Immobilienmakler in Herne Wanne-Süd - Ihr lokaler Experte
Rathaus in Herne, NRW, Deutschland
Herzlich willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Herne Wanne-Süd! Wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner für den Verkauf, Kauf und die Vermietung von Immobilien in dieser charmanten und lebenswerten Gegend. Mit unserer umfassenden lokalen Marktkenntnis und unserem Engagement für exzellenten Kundenservice stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite.
Historische Entwicklung von Herne Wanne-Süd
Wanne-Süd, ein Stadtteil von Herne, hat eine reiche und facettenreiche Geschichte. Die Entwicklung des Stadtteils ist eng mit der industriellen Revolution und dem Aufstieg des Bergbaus im Ruhrgebiet verbunden. Ursprünglich war die Region landwirtschaftlich geprägt, doch mit dem Beginn des Kohleabbaus im 19. Jahrhundert erlebte Wanne-Süd einen starken Bevölkerungszuwachs und wirtschaftlichen Aufschwung. Die Zechen und Fabriken prägten das Leben und das Stadtbild, was bis heute in der Architektur und den Industriegebäuden sichtbar ist.
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Bebauung und Infrastruktur in Herne Wanne-Süd
Wanne-Süd zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung aus, die von alten Bergarbeitersiedlungen bis hin zu modernen Wohngebieten reicht. Die Infrastruktur des Stadtteils wurde in den letzten Jahren kontinuierlich verbessert, um den Anforderungen einer wachsenden und sich verändernden Bevölkerung gerecht zu werden. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsunternehmen, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Außerdem wird viel Wert auf die Grünflächen gelegt, die zur Erholung und Freizeitgestaltung dienen.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Wanne-Süd gibt es mehrere Schulen, darunter die Grundschule Dorneburger Straße und die Gesamtschule Wanne-Eickel. Beide Schulen bieten eine breite Palette an Bildungsangeboten und sind gut in die lokale Gemeinschaft integriert. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie die Volkshochschule, bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Weiterbildung und beruflichen Qualifikation.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Der Stadtteil verfügt über mehrere Bankfilialen, darunter die Sparkasse Herne und die Volksbank. Diese bieten umfassende Finanzdienstleistungen für Privat- und Geschäftskunden. Neben Banken gibt es auch wichtige Einrichtungen wie das Stadtteilbüro Wanne-Süd, das als zentrale Anlaufstelle für Bürgeranliegen dient. Gesundheitsdienste sind ebenfalls gut vertreten, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen.
Freizeitaktivitäten in Herne Wanne-Süd
Wanne-Süd bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders beliebt ist der Dorneburger Park, der mit seinen Spielplätzen und Wiesen ein ideales Ziel für Familien ist. Kulturell Interessierte können die Angebote der Volkshochschule nutzen oder das nahegelegene Heimatmuseum Unser Fritz besuchen. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportanlagen und Schwimmbäder zur Verfügung, die regelmäßig von den Einwohnern genutzt werden.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Herne Wanne-Süd
In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Herne Wanne-Süd stetig verändert. Besonders auffällig ist die unterschiedliche Preisentwicklung zwischen Neubauten und Bestandsimmobilien. Immobilien in guten bis sehr guten Lagen sowie neuere Objekte sind besonders gefragt, während sanierungsbedürftige Immobilien in mittleren bis einfachen Lagen oft zu reduzierten Preisen gehandelt werden.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Herne Wanne-Süd liegt aktuell bei etwa 1.701 Euro. Dies bedeutet einen leichten Rückgang im Vergleich zum Vorjahr, wo der Quadratmeterpreis noch bei 1.840 Euro lag. Häuser werden derzeit zu einem Durchschnittspreis von 2.361 Euro pro Quadratmeter angeboten, was ebenfalls einen kleinen Rückgang von den 2.424 Euro pro Quadratmeter im Vorjahr darstellt.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Wanne-Süd haben sich im letzten Jahr nur geringfügig verändert. Der aktuelle Mietpreis für Wohnungen liegt bei etwa 8,38 Euro pro Quadratmeter. Für Häuser beträgt der Mietpreis aktuell rund 9,72 Euro pro Quadratmeter, was einen moderaten Anstieg im Vergleich zum Vorjahr bedeutet, wo der Quadratmeterpreis noch bei 9,10 Euro lag.
Diese Entwicklungen spiegeln die aktuellen Trends und Faktoren wider, die die Immobilienpreise in Wanne-Süd beeinflussen, wie die Nachfrage nach Wohnraum, die wirtschaftliche Lage sowie die Verfügbarkeit von Bauland und die Baukosten.
Aktuelle Immobilienangebote in Herne
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Herne. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
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Immobilienmakler in Herne Wanne-Süd - Unsere Dienstleistungen
Unser Leistungsspektrum als Immobilienmakler in Herne Wanne-Süd umfasst eine Vielzahl an Dienstleistungen, die darauf abzielen, Ihre Immobilientransaktionen so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Dazu gehören unter anderem die professionelle Bewertung und Wertermittlung von Immobilien, die Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten sowie die Beratung und Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Die korrekte Bewertung einer Immobilie ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung. Unsere Experten in Herne Wanne-Süd nutzen modernste Methoden und umfangreiche Marktanalysen, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln. Durch unsere detaillierten Bewertungsberichte erhalten Sie eine transparente und nachvollziehbare Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, wir stehen Ihnen mit umfassender Beratung und maßgeschneiderten Lösungen zur Seite. Unser erfahrenes Team entwickelt individuelle Vermarktungsstrategien, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren und die besten Konditionen für Sie zu erzielen. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von der Erstellung hochwertiger Exposés bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung.
Immobilien kaufen in Herne Wanne-Süd
Für Kaufinteressenten bieten wir eine breite Auswahl an attraktiven Immobilien in Herne Wanne-Süd. Ob Sie nach einem gemütlichen Einfamilienhaus, einer modernen Eigentumswohnung oder einem großzügigen Grundstück suchen – wir finden das passende Objekt für Ihre Bedürfnisse. Mit unserem umfassenden Marktüberblick und unserer sorgfältigen Auswahl garantieren wir Ihnen eine fundierte Beratung und unterstützen Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Häuser und Wohnungen mieten in Herne Wanne-Süd
Auch bei der Suche nach Mietobjekten sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner in Herne Wanne-Süd. Wir helfen Ihnen dabei, die ideale Mietwohnung oder das passende Haus zur Miete zu finden, das Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entspricht. Unsere Mietangebote sind vielfältig und decken unterschiedliche Wohnbedürfnisse ab, sodass für jeden etwas dabei ist.
Immobilien verkaufen in Herne Wanne-Süd
Der Verkauf einer Immobilie erfordert nicht nur Fachwissen, sondern auch Fingerspitzengefühl und Erfahrung. Als Ihr Immobilienmakler in Herne Wanne-Süd begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Von der ersten Beratung über die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie bis hin zu den Verkaufsverhandlungen und der Vertragsabwicklung – wir sind stets an Ihrer Seite.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement, wenn es um Immobilien in Herne Wanne-Süd geht. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unserem umfassenden Service und unserer lokalen Marktkenntnis überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen!
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Herne Wanne-Süd
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Herne Wanne-Süd sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Herne Wanne-Süd ist ein Stadtteil mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer stabilen Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wer einen Wohnort mit einer reichen Geschichte und einem starken Gemeinschaftsgefühl sucht, wird sich in Wanne-Süd wohlfühlen.