Immobilienmakler im Stadtbezirk Herne-Eickel - Ihr lokaler Experte
Rathaus in Herne, NRW, Deutschland
Herne-Eickel ist ein lebendiger und historisch bedeutsamer Stadtbezirk im Herzen des Ruhrgebiets. Als erfahrene Immobilienmakler in Herne-Eickel verstehen wir die einzigartigen Merkmale und den Charme dieses Stadtteils. Egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen oder eine neue Heimat für Ihre Familie suchen, wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner vor Ort.
Historische Entwicklung von Herne-Eickel
Herne-Eickel, ein Stadtbezirk in Nordrhein-Westfalen, ist geprägt von einer reichen Geschichte, die eng mit dem Bergbau verbunden ist. Im Jahr 1926 wurde die Stadt Wanne-Eickel gegründet, indem die Städte Wanne und Eickel zusammengelegt wurden. Diese fusionierte Stadt existierte bis 1975, als sie Teil der Stadt Herne wurde. Während der Blütezeit des Kohlebergbaus und der Stahlindustrie wuchs die Region rapide und zog zahlreiche Arbeiterfamilien an. Heute erinnert das Stadtbild mit zahlreichen historischen Gebäuden und Denkmälern an diese industrielle Vergangenheit.
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Bebauung und Infrastruktur in Herne-Eickel
Herne-Eickel bietet eine abwechslungsreiche Bebauung, die von traditionellen Zechenhäusern bis zu modernen Wohnkomplexen reicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und medizinischen Einrichtungen. Der Bezirk ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Zentrum von Herne ermöglicht.
Stadtteilgliederung von Herne-Eickel
| Ortsteil | Besonderheiten |
|---|---|
| Eickel | Historisches Zentrum mit gutem Wohnangebot und Schulen |
| Röhlinghausen | Geprägt von Bergbaugeschichte, bietet diverse Freizeiteinrichtungen |
| Wanne-Süd | Urbane Bebauung mit guter Verkehrsanbindung und Dienstleistungsangeboten |
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Herne-Eickel gibt es mehrere Grundschulen, wie die Grundschule Eickel und die Grundschule an der Bergstraße, die eine solide Grundbildung bieten. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Eickel und die Realschule Eickel sind ebenfalls im Stadtbezirk ansässig und genießen einen guten Ruf. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Kindergärten und eine Volkshochschule im Bezirk, die zusätzliche Bildungsangebote für Kinder und Erwachsene bieten.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Herne-Eickel verfügt über mehrere Bankfilialen, darunter Niederlassungen der Sparkasse Herne und der Volksbank. Diese bieten umfassende Finanzdienstleistungen für Privat- und Geschäftskunden. Weitere wichtige Einrichtungen umfassen das Marienhospital Eickel, das eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen anbietet. Für die tägliche Versorgung gibt es zahlreiche Supermärkte, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, die die Bedürfnisse der Anwohner decken.
Freizeitaktivitäten in Herne-Eickel
Der Stadtbezirk Herne-Eickel bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Eickeler Park ist ein beliebter Erholungsort, der mit Spazierwegen, Spielplätzen und Grünflächen zum Verweilen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten, von Fußball und Tennis bis hin zu Yoga und Zumba. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum Eickel besuchen, das einen Einblick in die Geschichte des Bezirks und des Bergbaus bietet. Zudem gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Herne-Eickel
Die Immobilienpreise in Herne-Eickel haben in den letzten Jahren eine moderate Entwicklung gezeigt. Wie in vielen anderen Stadtteilen des Ruhrgebiets, beeinflussen Angebot und Nachfrage die Preisgestaltung für Kauf- und Mietobjekte. Ein leichtes Wachstum in den letzten Jahren spiegelt die zunehmende Attraktivität der Region wider, insbesondere für Familien und Pendler.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Herne-Eickel liegt im Jahr 2024 bei etwa 1.997 Euro. Dabei zeigen die Preise je nach Stockwerk deutliche Unterschiede: Wohnungen im Erdgeschoss kosten durchschnittlich 2.226 Euro/m², während Wohnungen in höheren Etagen preiswerter sind, mit einem Durchschnitt von 1.977 Euro/m². Häuser in Herne-Eickel variieren stark im Preis, abhängig von Lage und Zustand. Der Durchschnittspreis liegt hier bei etwa 2.747 Euro/m², was einem Anstieg von 2 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Herne-Eickel haben sich ebenfalls weiterentwickelt. Die Nettokaltmiete liegt im Jahr 2024 durchschnittlich bei 7,03 Euro/m², mit Spitzenwerten von 8,30 Euro/m² in guten Lagen. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg der Mietpreise bei Wohnungen aus den Baujahren 1970 bis 1999, die aktuell bei 8,30 Euro/m² liegen, was einem erheblichen Anstieg von über 20 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Wohnungen im Erdgeschoss sind mit 7,31 Euro/m² etwas teurer als in den oberen Stockwerken, die bei 8,02 Euro/m² liegen.
Aktuelle Immobilienangebote in Herne
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Immobilienmakler in Herne-Eickel - Unsere Dienstleistungen
Als Ihr Immobilienmakler in Herne-Eickel bieten wir ein umfassendes Spektrum an Dienstleistungen, um Ihren Immobilienbedarf zu decken. Von der detaillierten Bewertung Ihrer Immobilie über die professionelle Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung – wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten und sicherzustellen, dass Ihr Immobilienprojekt reibungslos und erfolgreich verläuft.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Die genaue Bewertung und Wertermittlung Ihrer Immobilie in Herne-Eickel ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf oder einer erfolgreichen Vermietung. Unsere Experten analysieren den aktuellen Markt, berücksichtigen vergleichbare Verkäufe und nutzen modernste Bewertungsmethoden, um den realistischen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. So können Sie sicher sein, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Wir unterstützen Sie nicht nur beim Verkauf, sondern auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie in Herne-Eickel. Durch gezielte Marketingstrategien und eine breite Präsenz auf verschiedenen Plattformen finden wir schnell die passenden Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie. Unser Ziel ist es, den Prozess für Sie so stressfrei wie möglich zu gestalten und Ihnen jederzeit transparent und beratend zur Seite zu stehen.
Immobilien kaufen in Herne-Eickel
Für Käufer bietet Herne-Eickel eine attraktive Auswahl an Immobilien, von modernen Wohnungen bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern. Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Dank unserer lokalen Marktkenntnis und unserem umfangreichen Netzwerk können wir Ihnen exklusive Angebote präsentieren und Sie durch den gesamten Kaufprozess begleiten.
Häuser und Wohnungen mieten in Herne-Eickel
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Immobilien verkaufen in Herne-Eickel
Der Verkauf einer Immobilie erfordert Erfahrung und Marktkenntnis. Als Ihr Immobilienmakler in Herne-Eickel setzen wir auf eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten und den besten Verkaufspreis zu erzielen. Von der Erstellung hochwertiger Exposés bis hin zur Organisation von Besichtigungsterminen – wir übernehmen alle Schritte für Sie und sorgen für eine erfolgreiche Transaktion.
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Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler im Stadtbezirk Herne-Eickel
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler im Stadtbezirk Herne-Eickel sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Herne-Eickel ist ein lebendiger Stadtbezirk mit einer reichen Geschichte und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die vielfältigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Bezirk attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren. Die Mischung aus historischer und moderner Bebauung verleiht Herne-Eickel einen einzigartigen Charme, der den Bezirk zu einem begehrten Wohnort macht.