Immobilienmakler in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen - Ihr lokaler Experte
Gelsenkirchen Luftaufnahme
Willkommen bei Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienmakler in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Als Experten für den Immobilienmarkt in dieser lebendigen und vielfältigen Gegend bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungen für den Verkauf, Kauf und die Vermietung von Immobilien. Unser tiefes Verständnis der lokalen Gegebenheiten und unsere langjährige Erfahrung machen uns zum idealen Partner für all Ihre Immobilienanliegen.
Historische Entwicklung von Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Bulmke-Hüllen, ein Stadtteil im Bezirk Gelsenkirchen-Mitte, hat eine bewegte Geschichte. Die ersten Erwähnungen des Gebiets stammen aus dem 18. Jahrhundert. Ursprünglich war es eine ländliche Gegend mit wenigen Einwohnern. Doch mit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert wuchs die Bevölkerung rapide. Zwischen 1880 und 1900 vervielfachte sich die Einwohnerzahl aufgrund des aufstrebenden Kohlebergbaus und der Stahlindustrie. Die bedeutende Entwicklung setzte sich bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts fort. Besonders bemerkenswert ist der drastische Bevölkerungsrückgang nach dem Zweiten Weltkrieg, als die Einwohnerzahl von über 30.000 auf etwa 11.000 sank. Nach dem Krieg erholte sich die Bevölkerung langsam und pendelte sich in den letzten Jahrzehnten bei etwa 25.000 Einwohnern ein.
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Bebauung und Infrastruktur in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Bulmke-Hüllen ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten gekennzeichnet. Historische Gebäude, wie die evangelische Pauluskirche, zeugen von der langen Geschichte des Stadtteils. Moderne Wohnanlagen ergänzen das Stadtbild und bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Bulmke-Hüllen gibt es mehrere bedeutende Bildungseinrichtungen. Das Carl-Friedrich-Gauß-Gymnasium und das Ricarda-Huch-Gymnasium sind bekannte Schulen im Stadtteil. Das Ricarda-Huch-Gymnasium bietet eine Besonderheit: Hier kann Türkisch als Leistungskurs gewählt werden. Diese Schulen bieten eine breite Palette an Bildungsangeboten und sind integraler Bestandteil der Bildungslandschaft in Gelsenkirchen.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Der Stadtteil ist gut mit wichtigen Einrichtungen ausgestattet. Verschiedene Bankfilialen, wie die Sparkasse und die Volksbank, sind vor Ort verfügbar. Zudem gibt es zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Für Notfälle ist das nahegelegene Bergmannsheil Krankenhaus eine wichtige Anlaufstelle.
Freizeitaktivitäten in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Bulmke-Hüllen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Bulmker Park ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen. Hier können Bewohner und Besucher spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Darüber hinaus gibt es Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten anbieten. Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig in der Pauluskirche statt, die auch ein wichtiges architektonisches Highlight des Stadtteils ist.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen haben in den letzten Jahren eine moderate Aufwärtsentwicklung gezeigt. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil hat zu einem leichten Anstieg der Preise sowohl bei Kauf- als auch bei Mietobjekten geführt. Dieser Trend spiegelt sich in den aktuellen Daten wider, die eine zunehmende Wertentwicklung von Immobilien in Bulmke-Hüllen aufzeigen.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bulmke-Hüllen liegt bei etwa 1.425 Euro. Dies stellt eine Steigerung von rund 4% im Vergleich zum Vorjahr dar. Die Preise variieren jedoch je nach Objekt und Lage zwischen 1.096 Euro und 1.960 Euro pro Quadratmeter. Für Häuser beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis aktuell etwa 2.100 Euro, mit einer Preisspanne von 1.424 Euro bis 3.381 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte verdeutlichen den stabilen Anstieg der Immobilienpreise in dieser Gegend.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Bulmke-Hüllen sind ebenfalls gestiegen. Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen liegt bei 6,50 Euro pro Quadratmeter, was einen leichten Anstieg um 0,93% im Vergleich zum vorherigen Quartal darstellt. Die Mietpreise variieren zwischen 6,25 Euro und 9,60 Euro pro Quadratmeter. Für Häuser liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 8,72 Euro pro Quadratmeter, was eine Steigerung im Vergleich zum Vorjahr darstellt.
Diese Entwicklungen zeigen eine stabile und wachsende Attraktivität des Stadtteils Bulmke-Hüllen für Investoren und Mieter gleichermaßen.
Aktuelle Immobilienangebote in Gelsenkirchen
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Immobilienmakler in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen - Unsere Dienstleistungen
Unser Leistungsspektrum als Immobilienmakler in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen ist breit gefächert. Wir unterstützen Sie von der ersten Beratung bis zum Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags. Unsere Dienstleistungen umfassen die Bewertung und Wertermittlung von Immobilien, die professionelle Vermarktung, die Betreuung von Besichtigungen sowie die Verhandlung und Vertragsabwicklung. Dabei legen wir besonderen Wert auf Transparenz, Zuverlässigkeit und eine individuelle Betreuung.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Die exakte Wertermittlung einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor für einen erfolgreichen Verkauf oder eine erfolgreiche Vermietung. Wir bieten Ihnen eine fundierte und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Unsere Experten analysieren dabei sämtliche relevanten Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Marktwertes und können mit einem optimalen Preis in den Markt gehen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie erfordert neben Fachwissen auch eine zielgerichtete Strategie. Wir übernehmen für Sie die gesamte Abwicklung - von der Erstellung eines ansprechenden Exposés über die Durchführung von Besichtigungen bis hin zur Vertragsverhandlung. Unser Ziel ist es, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und Ihnen den Verkaufs- oder Vermietungsprozess so einfach und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Immobilien kaufen in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in diesem Stadtteil. Egal ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück - wir finden das passende Objekt für Sie und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Dabei profitieren Sie von unserer umfassenden Marktkenntnis und unserem Netzwerk an Kontakten.
Häuser und Wohnungen mieten in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Auch bei der Suche nach einer Mietimmobilie in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen sind wir Ihr verlässlicher Partner. Wir helfen Ihnen, die passende Wohnung oder das passende Haus zu finden, das Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Unsere Expertise und unser Engagement sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert Ihr neues Zuhause beziehen können.
Immobilien verkaufen in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die gut überlegt und professionell umgesetzt werden sollte. Mit unserer Unterstützung wird der Verkaufsprozess effizient und erfolgreich verlaufen. Wir übernehmen für Sie die gesamte Vermarktung, kümmern uns um die Interessentenauswahl und begleiten Sie bis zur finalen Vertragsunterzeichnung. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unserem engagierten Team beraten. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen zu unterstützen!
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Bulmke-Hüllen ist ein Stadtteil mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur. Die Mischung aus historischen und neuen Gebäuden, zusammen mit den umfassenden Bildungs- und Freizeitangeboten, macht den Stadtteil attraktiv für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen. Die gute Anbindung und die Verfügbarkeit aller wichtigen Einrichtungen tragen weiter zur Lebensqualität in Bulmke-Hüllen bei.