Immobilienmakler in Gelsenkirchen Beckhausen - Ihr lokaler Experte
Gelsenkirchen Luftaufnahme
Willkommen bei Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler in Gelsenkirchen Beckhausen. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine neue Bleibe für Ihre Familie suchen – wir sind Ihr kompetenter Partner vor Ort. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie bei allen Anliegen rund um Immobilien.
Historische Entwicklung von Gelsenkirchen Beckhausen
Gelsenkirchen Beckhausen, ein Stadtteil im Westen von Gelsenkirchen, blickt auf eine lange und interessante Geschichte zurück. Ursprünglich gehörte das Gebiet zu den Bauerschaften Holthausen, Sutum und Beckhausen der ehemaligen Gemeinde Buer. Die Entwicklung des Stadtteils ist eng mit der industriellen Revolution und dem Aufstieg des Bergbaus im Ruhrgebiet verbunden. Ab dem 19. Jahrhundert wuchs Beckhausen durch die Zuwanderung von Arbeitskräften, die in den umliegenden Zechen und Industriebetrieben Arbeit fanden. Besonders prägend für Beckhausen war der Kohlebergbau, der bis zur Mitte des 20. Jahrhunderts die Hauptwirtschaftskraft darstellte.
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Bebauung und Infrastruktur in Gelsenkirchen Beckhausen
Beckhausen zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Architektur ist geprägt von einer Vielzahl an Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen historischen Gebäuden. Die Hauptverkehrsachsen bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Städte. Beckhausen verfügt über mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Gelsenkirchen und anderen Stadtteilen verbinden. Auch die Straßenbahnlinie 302 verläuft in der Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Beckhausen gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule an der Albert-Schweitzer-Straße und die Liebfrauenschule an der Schwalbenstraße. Zudem gibt es eine Hauptschule sowie Förderschulen, die sich auf die Bedürfnisse von Kindern mit besonderem Förderbedarf spezialisiert haben. An mehreren Straßen im Stadtteil hält auch die fahrende Bibliothek der Stadtbücherei Gelsenkirchen, was den Zugang zu Bildungsressourcen zusätzlich erleichtert.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Beckhausen verfügt über mehrere Bankfilialen, darunter Filialen der Sparkasse Gelsenkirchen und der Volksbank Ruhr Mitte. Diese bieten umfassende Finanzdienstleistungen an. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und Supermärkte, die die Grundversorgung der Bewohner sicherstellen. Die Nähe zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen ermöglicht zudem ein erweitertes Einkaufserlebnis.
Freizeitaktivitäten in Gelsenkirchen Beckhausen
Für die Freizeitgestaltung bietet Beckhausen diverse Möglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Sportvereine, darunter den SuS Beckhausen 05 e. V. und den SC Schaffrath 1959, die zahlreiche Sportarten anbieten. Zudem gibt es im Stadtteil mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Nähe zum Nordsternpark und zur ZOOM Erlebniswelt erweitert das Freizeitangebot erheblich und bietet Spaß für die ganze Familie.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Gelsenkirchen Beckhausen
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Beckhausen haben in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung durchgemacht. Während der Markt in vielen deutschen Städten stetig ansteigt, zeigt Beckhausen eine gemischte Dynamik, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Käufer und Mieter darstellt. In den letzten Jahren hat sich der Durchschnittspreis für Immobilien stabilisiert, wobei sowohl Kauf- als auch Mietpreise leichte Schwankungen verzeichnen.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der aktuelle Quadratmeterpreis für Immobilien in Gelsenkirchen Beckhausen liegt durchschnittlich bei etwa 1.821 Euro. Die Preisspanne für den Kauf von Immobilien in diesem Stadtteil variiert stark, wobei die günstigsten Immobilien bei etwa 1.124 Euro pro Quadratmeter beginnen und die teuersten bis zu 2.879 Euro pro Quadratmeter kosten können. Diese Preise spiegeln die unterschiedlichen Lagen und Ausstattungen der Immobilien wider, wobei Neubauten und gut renovierte Altbauten höhere Preise erzielen.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Gelsenkirchen Beckhausen haben ebenfalls leichte Schwankungen erfahren. Der durchschnittliche Mietpreis liegt derzeit bei etwa 6,49 Euro pro Quadratmeter, kann aber in beliebten Lagen und bei Neubauten bis zu 7,84 Euro pro Quadratmeter betragen. Ältere Immobilien und weniger gefragte Lagen verzeichnen Mietpreise ab etwa 6,11 Euro pro Quadratmeter. Diese Preisspanne zeigt, dass Mieter in Beckhausen sowohl günstige als auch hochpreisige Optionen je nach Wohnlage und -qualität finden können.
Aktuelle Immobilienangebote in Gelsenkirchen
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Immobilienmakler in Gelsenkirchen Beckhausen - Unsere Dienstleistungen
Als führender Immobilienmakler in Gelsenkirchen Beckhausen bieten wir eine breite Palette an Dienstleistungen an, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Von der Wertermittlung und Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur Vermietung und dem Verkauf – wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unsere Experten begleiten Sie durch den gesamten Prozess und sorgen für eine reibungslose Abwicklung.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf oder zur Vermietung. Unsere Experten führen eine detaillierte Marktanalyse durch und berücksichtigen dabei alle relevanten Faktoren, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Durch unsere fundierten Kenntnisse des Immobilienmarktes in Gelsenkirchen Beckhausen können wir Ihnen eine realistische und marktgerechte Einschätzung bieten.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Egal, ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen möchten – wir übernehmen die komplette Abwicklung für Sie. Von der Erstellung professioneller Exposés und der Vermarktung auf verschiedenen Plattformen bis hin zur Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und schnell den passenden Mieter oder Käufer findet.
Immobilien kaufen in Gelsenkirchen Beckhausen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Gelsenkirchen Beckhausen? Wir bieten Ihnen eine vielfältige Auswahl an Häusern und Wohnungen in unterschiedlichen Preisklassen und Lagen. Unsere Experten beraten Sie ausführlich und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt. Dank unseres umfassenden Netzwerks und unserer Marktkenntnis finden wir für Sie die Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht.
Häuser und Wohnungen mieten in Gelsenkirchen Beckhausen
Auch bei der Suche nach Mietobjekten sind wir Ihr verlässlicher Partner. Wir haben stets eine Vielzahl an attraktiven Mietwohnungen und -häusern im Angebot. Unsere Experten helfen Ihnen dabei, das passende Zuhause zu finden, das Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entspricht. Wir begleiten Sie durch den gesamten Mietprozess und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite.
Immobilien verkaufen in Gelsenkirchen Beckhausen
Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Erfahrung und Marktkenntnis. Unser Team aus erfahrenen Immobilienmaklern unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Beratung über die Wertermittlung bis hin zum Vertragsabschluss. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zu einem optimalen Preis verkauft wird und übernehmen dabei alle Formalitäten für Sie.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich von unserem umfassenden Service überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ihr Immobilienmakler in Gelsenkirchen Beckhausen freut sich auf Sie!
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Gelsenkirchen Beckhausen sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Gelsenkirchen Beckhausen ist ein historisch gewachsener Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur, das breite Bildungsangebot und die Nähe zu wichtigen kulturellen und Freizeitattraktionen machen Beckhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Die Verbindung von traditioneller Architektur und modernen Einrichtungen schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das den Charme des Ruhrgebiets widerspiegelt.