Immobilienmakler in Dortmund Persebeck - Ihr lokaler Experte
Westfalenpark in Dortmund mit dem Fernsehturm „Florian” und dem Buschmühlenteich
Dortmund Persebeck ist ein idyllischer Stadtteil im Südwesten Dortmunds. Bekannt für seine grüne Umgebung und seine ruhige Wohnatmosphäre, zieht Persebeck sowohl Familien als auch Senioren an, die nach einer entspannten Wohnlage suchen. Als Immobilienmakler in Dortmund Persebeck stehen wir Ihnen mit unserer umfassenden Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung zur Seite. Ob Sie Ihr Haus verkaufen oder eine neue Immobilie kaufen möchten, wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner vor Ort.
Historische Entwicklung von Dortmund Persebeck
Persebeck, ein Stadtteil im Südwesten Dortmunds, wurde erstmals im Jahr 820 urkundlich erwähnt. Die Schenkungsurkunde, die das Gebiet „Perricbeci“ nennt, bezieht sich auf eine Übertragung an die Abtei Werden an der Ruhr. Persebeck ist damit einer der ältesten urkundlich erwähnten Stadtteile Dortmunds. Der historische Bezug zu landwirtschaftlichen Betrieben und großen Ländereien prägt das Gebiet bis heute. Seit seiner Eingemeindung nach Dortmund im Jahr 1920 hat sich Persebeck zu einem ruhigen Wohngebiet entwickelt, das seinen ländlichen Charakter weitgehend bewahrt hat.
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Bebauung und Infrastruktur in Dortmund Persebeck
Die Bebauung in Persebeck ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Große Wohnblöcke oder industrielle Bebauungen fehlen hier, was zur ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre des Stadtteils beiträgt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer ausreichenden Anzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, kleineren Restaurants und Dienstleistungsbetrieben.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Persebeck selbst gibt es keine eigenen Schulen. Die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen wie Kruckel und Hombruch, wo sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen zu finden sind. Die Nähe zu den Universitäten in Dortmund und Witten bietet zudem gute Möglichkeiten für höhere Bildung.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Banken und Geldautomaten sind in Persebeck selbst nicht zahlreich vertreten. Die nächstgelegenen Filialen von Banken befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Kruckel und Hombruch, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken, Arztpraxen und Supermärkte sind jedoch in Persebeck vorhanden und decken die Grundbedürfnisse der Bewohner ab.
Freizeitaktivitäten in Dortmund Persebeck
Persebeck bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, vor allem im Bereich der Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Reiterhof und mehrere Sportvereine bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie das jährliche Sommerfest, stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Unterhaltung für Jung und Alt.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund Persebeck
In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Dortmund Persebeck stabil entwickelt, was sowohl Käufern als auch Mietern eine gewisse Planungssicherheit bietet. Der Stadtteil, der durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt, hat insbesondere bei Familien an Beliebtheit gewonnen. Diese gesteigerte Nachfrage hat sich auch auf die Preisentwicklung ausgewirkt, wobei der Preisanstieg moderat geblieben ist.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die Verkaufspreise für Immobilien in Dortmund Persebeck liegen derzeit durchschnittlich bei etwa 3.000 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Neubauten und sanierte Objekte erzielen oft höhere Preise, während ältere Bestandsimmobilien günstiger zu erwerben sind. Insgesamt hat sich der Quadratmeterpreis in den letzten Jahren leicht erhöht, was auf die kontinuierlich hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Dortmund Persebeck bewegen sich aktuell im Durchschnitt bei etwa 9 Euro pro Quadratmeter. Auch hier gibt es Unterschiede je nach Art und Lage der Wohnung. Neuere und gut ausgestattete Wohnungen werden zu höheren Preisen angeboten, während ältere Wohnungen tendenziell günstiger sind. Die Mietpreise haben in den letzten Jahren ebenfalls einen leichten Anstieg verzeichnet, was auf die allgemeine Marktentwicklung und die steigende Beliebtheit des Stadtteils zurückzuführen ist.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich zu anderen Stadtteilen Dortmunds liegen die Immobilienpreise in Persebeck im mittleren Bereich. Während zentralere Stadtteile wie die Innenstadt oder beliebte Wohngegenden wie Dortmund-Kirchhörde höhere Preise aufweisen, bietet Persebeck ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Mieter. Im regionalen Vergleich zu anderen Städten im Ruhrgebiet zeigt sich, dass die Preise in Persebeck moderat sind und eine attraktive Alternative für diejenigen darstellen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben suchen.
Aktuelle Immobilienangebote in Dortmund
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Immobilienmakler in Dortmund Persebeck - Unsere Dienstleistungen
Unser Leistungsspektrum als Immobilienmakler in Dortmund Persebeck ist breit gefächert und richtet sich nach den individuellen Bedürfnissen unserer Kunden. Von der ersten Beratung bis zum Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages begleiten wir Sie professionell und zuverlässig. Wir bieten Ihnen fundierte Marktanalysen, eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei allen rechtlichen und finanziellen Fragen rund um Ihre Immobilie.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Bewertung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Team analysiert aktuelle Marktdaten und berücksichtigt dabei sowohl die Lage als auch den Zustand Ihrer Immobilie. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Marktwertes, die als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung dient.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Vermietung oder Verkauf – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zu den bestmöglichen Konditionen vermittelt wird. Durch gezielte Marketingmaßnahmen und ein großes Netzwerk an Interessenten finden wir den passenden Mieter oder Käufer für Ihr Objekt. Zudem übernehmen wir die gesamte Abwicklung, von der Besichtigung bis hin zum Vertragsabschluss.
Immobilien kaufen in Dortmund Persebeck
Dortmund Persebeck bietet eine attraktive Auswahl an Immobilien, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Stadtteil besonders bei Familien beliebt. Unser Team unterstützt Sie dabei, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht. Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Seite.
Häuser und Wohnungen mieten in Dortmund Persebeck
Auch für Mietinteressenten hat Dortmund Persebeck viel zu bieten. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur aus. Wir helfen Ihnen, eine passende Mietwohnung oder ein Haus zur Miete zu finden. Dabei legen wir großen Wert auf eine sorgfältige Auswahl und eine umfassende Betreuung, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Immobilien verkaufen in Dortmund Persebeck
Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, bei der viele Faktoren berücksichtigt werden müssen. Als erfahrene Immobilienmakler in Dortmund Persebeck unterstützen wir Sie bei jedem Schritt. Von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zur Verkaufsstrategie und Vertragsabwicklung – wir sorgen dafür, dass Ihr Immobilienverkauf reibungslos und erfolgreich verläuft. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Dortmund Persebeck
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Fazit
Dortmund Persebeck ist ein idyllischer Stadtteil, der durch seine lange Geschichte und die ruhige, ländliche Atmosphäre besticht. Besonders für Familien und Naturliebhaber bietet der Stadtteil viele Vorteile, darunter eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und eine hohe Lebensqualität. Trotz der fehlenden Schulen im direkten Umfeld und der begrenzten Anzahl an Banken ist Persebeck aufgrund seiner grünen Umgebung und der freundlichen Nachbarschaft ein attraktiver Wohnort.