Immobilienmakler in Gelsenkirchen Ückendorf - Ihr lokaler Experte
Gelsenkirchen Stadtansicht
Willkommen in Gelsenkirchen Ückendorf, einem Stadtteil mit Geschichte, Charme und einer vielversprechenden Zukunft. Als Ihr Immobilienmakler vor Ort stehen wir Ihnen mit umfassendem Wissen und Erfahrung zur Seite, um Ihre Immobilienwünsche zu verwirklichen. Egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, wir sind für Sie da.
Ückendorf, ein Stadtteil im Südosten von Gelsenkirchen, blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bis ins 19. Jahrhundert bestand Ückendorf hauptsächlich aus Bauernhöfen, deren Namen heute noch in den Straßennamen zu finden sind. Im Zuge der Industrialisierung veränderte sich das Dorf jedoch drastisch. Die Entdeckung von Kohlevorkommen in der Region führte zu einem schnellen Wachstum. Innerhalb weniger Jahrzehnte stieg die Einwohnerzahl von wenigen hundert auf über 21.000 an. Besonders prägend war der Kohlebergbau mit Zechen wie Zeche Holland, Zeche Rheinelbe und Zeche Alma, die maßgeblich zur wirtschaftlichen Entwicklung beitrugen.
Ückendorf wurde 1876 ein eigenes Amt und 1903 in die neu gegründete Großstadt Gelsenkirchen eingemeindet. Im Zweiten Weltkrieg war Ückendorf stark von Bombardierungen betroffen, was zu erheblichen Zerstörungen führte. Nach dem Krieg erfolgte der Wiederaufbau und die weitere Entwicklung des Stadtteils.
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Bebauung und Infrastruktur in Gelsenkirchen Ückendorf
Ückendorf zeichnet sich heute durch eine Mischung aus historischer und moderner Bebauung aus. Zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude, darunter alte Arbeitersiedlungen und Kirchen, prägen das Stadtbild. In den letzten Jahren hat Ückendorf durch verschiedene Stadterneuerungsprojekte eine positive Entwicklung erfahren, wodurch das Viertel attraktiver für neue Bewohner und Investoren wurde.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Ückendorf gibt es mehrere Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Die Almaschule an der Hohenfriedberger Straße und die Parkschule in der Parkstraße sind zwei der ältesten Schulen des Stadtteils. Die Rheinelbeschule an der Carl-Mosterts-Straße bietet ebenfalls eine umfassende Bildung für die jungen Bewohner Ückendorfs. Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind in den benachbarten Stadtteilen und im Zentrum von Gelsenkirchen leicht erreichbar.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Ückendorf verfügt über eine ausreichende Anzahl an Banken und wichtigen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Filialen der Sparkasse und der Volksbank sind im Stadtteil vorhanden und bieten umfassende Finanzdienstleistungen. Daneben gibt es mehrere Poststellen, Apotheken und Ärzte, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Auch Einkaufsmöglichkeiten und kleine Geschäfte tragen zur Lebensqualität im Stadtteil bei.
Freizeitaktivitäten in Gelsenkirchen Ückendorf
Ückendorf bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Der Von-Wedelstaedt-Park ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung. Kulturinteressierte finden in den umgewandelten ehemaligen Industrieanlagen, wie dem Consol-Theater, interessante Veranstaltungsorte. Auch das kreative Quartier rund um die Bochumer Straße zieht viele Besucher an und bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Kunst, Kultur und Gastronomie.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Gelsenkirchen Ückendorf
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Ückendorf haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Während dieser Stadtteil einst als eher unscheinbar galt, hat er sich in letzter Zeit zu einem interessanten Standort für Investitionen und Wohnen entwickelt. Die Sanierung alter Bausubstanz, zahlreiche Neubauprojekte und die allgemeine städtische Entwicklung haben zur Attraktivitätssteigerung beigetragen. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren einen deutlichen Aufwärtstrend gezeigt haben.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die Verkaufspreise pro Quadratmeter in Gelsenkirchen Ückendorf variieren je nach Lage und Zustand der Immobilien. Der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen liegt aktuell bei etwa 1.600 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter. Bei Einfamilienhäusern und Reihenhäusern kann der Preis pro Quadratmeter etwas höher liegen, oft zwischen 1.800 und 2.200 Euro. Sanierte Altbauten und Neubauten erreichen in Spitzenlagen auch Preise von über 2.500 Euro pro Quadratmeter.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Ückendorf haben ebenfalls angezogen, bleiben aber im Vergleich zu anderen Stadtteilen Gelsenkirchens relativ moderat. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung beträgt derzeit etwa 6 bis 7 Euro pro Quadratmeter. Modernisierte und neu gebaute Wohnungen können Mieten von bis zu 9 Euro pro Quadratmeter erreichen. Trotz dieser Steigerungen bleibt Ückendorf für Mieter im Vergleich zu anderen Städten in der Metropolregion Ruhrgebiet noch erschwinglich.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich mit anderen Stadtteilen Gelsenkirchens und benachbarten Städten des Ruhrgebiets zeigt sich, dass Ückendorf noch immer eine der günstigeren Optionen darstellt. Während zentrale Stadtteile wie Buer oder das Stadtzentrum deutlich höhere Preise verzeichnen, bietet Ückendorf insbesondere für junge Familien und Investoren attraktive Einstiegspreise. Im Vergleich mit Städten wie Essen oder Dortmund, die teils deutlich höhere Immobilienpreise aufweisen, bleibt Ückendorf eine wirtschaftlich attraktive Alternative.
Aktuelle Immobilienangebote in Gelsenkirchen
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Immobilienmakler in Gelsenkirchen Ückendorf - Unsere Dienstleistungen
Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Belangen rund um Immobilien kompetent zur Seite zu stehen. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Unsere Dienstleistungen umfassen eine breite Palette von Angeboten, die Ihnen helfen, den besten Wert aus Ihrer Immobilie zu erzielen oder das perfekte Heim zu finden.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf. Unsere Experten analysieren den aktuellen Markt und berücksichtigen alle relevanten Faktoren, um den realistischen Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu ermitteln. Durch eine fundierte Wertermittlung schaffen wir die Grundlage für einen fairen und schnellen Verkauf.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Verkauf oder Vermietung - wir begleiten Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Von der Erstellung ansprechender Exposés über die Organisation von Besichtigungen bis hin zur Vertragsabwicklung, wir sorgen dafür, dass alles reibungslos und zu Ihrer Zufriedenheit verläuft. Unser Netzwerk und unsere Marktkenntnis sind Ihre Vorteile.
Immobilien kaufen in Gelsenkirchen Ückendorf
Gelsenkirchen Ückendorf bietet eine Vielzahl an attraktiven Immobilien für jeden Geschmack und jedes Budget. Als lokaler Immobilienmakler kennen wir den Markt und die besten Lagen. Wir helfen Ihnen dabei, das passende Haus oder die ideale Wohnung zu finden. Dabei berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Häuser und Wohnungen mieten in Gelsenkirchen Ückendorf
Auch bei der Mietsuche sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Ückendorf bietet eine vielfältige Auswahl an Mietobjekten, von modernen Apartments bis hin zu gemütlichen Familienhäusern. Wir unterstützen Sie dabei, die perfekte Mietimmobilie zu finden und kümmern uns um alle Formalitäten, damit Sie stressfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Immobilien verkaufen in Gelsenkirchen Ückendorf
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der gut überlegt und geplant sein sollte. Mit unserer Expertise und unserem Engagement sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Wir übernehmen für Sie die gesamte Abwicklung, von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser lokales Marktverständnis, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen bei allen Fragen rund um Immobilien in Gelsenkirchen Ückendorf zur Seite zu stehen.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Gelsenkirchen Ückendorf
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Fazit
Ückendorf ist ein Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einem lebendigen Gemeindeleben. Die Mischung aus historischer Architektur und modernen Erneuerungen macht den Stadtteil attraktiv für neue Bewohner. Mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Ückendorf eine hohe Lebensqualität und ist ein lohnenswerter Ort zum Leben.