Immobilienmakler in Gelsenkirchen Buer - Ihr lokaler Experte
Gelsenkirchen Luftaufnahme
Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Gelsenkirchen Buer. Wir sind Ihre erste Anlaufstelle für alle Fragen rund um den Immobilienmarkt in diesem charmanten Stadtteil. Mit tiefgehender Kenntnis der lokalen Gegebenheiten und einem umfassenden Dienstleistungsangebot stehen wir Ihnen kompetent zur Seite, egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder eine neue Heimat suchen möchten.
Historische Entwicklung von Gelsenkirchen-Buer
Gelsenkirchen-Buer, heute der größte Stadtteil Gelsenkirchens, hat eine bewegte Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Ursprünglich ein kleines Bauerndorf, wurde Buer im Jahr 1003 erstmals urkundlich erwähnt. Im Laufe der Jahrhunderte blieb Buer eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde. Mit der Industrialisierung und dem Beginn des Kohlebergbaus im 19. Jahrhundert begann eine Phase des raschen Wachstums. 1928 wurden die Städte Buer, Gelsenkirchen und Horst zu Gelsenkirchen-Buer zusammengelegt, welches 1930 den Namen Gelsenkirchen annahm. Die Region entwickelte sich zu einem wichtigen Zentrum der Kohle- und Stahlindustrie, was einen bedeutenden wirtschaftlichen Aufschwung mit sich brachte.
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Bebauung und Infrastruktur in Gelsenkirchen-Buer
Gelsenkirchen-Buer ist durch eine Mischung aus historischen und modernen Bauten geprägt. Die Hochstraße, die zentrale Einkaufsstraße, bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Anbindungen an die Autobahnen A52 und A2 sowie mehreren Bundesstraßen. Der zentrale Verkehrsknotenpunkt ist die Haltestelle Buer Rathaus, die von Straßenbahnen, Bussen und Schnellbuslinien bedient wird. Zudem gibt es den Bahnhof Gelsenkirchen-Buer Nord, der wichtige regionale Verbindungen bietet.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Gelsenkirchen-Buer gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufskollegs. Beispiele sind die Gesamtschule Berger Feld und das Max-Planck-Gymnasium. Diese bieten eine umfassende Bildung von der Grundschule bis zum Abitur an. Außerdem gibt es in der Nähe zahlreiche Kindergärten und Einrichtungen für die frühkindliche Bildung.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Im Stadtteil Buer sind verschiedene Banken wie die Sparkasse Gelsenkirchen und die Volksbank Ruhr Mitte vertreten. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Das Marienhospital Gelsenkirchen bietet medizinische Versorgung auf hohem Niveau.
Freizeitaktivitäten in Gelsenkirchen-Buer
Gelsenkirchen-Buer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtwald Buer lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und der Berger See ist ein beliebtes Ausflugsziel. Sportbegeisterte können sich im Sportpark Schürenkamp oder im Golfclub Schloss Horst austoben. Zudem gibt es kulturelle Angebote wie das Musiktheater im Revier und das Kunstmuseum Gelsenkirchen, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Gelsenkirchen Buer
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Buer haben in den letzten Jahren eine moderate Steigerung erfahren. Der Stadtteil hat sich als gefragte Wohngegend etabliert, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Preise geführt hat. Die allgemeine Preisentwicklung spiegelt die steigende Nachfrage nach Wohnraum wider, während die Angebotssituation relativ stabil geblieben ist.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Gelsenkirchen Buer liegen bei etwa 2.020 €/m². Die günstigsten Immobilien kosten rund 1.380 €/m², während die teuersten Objekte Preise von bis zu 3.023 €/m² erreichen. Der Markt zeigt dabei eine leichte Preiserhöhung im Vergleich zum Vorjahr.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die durchschnittlichen Mietpreise in Gelsenkirchen Buer betragen etwa 7,16 €/m². Dies stellt eine Steigerung von 3,8% gegenüber dem Vorjahr dar. Die Mietpreise bewegen sich in einer Spanne von 6,56 €/m² bis 11,45 €/m², abhängig von der Lage und Ausstattung der Mietobjekte. Die Mietentwicklung zeigt eine stabile Aufwärtskurve, die auf die anhaltende Nachfrage hinweist.
Aktuelle Immobilienangebote in Gelsenkirchen
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Gelsenkirchen. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
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Immobilienmakler in Gelsenkirchen Buer - Unsere Dienstleistungen
Als erfahrene Immobilienmakler in Gelsenkirchen Buer bieten wir Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen an. Von der ersten Beratung über die Bewertung und Wertermittlung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vermarktung und dem abschließenden Verkauf oder der Vermietung - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess. Unser Ziel ist es, Ihnen eine stressfreie und erfolgreiche Immobilienerfahrung zu ermöglichen.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Die präzise Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf. Unsere Experten analysieren den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Gelsenkirchen Buer detailliert und transparent. Dabei berücksichtigen wir sowohl die Lage als auch den Zustand und die Ausstattung des Objekts. Durch unsere fundierte Marktkenntnis erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Verkaufswertes, die als Basis für die weitere Vermarktungsstrategie dient.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Vermietung oder Verkauf - wir sind Ihr zuverlässiger Partner. Für Vermieter finden wir seriöse und solvente Mieter, die zu Ihrer Immobilie passen. Verkäufer unterstützen wir bei der zielgerichteten Vermarktung ihres Eigentums, von der Erstellung professioneller Exposés bis hin zur Durchführung von Besichtigungsterminen. Unser umfangreiches Netzwerk und unsere langjährige Erfahrung ermöglichen es uns, schnell und effizient passende Interessenten zu finden.
Immobilien kaufen in Gelsenkirchen Buer
Gelsenkirchen Buer bietet eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare interessant sind. Von gemütlichen Wohnungen bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern - unser Portfolio umfasst eine breite Auswahl an Objekten. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrem Traumhaus und begleiten Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zum erfolgreichen Kaufabschluss.
Häuser und Wohnungen mieten in Gelsenkirchen Buer
Auch bei der Mietsuche sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Wir bieten eine Vielzahl von Mietobjekten in Gelsenkirchen Buer an, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugen. Unser Ziel ist es, Ihnen eine Immobilie zu vermitteln, die Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Dabei stehen Ihre Wünsche und Anforderungen stets im Mittelpunkt unserer Bemühungen.
Immobilien verkaufen in Gelsenkirchen Buer
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, bei der wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite stehen. Wir übernehmen für Sie die gesamte Verkaufsabwicklung - von der Marktanalyse über die Bewerbung Ihrer Immobilie bis hin zur Vertragsunterzeichnung. Durch unsere professionelle Vermarktungsstrategie und unser umfassendes Netzwerk finden wir schnell den passenden Käufer für Ihr Objekt und erzielen für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis.
Vertrauen Sie auf unseren Service und unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Gelsenkirchen Buer. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen!
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Gelsenkirchen Buer
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Gelsenkirchen Buer sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Gelsenkirchen-Buer ist ein Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Buer zu einem attraktiven Wohnort. Familien profitieren von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, während die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität sorgen.