Immobilienmakler in Herne Eickel - Ihr lokaler Experte
Rathaus in Herne, NRW, Deutschland
Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Herne Eickel! Wir sind Ihre Experten vor Ort, wenn es um den Kauf, Verkauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien in Herne Eickel geht. Unsere langjährige Erfahrung und detaillierte Kenntnis des Marktes machen uns zu Ihrem verlässlichen Partner bei allen Immobilienangelegenheiten.
Historische Entwicklung von Herne Eickel
Herne Eickel, im südwestlichen Teil von Herne gelegen, hat eine lange und wechselvolle Geschichte. Die erste urkundliche Erwähnung als „Eycklo“ geht auf das Mittelalter zurück. Mit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert veränderte sich das Bild der Region grundlegend. Der Bergbau wurde zum dominierenden Wirtschaftszweig, und mehrere Zechen wie die Zeche Königsgrube (1856) und Zeche Hannibal (1872) prägten das Gebiet. 1891 wurde das Amt Eickel gegründet, welches bis 1926 bestand. Am 1. April 1926 vereinigten sich die Ämter Wanne und Eickel zur kreisfreien Stadt Wanne-Eickel. Im Rahmen der kommunalen Gebietsreform fusionierten Wanne-Eickel und Herne am 1. Januar 1975 zur neuen Stadt Herne, wobei Eickel ein eigenständiger Stadtbezirk wurde.
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Bebauung und Infrastruktur in Herne Eickel
Herne Eickel zeichnet sich durch eine dichte Bebauung mit einem Mix aus Wohngebieten und Gewerbegebieten aus. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Hauptverkehrsadern und öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 306 und 316 sowie zahlreiche Buslinien bieten eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte wie Bochum und Gelsenkirchen. Die Infrastruktur wird durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und Naherholungsgebieten wie dem Volksgarten Eickel ergänzt.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Herne Eickel gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Gymnasium Eickel. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen in den umliegenden Stadtteilen erweitert das Bildungsangebot zusätzlich.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
In Herne Eickel sind mehrere Banken vertreten, darunter Filialen der Sparkasse Herne und der Volksbank Bochum Witten. Weitere wichtige Einrichtungen sind das Bürgerlokal Eickel, das verschiedene Verwaltungsdienste anbietet, sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Freizeitaktivitäten in Herne Eickel
Der Volksgarten Eickel bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen. Darüber hinaus gibt es mehrere Sportvereine und das Kulturzentrum „Künstlerzeche Unser Fritz”, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen organisiert. Das Schwimmbad Wananas in der Nähe ist ein beliebtes Ziel für Familien und Schwimmbegeisterte.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Herne Eickel
In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Herne Eickel kontinuierlich verändert. Die Entwicklung wird stark durch Angebot und Nachfrage sowie die allgemeinen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen beeinflusst. Nach aktuellen Daten haben die Preise für Immobilien in Herne Eickel sowohl im Verkaufs- als auch im Mietbereich moderate Schwankungen erfahren.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Herne Eickel liegt bei etwa 1.997 Euro. Die Preise variieren jedoch je nach Stockwerk und Zustand der Immobilie. Souterrain-Wohnungen sind im Schnitt am günstigsten, während Penthouse-Wohnungen die höchsten Preise erzielen. So liegen die Preise für eine Souterrain-Wohnung bei etwa 1.778 Euro pro Quadratmeter, während ein Penthouse im Durchschnitt 2.767 Euro pro Quadratmeter kostet. Generell kann ein Preisanstieg von etwa 4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet werden, wobei Dachgeschosswohnungen eine Ausnahme darstellen und eine Preissteigerung von 32,6 Prozent auf 1.865 Euro pro Quadratmeter erlebt haben.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Herne Eickel haben ebenfalls verschiedene Entwicklungen durchlaufen. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt etwa 7,22 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise sind stark abhängig von der Wohnlage, dem Baujahr und der Wohnungsgröße. Wohnungen aus den Jahren 2010 bis 2019 haben die höchsten Kaltmieten mit etwa 9,11 Euro pro Quadratmeter, während ältere Gebäude aus den 1920er Jahren mit rund 5,92 Euro pro Quadratmeter zu den günstigeren Optionen zählen. Für Wohnungen unter 40 Quadratmeter liegt die Kaltmiete durchschnittlich bei 7,58 Euro pro Quadratmeter, während größere Wohnungen ab 100 Quadratmeter etwa 7,53 Euro pro Quadratmeter kosten.
Diese Daten bieten einen umfassenden Überblick über die aktuelle Marktsituation in Herne Eickel und ermöglichen es, fundierte Entscheidungen beim Kauf oder der Miete einer Immobilie zu treffen.
Aktuelle Immobilienangebote in Herne
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Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
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Immobilienmakler in Herne Eickel - Unsere Dienstleistungen
Als erfahrene Immobilienmakler bieten wir Ihnen ein umfassendes Dienstleistungspaket. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine realistische und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf oder einer erfolgreichen Vermietung. Unsere Experten analysieren den Markt in Herne Eickel und berücksichtigen dabei alle relevanten Faktoren, um den bestmöglichen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. So können Sie sicher sein, dass Sie einen fairen und marktgerechten Preis erzielen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Herne Eickel sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Herne Eickel ist ein historisch gewachsener Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage und das vielfältige Bildungs- und Dienstleistungsangebot machen Eickel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren.