahegelegene Rombergpark, ein großer botanischer Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten. Zudem gibt es in Kirchhörde mehrere Restaurants und Cafés, die zum gemütlichen Beisammensein einladen. Kulturinteressierte können in den nahegelegenen Museen und Theatern in Dortmund vielfältige Veranstaltungen und Ausstellungen besuchen.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund Kirchhörde
Die Immobilienpreise in Dortmund Kirchhörde haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung verzeichnet. Kirchhörde gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden in Dortmund, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, verbunden mit einem begrenzten Angebot, hat zu einer kontinuierlichen Preissteigerung geführt. Insbesondere hochwertige Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen sind sehr gefragt und erzielen entsprechend hohe Verkaufspreise.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die Verkaufspreise für Immobilien in Dortmund Kirchhörde variieren je nach Art der Immobilie. Für Einfamilienhäuser liegen die Preise derzeit bei etwa 4.500 bis 6.000 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen werden durchschnittlich für 3.500 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter verkauft. Diese Werte spiegeln die Exklusivität und Attraktivität des Stadtteils wider.
Mietpreise pro Quadratmeter
Auch die Mietpreise in Kirchhörde sind in den letzten Jahren gestiegen. Derzeit liegen die Mietpreise für Wohnungen zwischen 10 und 14 Euro pro Quadratmeter. Höhere Mietpreise werden vor allem in neueren und hochwertig ausgestatteten Wohnungen erzielt. Kirchhörde zieht aufgrund seiner ruhigen Lage und guten Infrastruktur sowohl Familien als auch Berufstätige an, was die Nachfrage nach Mietwohnungen zusätzlich anheizt.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich zu anderen Stadtteilen Dortmunds liegen die Immobilienpreise in Kirchhörde über dem Durchschnitt. Während in anderen Stadtteilen die Verkaufspreise für Einfamilienhäuser oft zwischen 3.000 und 4.500 Euro pro Quadratmeter liegen, übersteigen sie in Kirchhörde diese Marken deutlich. Ähnlich verhält es sich bei den Mietpreisen, die in Kirchhörde im oberen Segment angesiedelt sind. Diese Unterschiede verdeutlichen die hohe Attraktivität und Lebensqualität, die Kirchhörde bietet, sowie die damit einhergehende Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt.
Aktuelle Immobilienangebote in Dortmund
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In Dortmund für Sie tätig:
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Mein Makler Bochum
Carsten Frick
Markstraße 416
44795 Bochum
Telefon: 0234 / 81 04 04 00
Telefax: 0234 / 81 04 04 44
E-Mail: bochum@mein-makler.com
Immobilienmakler in Dortmund Kirchhörde - Unsere Dienstleistungen
Unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Dortmund Kirchhörde umfassen ein breites Spektrum an Leistungen, die individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind. Wir bieten eine umfassende Beratung und Betreuung von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages. Unser Team besteht aus erfahrenen und bestens ausgebildeten Maklern, die den Immobilienmarkt in Kirchhörde genau kennen. Wir unterstützen Sie bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie, organisieren Besichtigungen und führen Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern. Zudem übernehmen wir die gesamte Abwicklung der Vertragsmodalitäten und stehen Ihnen auch nach Vertragsabschluss für Fragen zur Verfügung.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf oder eine Vermietung. Unsere Experten analysieren den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Dortmund Kirchhörde und erstellen eine fundierte Wertermittlung. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Marktlage. Durch unsere langjährige Erfahrung und detaillierte Marktkenntnis können wir Ihnen einen realistischen und fairen Preis für Ihre Immobilie nennen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses der Vermietung oder des Verkaufs Ihrer Immobilie in Dortmund Kirchhörde. Von der Erstellung eines ansprechenden Exposés über die Vermarktung auf verschiedenen Plattformen bis hin zur Organisation und Durchführung von Besichtigungen – wir kümmern uns um alles. Unsere Makler führen die Verhandlungen mit potenziellen Mietern oder Käufern professionell und zielgerichtet, um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Auch die rechtlichen und vertraglichen Aspekte werden von uns zuverlässig abgewickelt.
Immobilien kaufen in Dortmund Kirchhörde
Dortmund Kirchhörde bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein begehrter Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen. Wenn Sie eine Immobilie in Kirchhörde kaufen möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Häusern und Wohnungen in verschiedenen Preiskategorien und Lagen. Unser Ziel ist es, Ihnen genau die Immobilie zu finden, die Ihren Wünschen und Anforderungen entspricht. Wir beraten Sie umfassend zu den verschiedenen Möglichkeiten und unterstützen Sie bei der Finanzierung sowie bei allen weiteren Schritten bis zum erfolgreichen Kaufabschluss.
Häuser und Wohnungen mieten in Dortmund Kirchhörde
Auch für die Miete von Häusern und Wohnungen sind wir Ihre erste Wahl in Dortmund Kirchhörde. Unser Angebot umfasst attraktive Mietobjekte, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Wir legen großen Wert darauf, dass die von uns angebotenen Mietwohnungen und Häuser in einem hervorragenden Zustand sind und den Ansprüchen unserer Kunden entsprechen. Gemeinsam mit Ihnen finden wir die passende Mietimmobilie und begleiten Sie durch den gesamten Mietprozess – von der Besichtigung bis zum Mietvertrag.
Immobilien verkaufen in Dortmund Kirchhörde
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Wir stehen Ihnen als vertrauenswürdiger Partner zur Seite und übernehmen für Sie alle notwendigen Schritte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Dazu gehören die Erstellung eines marktgerechten Exposés, die Vermarktung auf verschiedenen Kanälen, die Organisation von Besichtigungen und die Durchführung von Verkaufsverhandlungen. Unser Ziel ist es, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis in Dortmund Kirchhörde sind Sie bestens beraten.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Dortmund Kirchhörde
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Fazit
Kirchhörde ist ein attraktiver Stadtteil im Süden Dortmunds, der durch seine grüne Lage und gute Infrastruktur besticht. Die Mischung aus historischen und modernen Wohngebäuden, die umfassenden Bildungseinrichtungen sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Kirchhörde zu einem begehrten Wohnort. Wer Ruhe und Natur sucht, dabei aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchte, ist in Kirchhörde genau richtig.