Immobilienmakler in Gelsenkirchen Hassel - Ihr lokaler Experte
Gelsenkirchen Luftaufnahme
Willkommen bei Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienmakler in Gelsenkirchen Hassel. Wir sind Ihre ersten Ansprechpartner, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in diesem charmanten Stadtteil geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Historische Entwicklung von Gelsenkirchen-Hassel
Gelsenkirchen-Hassel, ein Stadtteil im Norden von Gelsenkirchen, hat eine reichhaltige Geschichte, die eng mit der industriellen Entwicklung der Region verbunden ist. Der Stadtteil erlebte seine erste bedeutende industrielle Blütezeit Anfang des 20. Jahrhunderts mit dem Wachstum der Kohle- und Stahlindustrie im Ruhrgebiet. In den 1930er Jahren wurde die Hydrierwerk Scholven AG in der Nähe gegründet, die synthetisches Benzin produzierte. Nach dem Zweiten Weltkrieg ging 1953 die Kokerei Hassel in Betrieb, die als erste neue Kokerei Deutschlands seit dem Krieg gefeiert wurde. Diese industrielle Aktivität prägte das Leben und die Struktur des Stadtteils maßgeblich. Der Kohlebergbau spielte bis zur Schließung der letzten Kokerei 1999 eine zentrale Rolle in der lokalen Wirtschaft.
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Bebauung und Infrastruktur in Gelsenkirchen-Hassel
Gelsenkirchen-Hassel ist heute ein Wohngebiet mit einer Mischung aus älteren Arbeitersiedlungen und modernen Wohnbauten. Der Stadtteil ist gut angebunden und verfügt über verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien und eine S-Bahn-Station. Die Infrastruktur hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt, insbesondere mit der Einführung eines modernen 5GDHC-Netzwerks, das für nachhaltige Wärme- und Kälteversorgung sorgt und eine Vorreiterrolle in der Nutzung erneuerbarer Energien spielt.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Hassel gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Gesamtschule Buer-Mitte befindet sich in der Nähe und bietet ein breites Bildungsangebot. Zusätzlich gibt es in benachbarten Stadtteilen weitere Schulen, die gut erreichbar sind.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Hassel verfügt über mehrere Bankfilialen, darunter die Sparkasse und die Volksbank, die den Bewohnern eine Vielzahl von Finanzdienstleistungen anbieten. Wichtige Einrichtungen wie das Bürgerbüro, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls leicht zugänglich und decken den täglichen Bedarf ab. Das neu gestaltete Stadtteilzentrum bietet den Bewohnern eine moderne Infrastruktur und verschiedene Dienstleistungen.
Freizeitaktivitäten in Gelsenkirchen-Hassel
Hassel bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Glückaufpark ist ein beliebter Ort für Erholung und Sport, mit einer modernen Skateanlage, die sowohl von Skatern als auch von BMX-Fahrern genutzt wird. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Grünflächen führen. Der Stadtteilpark Hassel, der Teil des neuen 5GDHC-Projekts ist, bietet ebenfalls Erholungsmöglichkeiten und fördert nachhaltiges Wohnen.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Gelsenkirchen Hassel
In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Hassel merklich verändert. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser zeigen sowohl Schwankungen als auch Trends, die auf verschiedene Marktbedingungen und wirtschaftliche Faktoren zurückzuführen sind.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen Hassel liegt bei etwa 918 Euro. Im Vergleich zum Vorjahr, wo der Quadratmeterpreis noch bei 1.340 Euro lag, entspricht dies einem Rückgang von etwa 31,5%. Diese Abnahme spiegelt eine allgemeine Marktberuhigung wider, die durch verschiedene wirtschaftliche und regionale Faktoren beeinflusst wird.
Für Häuser in Hassel zeigt sich ein positiverer Trend. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei 2.541 Euro, was einen Anstieg von etwa 7,4% im Vergleich zum Vorjahr darstellt, als der Preis noch bei 2.367 Euro lag. Diese Preiserhöhung deutet auf eine höhere Nachfrage und eine positive Entwicklung im Haussektor hin.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Gelsenkirchen Hassel haben sich ebenfalls verändert. Aktuell liegt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen bei etwa 7,42 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 4,21% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Dieser moderate Anstieg deutet auf eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region hin.
Für Häuser beträgt der durchschnittliche Mietpreis derzeit etwa 9,55 Euro pro Quadratmeter. Hier zeigt sich im Vergleich zum Vorjahr kaum eine Veränderung, was auf eine konstante Nachfrage und ein ausgeglichenes Angebot hinweist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Hassel sowohl bei Kauf- als auch bei Mietobjekten unterschiedliche Trends aufweisen. Während die Preise für Eigentumswohnungen rückläufig sind, zeigen die Hauspreise einen Aufwärtstrend. Die Mietpreise steigen moderat und reflektieren eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Aktuelle Immobilienangebote in Gelsenkirchen
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Gelsenkirchen. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
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Immobilienmakler in Gelsenkirchen Hassel - Unsere Dienstleistungen
Als Immobilienmakler in Gelsenkirchen Hassel bieten wir eine breite Palette an Dienstleistungen an, die speziell auf die Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten sind. Dazu gehören die umfassende Beratung und Unterstützung bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und Ihnen bei jeder Phase des Immobiliengeschäfts zur Seite zu stehen.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Bewertung und Wertermittlung Ihrer Immobilie ist entscheidend, um einen realistischen Marktpreis zu erzielen. Unsere Experten analysieren den lokalen Markt in Gelsenkirchen Hassel gründlich und berücksichtigen alle relevanten Faktoren, um den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. So stellen wir sicher, dass Sie den besten Preis für Ihr Objekt erhalten.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, wir unterstützen Sie bei jedem Schritt. Von der Erstellung ansprechender Exposés über die Vermarktung auf verschiedenen Kanälen bis hin zur Durchführung von Besichtigungen – wir übernehmen alle Aufgaben, um den richtigen Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen Hassel zu finden.
Immobilien kaufen in Gelsenkirchen Hassel
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. In Gelsenkirchen Hassel finden Sie eine Vielzahl an attraktiven Häusern und Wohnungen, die Ihren Ansprüchen gerecht werden. Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie zu finden, die Ihren Wünschen und Ihrem Budget entspricht. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Häuser und Wohnungen mieten in Gelsenkirchen Hassel
Auch für Mieter bieten wir eine umfassende Beratung und Unterstützung. In Gelsenkirchen Hassel gibt es viele attraktive Mietobjekte, die ideal für Familien, Singles oder Paare geeignet sind. Wir helfen Ihnen, die perfekte Wohnung oder das ideale Haus zur Miete zu finden, und begleiten Sie durch den gesamten Mietprozess.
Immobilien verkaufen in Gelsenkirchen Hassel
Der Verkauf einer Immobilie erfordert Fachwissen und Erfahrung. Wir bieten Ihnen eine professionelle Begleitung von der ersten Beratung bis zum Abschluss des Verkaufs. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen Hassel zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren erfahrenen Immobilienmaklern in Gelsenkirchen Hassel beraten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei all Ihren Immobilienangelegenheiten zur Seite zu stehen!
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Gelsenkirchen Hassel sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Gelsenkirchen-Hassel ist ein Stadtteil mit einer interessanten industriellen Vergangenheit und einer vielversprechenden Zukunft. Dank moderner Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Hassel ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufspendler. Die Kombination aus traditioneller Bergbaugeschichte und modernen nachhaltigen Projekten macht diesen Stadtteil zu einem spannenden Ort, der Tradition und Innovation verbindet.