Immobilienmakler in Gelsenkirchen Rotthausen - Ihr lokaler Experte
Luftbild Gelsenkirchen
Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Gelsenkirchen Rotthausen. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, eine neue Heimat kaufen oder mieten möchten, wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner vor Ort. Mit fundierter Kenntnis der lokalen Gegebenheiten und jahrelanger Erfahrung bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Dienstleistungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Historische Entwicklung von Gelsenkirchen Rotthausen
Rotthausen, ein Stadtteil von Gelsenkirchen, hat eine lange und interessante Geschichte. Ursprünglich war das Gebiet von landwirtschaftlichen Flächen und wenigen Höfen geprägt. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert brachte jedoch einen bedeutenden Wandel mit sich. Mit dem Aufstieg des Steinkohlebergbaus und der Stahlindustrie wuchs Rotthausen rasch zu einem industriellen Zentrum heran. Die Zeche Alma war eine der wichtigsten Bergwerke in der Region und prägte das Leben der Einwohner über viele Jahrzehnte. Nach dem Zweiten Weltkrieg und dem Rückgang des Bergbaus durchlief Rotthausen einen Strukturwandel, der den Stadtteil zunehmend in ein Wohn- und Geschäftsgebiet verwandelte.
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Bebauung und Infrastruktur in Gelsenkirchen Rotthausen
Rotthausen zeichnet sich heute durch eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden aus. Viele der alten Arbeitersiedlungen sind noch erhalten und verleihen dem Stadtteil seinen charakteristischen Charme. In den letzten Jahrzehnten wurden zahlreiche neue Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet, die die städtische Landschaft bereichern. Die Infrastruktur in Rotthausen ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem gestalten.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Rotthausen gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, die Familien eine gute Auswahl bieten. Die Grundschule an der Surkampstraße ist eine zentrale Bildungseinrichtung, die für ihre engagierte Lehrerschaft und vielfältigen Bildungsangebote bekannt ist. Die Gesamtschule Berger Feld liegt in unmittelbarer Nähe und bietet weiterführende Bildungswege an. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, die eine frühkindliche Betreuung und Bildung gewährleisten.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Rotthausen ist gut mit wichtigen Einrichtungen ausgestattet, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Es gibt mehrere Bankfilialen, darunter die Sparkasse und die Volksbank, die bequemen Zugang zu Finanzdienstleistungen bieten. Zudem finden sich in der Nähe Apotheken, Ärzte und Supermärkte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Auch ein Bürgerbüro ist in Rotthausen vorhanden, welches den Einwohnern bei behördlichen Angelegenheiten behilflich ist.
Freizeitaktivitäten in Gelsenkirchen Rotthausen
Rotthausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Der Stadtteilpark mit seinen Grünflächen und Spielplätzen ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende. Sportbegeisterte können sich im Sportzentrum Rotthausen austoben, das eine Vielzahl von Sportarten und Fitnessmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Vereine, die kulturelle und sportliche Aktivitäten organisieren und so zur Gemeinschaft beitragen.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Gelsenkirchen Rotthausen
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Rotthausen haben in den letzten Jahren eine moderate Entwicklung durchlaufen. Trotz eines allgemeinen Preisanstiegs auf dem Immobilienmarkt in vielen deutschen Städten hat Rotthausen vergleichsweise erschwingliche Preise beibehalten, was es zu einem attraktiven Stadtteil für Käufer und Mieter macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten gestützt wird.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die Verkaufspreise für Immobilien in Gelsenkirchen Rotthausen variieren je nach Lage und Zustand der Immobilien. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt derzeit bei etwa 1.600 bis 2.000 Euro. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser verzeichnen höhere Preise, die im Durchschnitt zwischen 2.000 und 2.400 Euro pro Quadratmeter liegen. Diese Preise spiegeln den Trend zu einer leichten Steigerung wider, der jedoch im Vergleich zu anderen Stadtteilen Gelsenkirchens moderater ausfällt.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Rotthausen sind weiterhin relativ günstig. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung liegt bei etwa 5,50 bis 7,00 Euro pro Quadratmeter. Neuere und modernisierte Objekte können höhere Mietpreise erzielen, die bis zu 8,50 Euro pro Quadratmeter erreichen können. Insgesamt sind die Mietpreise in Rotthausen stabil geblieben und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Mieter.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Gelsenkirchen und der umliegenden Region ist Rotthausen preislich attraktiv. Während in zentraleren Stadtteilen wie Buer oder Resse die Preise für Eigentumswohnungen und Mietobjekte deutlich höher liegen, bietet Rotthausen eine kostengünstigere Alternative. Auch im Vergleich zu den benachbarten Städten wie Essen oder Bochum sind die Immobilienpreise in Rotthausen günstiger, was den Stadtteil besonders für junge Familien und Berufspendler interessant macht.
Aktuelle Immobilienangebote in Gelsenkirchen
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Gelsenkirchen. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
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Immobilienmakler in Gelsenkirchen Rotthausen - Unsere Dienstleistungen
Als Ihr Immobilienmakler in Gelsenkirchen Rotthausen bieten wir ein umfassendes Leistungsspektrum, um Sie bei allen Anliegen rund um Ihre Immobilie zu unterstützen. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zum Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags begleiten wir Sie professionell und zuverlässig. Unsere Expertise umfasst sowohl den privaten Wohnungsmarkt als auch gewerbliche Immobilien.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf oder einer erfolgreichen Vermietung. Wir analysieren den aktuellen Marktwert unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung. Mit unserer fundierten Marktkenntnis erstellen wir Ihnen eine präzise Wertermittlung, die als solide Grundlage für Ihre Preisverhandlungen dient.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Wir unterstützen Sie sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Von der professionellen Präsentation über zielgerichtetes Marketing bis hin zur Auswahl geeigneter Käufer oder Mieter kümmern wir uns um jeden Schritt. Unsere umfassenden Dienstleistungen stellen sicher, dass Ihre Immobilie schnell und zu besten Konditionen vermittelt wird.
Immobilien kaufen in Gelsenkirchen Rotthausen
Gelsenkirchen Rotthausen bietet eine Vielzahl attraktiver Immobilien für Käufer. Egal ob Sie nach einem Einfamilienhaus, einer Eigentumswohnung oder einer Immobilie zur Kapitalanlage suchen – wir finden das passende Objekt für Sie. Unsere Experten begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und sorgen dafür, dass Ihr Immobilienkauf reibungslos verläuft.
Häuser und Wohnungen mieten in Gelsenkirchen Rotthausen
Der Mietmarkt in Gelsenkirchen Rotthausen ist vielfältig und bietet für jeden Bedarf die passende Lösung. Ob Sie eine geräumige Familienwohnung oder ein gemütliches Single-Apartment suchen, wir helfen Ihnen, das ideale Mietobjekt zu finden. Mit unserer Unterstützung finden Sie schnell und unkompliziert eine Wohnung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Immobilien verkaufen in Gelsenkirchen Rotthausen
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung erfordert. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Von der ersten Beratung über die Erstellung eines hochwertigen Exposés bis hin zu erfolgreichen Verkaufsverhandlungen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie zu optimalen Bedingungen verkauft wird.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Gelsenkirchen Rotthausen
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr darüber, wie wir Ihnen bei Ihren Immobilienangelegenheiten in Gelsenkirchen Rotthausen helfen können. Als Ihr lokaler Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Fazit
Gelsenkirchen Rotthausen ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und gut entwickelten Infrastruktur. Die Mischung aus historischen und modernen Elementen verleiht dem Viertel einen einzigartigen Charme. Mit einer Vielzahl von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie wichtigen Dienstleistungsangeboten bietet Rotthausen eine hohe Lebensqualität. Es ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine gut angebundene und lebendige Umgebung schätzen.