Immobilienmakler in Gelsenkirchen Erle - Ihr lokaler Experte
Veltins Arena in Glesenkirchen Erle
Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Gelsenkirchen Erle! Als Ihr lokaler Experte stehen wir Ihnen mit umfassendem Fachwissen und langjähriger Erfahrung zur Seite. Ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder mieten möchten – wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner in Gelsenkirchen Erle.
Historische Entwicklung von Gelsenkirchen Erle
Gelsenkirchen-Erle, ein Stadtteil im Norden von Gelsenkirchen, hat eine lange und interessante Geschichte. Ursprünglich war Erle ein ländliches Gebiet mit wenigen Bewohnern und großen landwirtschaftlichen Flächen. Mit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert änderte sich dies drastisch, als der Bergbau und die Stahlindustrie in der Region aufblühten. Viele Arbeiter zogen nach Erle, um in den neu entstandenen Zechen und Fabriken zu arbeiten. Dieser wirtschaftliche Boom führte zu einem rasanten Wachstum der Bevölkerung und einer intensiven städtischen Entwicklung.
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Bebauung und Infrastruktur in Gelsenkirchen Erle
Heute ist Erle ein vielseitiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Grünflächen. Das Stadtbild wird von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden geprägt. Im Norden des Stadtteils befinden sich große Wohngebiete, während der Süden mehr von Gewerbeflächen und Parks dominiert wird. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die Erle mit anderen Teilen Gelsenkirchens verbinden.
Schulen und Bildungseinrichtungen
Erle verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Grundschulen wie die Grundschule Erle-Süd und die Gerhart-Hauptmann-Realschule. Zudem befindet sich die Gesamtschule Berger Feld in diesem Stadtteil, die eine wichtige Rolle im Bildungswesen Gelsenkirchens spielt. Weitere Bildungseinrichtungen wie das Berufskolleg Königstraße sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
In Gelsenkirchen-Erle gibt es mehrere Banken, darunter Filialen der Sparkasse Gelsenkirchen und der Volksbank Ruhr Mitte. Diese bieten umfassende finanzielle Dienstleistungen an, von alltäglichen Bankgeschäften bis hin zu Beratungen für private und geschäftliche Kunden. Zusätzlich gibt es in Erle mehrere medizinische Einrichtungen, darunter das Elisabeth-Krankenhaus und das Erler Ärztehaus, die eine breite Palette an Gesundheitsdienstleistungen bereitstellen.
Freizeitaktivitäten in Gelsenkirchen Erle
Erle bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Berger Park, auch bekannt als Bärenpark oder Entenpark, ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Für Sportbegeisterte gibt es das Sportparadies mit Schwimmhallen, einer Eislaufhalle und weiteren Sportangeboten. Auch der Golfplatz Haus Leythe und das Stadion des FC Schalke 04, die Veltins-Arena, befinden sich in Erle und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Gelsenkirchen Erle
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Erle haben in den letzten Jahren eine moderate Entwicklung gezeigt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus älteren und neueren Baujahren aus, was sich in den variierenden Preisen widerspiegelt. In den letzten Jahren war eine leichte Steigerung der Immobilienpreise zu beobachten, wobei die Preisunterschiede stark von Baujahr, Lage und Ausstattung der Immobilien abhängen.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für Immobilien in Gelsenkirchen Erle beträgt im Jahr 2024 etwa 2.082 € pro Quadratmeter. Dies zeigt eine leichte Steigerung gegenüber dem Vorjahr, in dem die Preise bei rund 2.010 € pro Quadratmeter lagen. Je nach Baujahr variieren die Preise stark: Immobilien, die nach 2020 gebaut wurden, können bis zu 2.852 € pro Quadratmeter kosten, während ältere Bauten aus den Jahren 1940 bis 1949 durchschnittlich bei etwa 1.510 € pro Quadratmeter liegen. Die Lage innerhalb des Gebäudes beeinflusst ebenfalls die Preise, wobei Dachgeschosswohnungen teurer sein können als Erdgeschosswohnungen.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Gelsenkirchen Erle liegen im Jahr 2024 im Durchschnitt bei etwa 6,00 € pro Quadratmeter, mit Schwankungen je nach Lage und Zustand der Immobilie. Ältere Wohnungen, die vor 1970 gebaut wurden, haben durchschnittliche Mietpreise von etwa 5,86 € pro Quadratmeter, während neuere Wohnungen, die nach 2000 gebaut wurden, Mietpreise von bis zu 7,30 € pro Quadratmeter erreichen können. Die Etage der Wohnung spielt ebenfalls eine Rolle, wobei Wohnungen im ersten Stockwerk tendenziell teurer sind als solche im Erdgeschoss.
Aktuelle Immobilienangebote in Gelsenkirchen
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Immobilienmakler in Gelsenkirchen Erle - Unsere Dienstleistungen
Wir bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen rund um Immobilien in Gelsenkirchen Erle. Unser Ziel ist es, Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Von der ersten Beratung bis zum Abschluss des Geschäfts begleiten wir Sie kompetent und zuverlässig.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Die korrekte Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf. Wir erstellen für Sie eine fundierte Marktanalyse und ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir sämtliche relevanten Faktoren, um einen realistischen und fairen Verkaufspreis zu erzielen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Egal ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, wir unterstützen Sie bei jedem Schritt. Wir kümmern uns um die Vermarktung, führen Besichtigungen durch und übernehmen die Vertragsverhandlungen. Unsere langjährige Erfahrung und unser Netzwerk ermöglichen es uns, schnell und effizient den passenden Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu finden.
Immobilien kaufen in Gelsenkirchen Erle
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Gelsenkirchen Erle? Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie zu finden. Dank unserer hervorragenden Ortskenntnisse und unserem umfangreichen Portfolio an Häusern und Wohnungen können wir Ihnen eine Vielzahl von Angeboten unterbreiten. Wir begleiten Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Häuser und Wohnungen mieten in Gelsenkirchen Erle
Auch bei der Mietsuche stehen wir Ihnen zur Seite. Wir verfügen über eine Vielzahl an Mietobjekten in Gelsenkirchen Erle und unterstützen Sie dabei, die passende Wohnung oder das ideale Haus zu finden. Unsere Makler kennen den lokalen Mietmarkt genau und helfen Ihnen, eine Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Immobilien verkaufen in Gelsenkirchen Erle
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der gut vorbereitet sein will. Wir nehmen Ihnen diese Last ab und übernehmen alle notwendigen Schritte für Sie. Von der Erstellung eines ansprechenden Exposés über die Durchführung von Besichtigungen bis hin zur Vertragsunterzeichnung – wir sind Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf in Gelsenkirchen Erle.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Gelsenkirchen Erle sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Gelsenkirchen-Erle ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Mischung aus Wohn- und Grünflächen, die zahlreichen Bildungseinrichtungen sowie die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten machen Erle zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei. Wer einen Stadtteil mit einer ausgewogenen Balance aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten sucht, ist in Gelsenkirchen-Erle gut aufgehoben.