Immobilienmakler in Dortmund Wellinghofen - Ihr lokaler Experte
Westfalenpark in Dortmund mit dem Fernsehturm Florian und dem Buschmühlenteich
Dortmund Wellinghofen ist ein Stadtteil, der durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage besticht. Mit seinen grünen Wohngegenden und der Nähe zur Dortmunder Innenstadt ist Wellinghofen besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein neues Zuhause suchen – als erfahrener Immobilienmakler in Dortmund Wellinghofen stehen wir Ihnen mit umfassendem Fachwissen und einem ausgezeichneten Service zur Seite.
Historische Entwicklung von Dortmund Wellinghofen
Wellinghofen ist ein Stadtteil im Süden von Dortmund, der eine lange und vielfältige Geschichte aufweist. Der Stadtteil wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt und hat sich seitdem kontinuierlich entwickelt. Ursprünglich war Wellinghofen ein kleines Bauerndorf, das von der Landwirtschaft lebte. Im Laufe der Jahrhunderte wurde der Ort durch verschiedene historische Ereignisse geprägt, darunter die Industrialisierung im 19. Jahrhundert, die zur Expansion und Urbanisierung führte. Heute ist Wellinghofen ein moderner Stadtteil, der dennoch viele historische Gebäude und Strukturen bewahrt hat, die an seine Vergangenheit erinnern.
Wie viel ist meine Immobilie in Dortmund Wellinghofen wert?
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie in Dortmund Wellinghofen erfahren?
Unsere Online-Bewertung bietet einen einfachen und unkomplizierten Ausgangspunkt für eine schnelle erste Preiseinschätzung.
Schnell und unkompliziert Guter AnnäherungswertFür erste Einschätzung
Bebauung und Infrastruktur in Dortmund Wellinghofen
Wellinghofen bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Mischung aus Wohngebieten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Wellinghofen gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, die für Familien mit Kindern attraktiv sind. Dazu gehört die Grundschule Wellinghofen, die eine solide Grundbildung bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Gesamtschule Brünninghausen, die weiterführende Bildung bis zum Abitur anbietet. Für die jüngsten Bewohner gibt es mehrere Kindergärten, darunter die Katholische Kirchengemeinde Heiliggeist Kindergarten, die eine umfassende Betreuung und frühkindliche Bildung bietet.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Wellinghofen verfügt über verschiedene Banken und wichtige Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Eine zentrale Einrichtung ist die Godekin-Apotheke Martin Krause, die eine breite Palette an pharmazeutischen Dienstleistungen anbietet. Zudem gibt es mehrere Arztpraxen und Gesundheitszentren, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeitaktivitäten in Dortmund Wellinghofen
Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Das Freibad Wellinghofen ist besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt, das mit einem großen Sportbecken, einer Wasserrutsche und einem separaten Nichtschwimmerbereich ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportvereine, darunter der TuS Dortmund-Wellinghofen, der eine Vielzahl von Sportarten wie Handball und Fußball anbietet. Für kulinarische Genüsse sorgt das Ristorante-Trattoria Mamma-Leone, das mit italienischen Spezialitäten lockt.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund Wellinghofen
Die Immobilienpreise in Dortmund Wellinghofen haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Der Stadtteil hat aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum zunehmend an Beliebtheit gewonnen. Dies spiegelt sich in den gestiegenen Immobilienpreisen wider. Sowohl Kauf- als auch Mietpreise sind in Wellinghofen deutlich angestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
In Dortmund Wellinghofen liegen die Verkaufspreise für Eigentumswohnungen derzeit bei durchschnittlich etwa 3.200 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser erreichen sogar Preise von 3.500 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise zeigen eine deutliche Steigerung im Vergleich zu den Vorjahren, was auf die wachsende Beliebtheit des Stadtteils und die gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen ist.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Dortmund Wellinghofen haben ebenfalls angezogen. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt aktuell bei etwa 9 bis 11 Euro pro Quadratmeter. Moderne und gut ausgestattete Neubauten können sogar bis zu 12 Euro pro Quadratmeter kosten. Auch hier ist ein kontinuierlicher Anstieg der Mietpreise zu beobachten, der die Attraktivität und die gesteigerte Nachfrage in diesem Stadtteil widerspiegelt.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich zu anderen Stadtteilen Dortmunds und der umliegenden Region liegen die Immobilienpreise in Wellinghofen im oberen Mittelfeld. Während zentrale Stadtteile wie die Innenstadt höhere Preise aufweisen, bietet Wellinghofen im Vergleich zu weniger zentral gelegenen Gebieten eine attraktive Mischung aus erschwinglichen Preisen und hoher Lebensqualität. Insgesamt bleibt Wellinghofen eine gefragte Wohngegend, die sowohl Käufern als auch Mietern ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
Aktuelle Immobilienangebote in Dortmund
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Dortmund. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Immobilienmakler in Dortmund Wellinghofen - Unsere Dienstleistungen
Unsere Dienstleistungen sind vielfältig und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bieten eine umfassende Betreuung rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Dortmund Wellinghofen. Unser Ziel ist es, Ihnen den besten Service zu bieten und Sie in allen Phasen des Immobiliengeschäfts professionell zu unterstützen.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf. Unsere Experten führen eine gründliche Analyse durch, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dabei berücksichtigen wir sowohl die Lage als auch den Zustand und die Ausstattung der Immobilie. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung, die als Grundlage für die Preisverhandlungen dient.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Wir unterstützen Sie nicht nur beim Verkauf, sondern auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Unser Service umfasst die Erstellung von Exposés, die Durchführung von Besichtigungsterminen sowie die Prüfung potenzieller Mieter oder Käufer. Wir kümmern uns um alle Formalitäten, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und gleichzeitig geeignete Mieter oder Käufer zu finden.
Immobilien kaufen in Dortmund Wellinghofen
Dortmund Wellinghofen bietet eine Vielzahl von attraktiven Immobilien für Käufer. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder eine Doppelhaushälfte suchen – hier finden Sie eine große Auswahl. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen Wellinghofen zu einem beliebten Wohnort. Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.
Häuser und Wohnungen mieten in Dortmund Wellinghofen
Auch für Mieter bietet Dortmund Wellinghofen viele Vorteile. Die Wohngegenden sind geprägt von viel Grün und bieten eine hohe Lebensqualität. Ob Sie eine Wohnung oder ein Haus zur Miete suchen, wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem perfekten Zuhause. Dank unserer umfangreichen Marktkenntnisse und unserem großen Netzwerk finden wir schnell und zuverlässig die passende Mietimmobilie für Sie.
Immobilien verkaufen in Dortmund Wellinghofen
Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Erfahrung und Marktkenntnis. Als Ihr Immobilienmakler in Dortmund Wellinghofen stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir übernehmen die gesamte Verkaufsabwicklung, von der Erstellung eines ansprechenden Exposés über die Organisation und Durchführung von Besichtigungen bis hin zur Vertragsverhandlung. Unser Ziel ist es, den Verkauf Ihrer Immobilie schnell und zu einem fairen Preis abzuwickeln.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Dortmund Wellinghofen
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr darüber, wie wir Ihnen bei Ihren Immobilienangelegenheiten in Dortmund Wellinghofen helfen können. Als Ihr lokaler Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Fazit
Wellinghofen ist ein attraktiver Stadtteil von Dortmund, der durch seine historische Entwicklung, gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Besonders Familien finden hier eine ideale Umgebung mit umfassenden Bildungsangeboten und zahlreichen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Wer eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage sucht, wird in Wellinghofen fündig. Die Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht Wellinghofen zu einem lebenswerten Ort.