Immobilien in Essen Vogelheim

Erst seit dem Jahre 1978 gehört Vogelheim zu Essen. Seine Grenzen sind im Norden der Rhein-Herne-Kanal und im Süden die Krablerstraße. Weiterhin wird Vogelheim von der Gladbecker- und der Hafenstraße begrenzt. Die Preise für Immobilien in Vogelheim sind nach wie vor erschwinglich.

Da Vogelheim erst seit den 70er Jahren zu Essen gehört, handelt es sich um den jüngsten Teil der Stadt. Wegen der Nähe zu mehreren Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs, wird er als Immobilienstandort vor allem von Familien bevorzugt.

Wir kennen die Vorzüge aller Essener Stadtteile und helfen Ihnen dabei, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu finden. Als Essener Makler bieten wir Ihnen eine ausführliche Kauf- oder Mietberatung. Aber auch aus Verkäufersicht können Sie auf uns zählen – bei der Vermittlung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Seite.

An dieser Stelle geben wir Ihnen einen Einblick in unsere Tätigkeitsbereiche und das Leben in Essen Vogelheim.

Haus oder Wohnung kaufen

In Vogelheim findet aktuell ein Strukturwandel statt, bei dem unter anderem neuere Eigenheime mit Vorgärten und Grünflächen entstehen. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung zu erschwinglichen Preisen kaufen möchten, könnte das interessant für Sie sein.

Zum Verkauf stehende Immobilien finden Sie regelmäßig aktualisiert in unseren Angeboten. Gern beraten wir Sie eingehend, sollten Sie Fragen zum Kauf eines Eigenheims oder zu einer bestimmten Immobilie haben.

Mietimmobilien in Essen Vogelheim

In Vogelheims klassischen Bergbausiedlungen und den vielen Mehrparteienhäusern finden Sie auch ansprechende Mietobjekte. Die Verkehrsanbindungen in die anderen Essener Stadtteile sind gut, Vogelheim verfügt aber trotzdem über Straßen mit ruhiger Verkehrslage.

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Vogelheim mieten möchten, sollten Sie einen Blick in die von uns zusammengetragenen Mietangebote werfen.

Wir helfen beim Verkauf Ihrer Immobilie

Wenn Sie ein Eigenheim in Vogelheim besitzen und sich Unterstützung beim Verkauf der Immobilie wünschen, sprechen Sie uns gern an. Unsere Erfahrung nutzen wir, um die Suche nach Käufern so unkompliziert wie möglich zu gestalten.

Nach der Wertermittlung Ihres Eigentums gehen wir alle notwendigen Aufgaben an, die zum Verkauf führen. Dazu gehören unter anderem die Entwicklung einer passenden Marketingstrategie, das Sichten relevanter Dokumente und die Durchführung von Besichtigungsterminen.

Vermieter-Service für Objekte in Vogelheim

Auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie können Sie auf unsere Hilfe zählen. Unser Vermieter-Service ist genau darauf ausgelegt, häufige Fehler zu vermeiden und sowohl Sie als auch Ihre künftigen Mieter zufrieden zu stellen.

Gemeinsam ermitteln wir einen angemessenen Mietpreis und unterstützen Sie je nach Bedarf bei allen anfallenden Aufgaben. Von der Ermittlung der Zielgruppe über die Bonitätsprüfung von Mietinteressenten bis hin zur Erstellung des Vertrags stehen wir an Ihrer Seite.

Ein Stadtteil im Aufschwung

In Essen-Vogelheim leben rund 6.200 Einwohner. Damit gehört er zu den kleineren Stadtteilen von Essen. Vergleicht man diesen Stadtteil mit den anderen Stadtteilen, fällt auf, dass er zu den jüngsten gehört, denn ein Fünftel der Einwohner Vogelheims sind minderjährig.

Strukturwandel in Essen-Vogelheim

Seitdem die Zeche Emil-Emscher im Jahre 1973 stillgelegt wurde, befindet sich der Stadtteil im Wandel. Während es sich früher um eine Bauern- und Bergbausiedlung gehandelt hatte, sind mittlerweile Gewerbegebiete für klein- und mittelständische Unternehmen entstanden. Durch die Entstehung von zwei Alten- und Pflegeheimen sowie durch eine Entwicklung im Groß- und Einzelhandel sind neue Arbeitsplätze entstanden.

Bebauung in Vogelheim

In Vogelheim bestimmt vor allem eine ältere Wohnbebauung in Form von ehemaligen Bergbausiedlungen das Bild. Das bedeutet, dass überwiegend zwei- bis dreigeschossige Mehrparteienhäuser zu sehen sind. Aktuell entstehen neue Eigenheime mit Vorgärten und einen größeren Grünflächenanteil.

Schulen und Kindergärten

In Vogelheim gibt es insgesamt vier Kindergärten. Außerdem gibt es hier die Gesamtschule Nord, die am 21. September 1990 eingeweiht wurde. Im Jahr 2012 besuchten ungefähr 1.000 Schüler diese Schule.

Verkehrssituation

In Vogelheim kann man sich über eine beruhigte Verkehrslage freuen. Bis auf wenige Hauptstraßen ist der Verkehr im Stadtteil sehr ruhig. Darüber freuen sich hier besonders Familien und Kinder. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien gegeben. Auch ein Bahnhof befindet sich in der Nähe. Hier kann der Bahnhof in Altenessen genutzt werden. Für Autofahrer hat Vogelheim eine sehr gute Lage. Die A42 kann schnell erreicht werden und auch die B224 ist nicht weit.