Immobilienmakler in Gelsenkirchen Feldmark - Ihr lokaler Experte
Gelsenkirchen Luftaufnahme
Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Gelsenkirchen Feldmark. Als Ihr lokaler Experte unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in diesem charmanten Stadtteil. Unsere langjährige Erfahrung und unser umfassendes Wissen über den Immobilienmarkt in Gelsenkirchen Feldmark machen uns zu Ihrem vertrauenswürdigen Partner.
Historische Entwicklung von Gelsenkirchen-Feldmark
Feldmark ist ein Stadtteil von Gelsenkirchen und befindet sich westlich der Gelsenkirchener Altstadt. Die Entwicklung von Feldmark begann in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, stark geprägt durch den aufkommenden Bergbau in der Region. Der Stadtteil war ursprünglich landwirtschaftlich geprägt und gehörte zur Bauerschaft Schalke. Mit der Eröffnung der Zeche Consolidation wurde Feldmark zu einem wichtigen Bergbaugebiet und erlebte einen raschen Bevölkerungszuwachs. Dies führte zu einer verstärkten Urbanisierung und dem Bau von Arbeiterwohnhäusern. Feldmark hat sich seitdem zu einem urbanen Wohnviertel entwickelt, das seine industrielle Vergangenheit in einigen erhaltenen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt.
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Bebauung und Infrastruktur in Gelsenkirchen-Feldmark
Feldmark ist heute ein vielfältig bebautes Wohngebiet mit einer Mischung aus historischen und modernen Bauten. Die Nähe zur Gelsenkirchener Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil attraktiv für Pendler. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Feldmark gibt es mehrere Bildungseinrichtungen. Die Grundschule am Dördelmannshof bietet eine solide Grundausbildung für die jüngsten Einwohner. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Zudem gibt es Kindergärten und andere Betreuungseinrichtungen, die Familien unterstützen.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Feldmark verfügt über mehrere Banken, darunter Filialen der Sparkasse und der Volksbank. Weitere wichtige Einrichtungen sind das Bürgerzentrum, das verschiedene Dienstleistungen anbietet, sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in Feldmark ebenfalls diverse Angebote, darunter Sportvereine und das Freibad an der Fürstinnenstraße.
Freizeitaktivitäten in Gelsenkirchen-Feldmark
Für Freizeitaktivitäten bietet Feldmark viele Möglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Das Naherholungsgebiet um die Halde Rheinelbe ist besonders bei Wanderern und Radfahrern beliebt. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen oder im Freibad an der Fürstinnenstraße betätigen. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben in Feldmark bereichern.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Gelsenkirchen Feldmark
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Feldmark haben in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung durchlaufen. Besonders in den letzten Jahren sind die Preise sowohl für Kauf- als auch Mietobjekte gestiegen. Diese Preissteigerungen sind auf verschiedene Faktoren wie die allgemeine wirtschaftliche Lage, die Nachfrage nach Wohnraum und spezifische Entwicklungen im Stadtteil zurückzuführen.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Feldmark liegt derzeit bei etwa 1.596 Euro. Dies stellt eine deutliche Steigerung im Vergleich zum Vorjahr dar, als der Quadratmeterpreis noch bei 1.262 Euro lag. Für Häuser liegt der aktuelle Quadratmeterpreis bei etwa 2.393 Euro, was im Vergleich zum Vorjahr einen leichten Rückgang darstellt, da der Preis 2023 noch bei 2.635 Euro lag.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Feldmark haben ebenfalls einen Aufwärtstrend gezeigt. Im zweiten Quartal beträgt die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen 6,76 Euro pro Quadratmeter, was einen Anstieg von etwa 3,5 % gegenüber dem Vorjahr darstellt. Einige Quellen geben sogar einen höheren Durchschnittspreis von 9,66 Euro pro Quadratmeter an, abhängig von der Art und Ausstattung der Mietobjekte. Besonders neuere Immobilien weisen höhere Mietpreise auf, da sie modernen Baustandards entsprechen und somit niedrigere Energiekosten und bessere Ausstattung bieten.
Aktuelle Immobilienangebote in Gelsenkirchen
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Gelsenkirchen. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
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Immobilienmakler in Gelsenkirchen Feldmark - Unsere Dienstleistungen
Unser umfassendes Dienstleistungsangebot deckt alle Aspekte des Immobiliengeschäfts ab. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs oder der Vermietung stehen wir Ihnen zur Seite. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Dazu gehören unter anderem professionelle Marktanalysen, gezielte Marketingstrategien und eine engagierte Kundenbetreuung.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Die genaue Bewertung und Wertermittlung Ihrer Immobilie ist der erste und entscheidende Schritt auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf. Unser Team von erfahrenen Immobilienmaklern kennt den Markt in Gelsenkirchen Feldmark genau und nutzt modernste Bewertungsmethoden, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln. Dies ermöglicht es uns, Ihnen eine realistische und marktorientierte Preisempfehlung zu geben.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Egal, ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir übernehmen die komplette Abwicklung, von der Erstellung aussagekräftiger Exposés über die Organisation von Besichtigungsterminen bis hin zur Vertragsverhandlung und -unterzeichnung. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den gesamten Prozess für Sie so stressfrei wie möglich zu gestalten.
Immobilien kaufen in Gelsenkirchen Feldmark
Für Kaufinteressenten bieten wir eine breite Auswahl an attraktiven Immobilien in Gelsenkirchen Feldmark. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeimmobilie – bei uns finden Sie das passende Objekt. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss des Kaufvertrages und sorgen dafür, dass Sie die richtige Entscheidung treffen. Unser umfassender Service beinhaltet auch die Unterstützung bei der Finanzierung und die Vermittlung von Experten für Renovierung und Einrichtung.
Häuser und Wohnungen mieten in Gelsenkirchen Feldmark
Auch bei der Suche nach einem Mietobjekt sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Wir kennen den Mietmarkt in Gelsenkirchen Feldmark genau und haben stets eine Auswahl an attraktiven Mietobjekten im Angebot. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl des passenden Mietobjekts, der Vorbereitung des Mietvertrags und stehen Ihnen auch nach dem Einzug mit Rat und Tat zur Seite.
Immobilien verkaufen in Gelsenkirchen Feldmark
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, bei der wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite stehen. Von der ersten Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe – wir begleiten Sie in jedem Schritt. Durch gezielte Marketingmaßnahmen und unser weitreichendes Netzwerk finden wir schnell und zuverlässig den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und eine enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden.
Vertrauen Sie auf unseren erstklassigen Service und unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Gelsenkirchen Feldmark. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren professionellen Dienstleistungen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite zu stehen.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Gelsenkirchen Feldmark
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Gelsenkirchen Feldmark sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Gelsenkirchen-Feldmark ist ein Stadtteil mit einer reichen industriellen Geschichte, der sich zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt hat. Mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Feldmark eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen den Stadtteil auch für Pendler interessant. Insgesamt ist Feldmark ein lebendiger und lebenswerter Stadtteil, der sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten vereint.