Immobilienmakler in Hattingen Niederwenigern - Ihr lokaler Experte
Ansicht der Hattinger Altstadt
Willkommen auf unserer Seite für Hattingen Niederwenigern! Als Ihr lokaler Immobilienmakler bieten wir Ihnen umfassende Informationen über diesen charmanten Stadtteil. Hier finden Sie alles Wissenswerte über die historische Entwicklung, Bebauung, Infrastruktur, aktuelle Immobilienpreise und unsere Dienstleistungen. Unser Ziel ist es, Ihnen als zuverlässiger Partner bei der Bewertung, Finanzierung, Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilien in Hattingen Niederwenigern zur Seite zu stehen.
Historische Entwicklung von Hattingen Niederwenigern
Die historische Entwicklung von Hattingen-Niederwenigern ist eng mit der Geschichte der Stadt Hattingen verbunden, die sich in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, befindet. Niederwenigern, früher auch als Niederen Wigera oder Niedern Wigern bekannt, ist ein Stadtteil im Süden von Hattingen und hat eine lange und interessante Vergangenheit.
Die Ursprünge von Niederwenigern reichen bis ins frühe Mittelalter zurück. Der Name „Wigern” deutet auf eine sächsische Siedlung hin, die möglicherweise bereits im 9. Jahrhundert existierte. Im Laufe der Zeit entwickelte sich Niederwenigern zu einem typischen Dorf des Ruhrgebiets, das stark von Landwirtschaft und später von der aufkommenden Industrie geprägt war.
Eine bedeutende Phase in der Geschichte von Niederwenigern war die Industrialisierung im 19. Jahrhundert. Mit dem Aufkommen des Bergbaus und der Stahlindustrie in der Region wuchs die Bevölkerung stark an. Niederwenigern profitierte von seiner Lage nahe den Kohlebergwerken und erlebte einen wirtschaftlichen Aufschwung. Zahlreiche Zechen und Fabriken prägten das Bild der Umgebung und brachten Wohlstand, aber auch soziale Herausforderungen mit sich.
Im 20. Jahrhundert wandelte sich Niederwenigern wie viele Industrieregionen des Ruhrgebiets. Der Strukturwandel nach dem Niedergang des Bergbaus führte zu einem Rückgang der industriellen Aktivitäten. Dennoch blieb der Stadtteil als Wohnort attraktiv, und die Bewohner setzten sich für den Erhalt der historischen Gebäude und die Pflege der Traditionen ein.
Heute präsentiert sich Niederwenigern als ruhiger und idyllischer Ortsteil von Hattingen, der seine Geschichte bewahrt hat. Historische Gebäude wie die St.-Johannes-Kirche aus dem 12. Jahrhundert und das Wasserschloss Haus Kemnade ziehen Besucher an und erinnern an vergangene Zeiten. Die Bewahrung des historischen Erbes und die Weiterentwicklung als lebenswerter Wohnort stehen im Einklang, während Niederwenigern Teil der vielfältigen Geschichte des Ruhrgebiets bleibt.
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Bebauung und Infrastruktur in Hattingen Niederwenigern
Hattingen Niederwenigern bietet eine abwechslungsreiche Bebauung, die von charmanten Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Hattingen-Niederwenigern gibt es mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine wichtige Rolle im Leben der Gemeinde spielen. Zu den bedeutendsten Bildungseinrichtungen zählt die Grundschule Niederwenigern. Diese Schule bietet eine solide Grundausbildung für Kinder im Alter von 6 bis 10 Jahren und liegt zentral im Ortsteil, was für die Erreichbarkeit der Schule für die Familien von Bedeutung ist.
Für weiterführende Schulen müssen die Schülerinnen und Schüler in andere Stadtteile von Hattingen oder umliegende Gemeinden pendeln. In der Regel besuchen sie dann weiterführende Schulen wie Gesamtschulen oder Gymnasien in Hattingen oder anderen umliegenden Städten.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Der Stadtteil ist gut mit Banken und anderen wichtigen Einrichtungen ausgestattet. Es gibt mehrere Bankfilialen, darunter die Sparkasse und die Volksbank. Darüber hinaus finden Sie in Holthausen auch Ärzte, Apotheken und Supermärkte, die die Grundversorgung sicherstellen.
Freizeitaktivitäten in Hattingen Holthausen
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Hattingen Niederwenigern
Die Immobilienpreise in Hattingen Niederwenigern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was sich in den Preisen widerspiegelt.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die Verkaufspreise für Immobilien in Hattingen Niederwenigern variieren je nach Lage und Immobilientyp. Einfamilienhäuser kosten im Durchschnitt zwischen 2.800 und 4.000 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen etwa 2.200 bis 3.200 Euro pro Quadratmeter kosten.
Mietpreise pro Quadratmeter
Auch die Mietpreise in Hattingen Niederwenigern sind gestiegen. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung liegt bei etwa 8 bis 11 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Ausstattung und Lage.
Aktuelle Immobilienangebote in Hattingen
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Hattingen. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
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Immobilienmakler in Hattingen Niederwenigern - Unsere Dienstleistungen
Als Immobilienmakler in Hattingen Niederwenigern bieten wir Ihnen eine breite Palette an Dienstleistungen, um Ihre Immobiliengeschäfte erfolgreich abzuwickeln. Unsere Experten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Bedürfnisse.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Unsere Immobilienbewertung und Wertermittlung basieren auf fundierten Marktanalysen und langjähriger Erfahrung. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie präzise und transparent, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Wir unterstützen Sie bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilien. Unser umfassender Service beinhaltet die Erstellung von Exposés, die Vermarktung Ihrer Immobilie und die Durchführung von Besichtigungen. Mit uns finden Sie schnell und unkompliziert den passenden Käufer oder Mieter.
Immobilien kaufen in Hattingen Niederwenigern
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Häuser und Wohnungen mieten in Hattingen Niederwenigern
Für diejenigen, die lieber mieten möchten, bieten wir ebenfalls eine breite Palette an Mietobjekten. Von gemütlichen Wohnungen bis hin zu geräumigen Häusern – entdecken Sie die verschiedenen Mietmöglichkeiten in Hattingen Niederwenigern und finden Sie Ihr neues Zuhause.
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Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Hattingen Niederwenigern
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Hattingen Niederwenigern sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Hattingen Niederwenigern ist ein attraktiver Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Immobilienpreise sind stabil und bieten sowohl Käufern als auch Mietern attraktive Möglichkeiten. Als Ihr vertrauenswürdiger Immobilienmakler stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute!