Immobilienmakler in Gelsenkirchen Scholven - Ihr lokaler Experte
Gelsenkirchen Stadtansicht
Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Gelsenkirchen Scholven. Als Experten vor Ort verstehen wir die einzigartigen Bedürfnisse unserer Kunden und bieten umfassende Dienstleistungen für den Verkauf, Kauf und die Vermietung von Immobilien in diesem charmanten Stadtteil. Egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder ein neues Zuhause suchen, wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner in Scholven.
Historische Entwicklung von Gelsenkirchen-Scholven
Scholven, ein Stadtteil im Norden von Gelsenkirchen, hat eine lange industrielle Geschichte. Die Entwicklung begann 1908 mit dem Abteufen der Zeche Scholven, was auch zur Entstehung des Kraftwerks Scholven führte. Zunächst diente das Kraftwerk ausschließlich zur Versorgung der Zeche mit Strom. Im Laufe der Zeit wuchs Scholven zu einem bedeutenden Industriestandort heran. In den 1960er Jahren war das Kraftwerk Scholven zeitweise das größte Steinkohlekraftwerk Deutschlands und eines der größten in Europa. Noch heute ist Scholven ein wichtiger Standort für die Energieversorgung in der Region und trägt zur wirtschaftlichen Stabilität des Ruhrgebiets bei.
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Bebauung und Infrastruktur in Gelsenkirchen-Scholven
Scholven ist geprägt durch seine industrielle Bebauung, insbesondere das große Steinkohlekraftwerk und die angrenzenden Industrieanlagen. Die Wohnbebauung umfasst hauptsächlich Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser aus der Mitte des 20. Jahrhunderts. In den letzten Jahren wurden einige ältere Wohngebiete saniert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Das Straßennetz ist gut ausgebaut und bietet Anbindungen an die umliegenden Städte Gladbeck, Dorsten und Marl.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Scholven gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule an der Devensstraße und die Grundschule an der Kümper Heide. Weiterführende Schulen wie das Max-Planck-Gymnasium und die Gesamtschule Buer-Mitte befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Hassel und Buer, die schnell zu erreichen sind.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Im Stadtteil Scholven sind verschiedene Banken und wichtige Dienstleister vertreten. Die Sparkasse Gelsenkirchen und die Volksbank Ruhr Mitte haben Filialen im Stadtteil, die den Bewohnern umfassende Bankdienstleistungen bieten. Zudem gibt es mehrere Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, die die Grundversorgung sicherstellen. Ein Bürgerbüro und die Stadtbibliothek Gelsenkirchen befinden sich in der Nähe und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Freizeitaktivitäten in Gelsenkirchen-Scholven
Scholven bietet diverse Freizeitmöglichkeiten für seine Bewohner. Der nahegelegene Emscherbruch und die Halde Oberscholven sind beliebte Ziele für Spaziergänge und Radtouren. Der Sportverein VfB Kirchhellen bietet verschiedene Sportarten an, darunter Fußball, Tennis und Leichtathletik. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen im Kulturzentrum Buer. Zudem ist die Veltins-Arena, Heimat des FC Schalke 04, nicht weit entfernt und bietet Fußballfans regelmäßig spannende Spiele.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Gelsenkirchen Scholven
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Scholven haben in den letzten Jahren eine moderate Entwicklung durchlaufen. Während der Stadtteil traditionell als ruhiger Wohnort gilt, haben die Immobilienpreise durch verschiedene lokale Entwicklungen und die generelle Preissteigerung auf dem Immobilienmarkt eine positive Tendenz gezeigt. Die Nachfrage nach Wohnraum hat sich stabilisiert, was sich in den aktuellen Verkaufspreisen und Mietpreisen widerspiegelt.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
In Gelsenkirchen Scholven liegen die aktuellen Verkaufspreise für Wohnimmobilien durchschnittlich bei etwa 1.500 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise variieren je nach Lage, Zustand der Immobilie und Ausstattung. Besonders modernisierte und gut ausgestattete Objekte erzielen höhere Preise, während ältere Gebäude oder solche mit Renovierungsbedarf günstiger sind.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Scholven bewegen sich im Durchschnitt zwischen 6 und 8 Euro pro Quadratmeter. Auch hier sind Unterschiede je nach Objekt und Ausstattung festzustellen. Neuere oder renovierte Wohnungen liegen am oberen Ende der Preisspanne, während ältere oder weniger gut ausgestattete Wohnungen günstiger zu mieten sind.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich mit anderen Stadtteilen von Gelsenkirchen und der umliegenden Region liegen die Immobilienpreise in Scholven im mittleren bis unteren Segment. Stadtteile wie Buer oder Resse verzeichnen tendenziell höhere Preise, sowohl bei den Kauf- als auch bei den Mietpreisen. Dies macht Scholven zu einer attraktiven Alternative für Käufer und Mieter, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und gleichzeitig in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung wohnen möchten.
Aktuelle Immobilienangebote in Gelsenkirchen
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Immobilienmakler in Gelsenkirchen Scholven - Unsere Dienstleistungen
Unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Gelsenkirchen Scholven decken alle Aspekte des Immobilienmarktes ab. Mit tiefgehender Marktkenntnis und einem Netzwerk an Fachleuten bieten wir maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren individuellen Anforderungen gerecht werden. Von der ersten Beratung über die Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zum erfolgreichen Abschluss stehen wir Ihnen zur Seite.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Die genaue Bewertung Ihrer Immobilie ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Wir nutzen bewährte Methoden und aktuelle Marktdaten, um den realistischen Wert Ihrer Immobilie in Scholven zu ermitteln. Unsere fundierte Wertermittlung hilft Ihnen, den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Vermietung oder Verkauf, wir unterstützen Sie bei jedem Schritt. Für Vermieter bieten wir umfassende Dienstleistungen von der Mietersuche bis zur Vertragsabwicklung. Verkäufer profitieren von unserer Erfahrung im Immobilienmarketing und der Verhandlung, um die besten Konditionen zu erzielen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie in Scholven.
Immobilien kaufen in Gelsenkirchen Scholven
Scholven ist ein attraktiver Stadtteil mit vielfältigen Immobilienangeboten, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Senioren gerecht werden. Wir helfen Ihnen, das perfekte Zuhause zu finden, das Ihren Vorstellungen entspricht. Durch unsere umfassende Kenntnis des lokalen Marktes und unser Engagement für Ihre Zufriedenheit machen wir den Kaufprozess so angenehm wie möglich.
Häuser und Wohnungen mieten in Gelsenkirchen Scholven
Die Miete eines Hauses oder einer Wohnung in Scholven bietet zahlreiche Vorteile. Von geräumigen Einfamilienhäusern bis zu modernen Apartments – wir finden das passende Mietobjekt für Sie. Unser Ziel ist es, Ihnen eine Auswahl an hochwertigen Mietimmobilien zu präsentieren, die Ihren Lebensstil und Ihre Bedürfnisse widerspiegeln. Profitieren Sie von unserer lokalen Expertise und unserem persönlichen Service.
Immobilien verkaufen in Gelsenkirchen Scholven
Der Verkauf einer Immobilie erfordert Fachwissen und Marktkenntnis. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere maßgeschneiderten Marketingstrategien und unser Engagement für Ihre Zufriedenheit gewährleisten, dass Ihre Immobilie die bestmögliche Aufmerksamkeit erhält. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Scholven optimal zu gestalten.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Gelsenkirchen Scholven
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Fazit
Gelsenkirchen-Scholven ist ein Stadtteil mit einer reichen industriellen Geschichte und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Mischung aus industriellem Erbe und modernen Wohngebieten macht Scholven zu einem interessanten Wohnort. Die Nähe zu Schulen, Banken und wichtigen Einrichtungen sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten tragen zur Lebensqualität bei und machen Scholven besonders für Familien attraktiv.