Immobilienmakler im Stadtbezirk Herne-Wanne - Ihr lokaler Experte
Zeche Pluto
Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler im Stadtbezirk Herne-Wanne. Als Ihr lokaler Experte kennen wir die spezifischen Anforderungen und Wünsche unserer Kunden genau. Unser Ziel ist es, Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie oder beim Finden Ihres Traumhauses zu helfen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser umfassendes Wissen über den Immobilienmarkt im Stadtbezirk Herne-Wanne.
Historische Entwicklung von Herne-Wanne
Herne-Wanne, oft einfach als Wanne bekannt, hat eine bewegte Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Ursprünglich war die Region ländlich geprägt und bestand aus kleinen Bauerndörfern. Mit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert erlebte Wanne einen tiefgreifenden Wandel. Der Kohlebergbau und die Stahlindustrie brachten wirtschaftlichen Aufschwung und zogen zahlreiche Arbeitskräfte an. 1926 fusionierten die Städte Wanne und Eickel zu Wanne-Eickel, und 1975 wurde Wanne-Eickel schließlich nach Herne eingemeindet. Trotz der industriellen Vergangenheit hat sich Herne-Wanne in den letzten Jahrzehnten zu einem modernen Stadtbezirk entwickelt, der sowohl historische Bauten als auch zeitgemäße Infrastruktur bietet.
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Bebauung und Infrastruktur in Herne-Wanne
Herne-Wanne zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung aus, die von historischen Arbeitersiedlungen bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen den Stadtbezirk besonders attraktiv. Die Autobahnen A42 und A43 sowie mehrere Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl innerhalb des Ruhrgebiets als auch darüber hinaus. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf decken.
Stadtteilgliederung von Herne-Wanne
| Ortsteil | Besonderheiten |
|---|---|
| Unser Fritz / Crange | Cranger Kirmes (größtes Volksfest in NRW), direkter Zugang zum Rhein-Herne-Kanal |
| Wanne | Historisches Zentrum, gute Verkehrsanbindung, diverse Einkaufsmöglichkeiten |
| Baukau-West | Wohn- und Gewerbegebiete, Nähe zum Schloss Strünkede, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel |
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Herne-Wanne gibt es mehrere Grundschulen, darunter die Schillerschule und die Grundschule Pantringshof. Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Wanne-Eickel und das Gymnasium Eickel bieten eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten für Jugendliche. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe auch verschiedene Berufskollegs und die Hochschule Bochum, die eine praxisorientierte Hochschulausbildung ermöglicht.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Herne-Wanne verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Bankfilialen, darunter die Sparkasse Herne und die Volksbank Bochum Witten eG. Auch Postfilialen, Apotheken und Ärztezentren sind im Stadtbezirk zahlreich vorhanden. Das Evangelische Krankenhaus Herne bietet umfassende medizinische Versorgung und ist ein wichtiger Anlaufpunkt für die Gesundheitsversorgung der Bewohner.
Freizeitaktivitäten in Herne-Wanne
Herne-Wanne bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Rhein-Herne-Kanal lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das Kulturzentrum Herne und das Mondpalast-Theater kulturelle Veranstaltungen und Unterhaltung bieten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, darunter das Sportzentrum Wanne-Süd und das Freibad Wananas, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Zudem bieten mehrere Parks und Grünanlagen Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Herne-Wanne
Die Immobilienpreise in Herne-Wanne haben in den letzten Jahren verschiedene Entwicklungen durchlaufen, wobei sowohl bei Kauf- als auch bei Mietpreisen leichte Schwankungen zu beobachten sind. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Alter der Immobilien.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Für Eigentumswohnungen liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Herne-Wanne aktuell bei etwa 1.543 Euro. Dies stellt eine leichte Steigerung im Vergleich zum Vorjahr dar, wo der Preis bei 1.532 Euro pro Quadratmeter lag. Der Quadratmeterpreis für Häuser in Herne-Wanne beträgt derzeit etwa 2.113 Euro. Auch hier ist im Vergleich zum Vorjahr ein leichter Rückgang zu verzeichnen, da der Preis zuvor bei etwa 2.295 Euro pro Quadratmeter lag.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Herne-Wanne sind ebenfalls relativ stabil geblieben. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt aktuell bei etwa 8,37 Euro pro Quadratmeter, was eine minimale Steigerung im Vergleich zum Vorjahr darstellt, wo der Preis bei 8,34 Euro pro Quadratmeter lag. Für Häuser beträgt der Mietpreis pro Quadratmeter aktuell etwa 10,24 Euro, ebenfalls eine leichte Steigerung im Vergleich zu den 9,1 Euro pro Quadratmeter im Vorjahr.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Herne-Wanne trotz leichter Schwankungen insgesamt stabil geblieben sind. Sowohl bei Kauf- als auch bei Mietpreisen gibt es moderate Veränderungen, die durch verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilien und allgemeine wirtschaftliche Bedingungen beeinflusst werden.
Aktuelle Immobilienangebote in Herne
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Immobilienmakler im Stadtbezirk Herne-Wanne - Unsere Dienstleistungen
Unsere Dienstleistungen umfassen eine breite Palette von Angeboten, die darauf abzielen, Ihre Immobilienträume zu verwirklichen. Wir bieten eine umfassende Beratung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess, sei es beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien. Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und sorgt dafür, dass Sie die bestmöglichen Entscheidungen treffen.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Die genaue Bewertung Ihrer Immobilie ist entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Unsere Experten führen eine detaillierte Wertermittlung durch, bei der alle relevanten Faktoren berücksichtigt werden. Dazu gehören Lage, Zustand der Immobilie, aktuelle Markttrends und vergleichbare Verkäufe in der Umgebung. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, wir unterstützen Sie bei jedem Schritt. Von der Erstellung aussagekräftiger Exposés über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen und Vertragsverhandlungen – wir übernehmen alle notwendigen Aufgaben. Unser Ziel ist es, für Sie den idealen Mieter oder Käufer zu finden und dabei Ihre Interessen zu vertreten.
Immobilien kaufen im Stadtbezirk Herne-Wanne
Der Stadtbezirk Herne-Wanne bietet eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die darauf warten, Ihr neues Zuhause zu werden. Von modernen Wohnungen bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern – wir helfen Ihnen, die passende Immobilie zu finden. Dank unserer umfangreichen Marktkenntnisse können wir Ihnen die besten Angebote präsentieren und Sie bei der Kaufentscheidung umfassend beraten.
Häuser und Wohnungen mieten im Stadtbezirk Herne-Wanne
Auch für Mietinteressenten haben wir eine breite Auswahl an Immobilien. Wir unterstützen Sie dabei, eine Wohnung oder ein Haus zu finden, das Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Service umfasst die gesamte Abwicklung von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe. Dabei legen wir großen Wert darauf, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Immobilien verkaufen im Stadtbezirk Herne-Wanne
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, bei dem wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite stehen. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Durch unsere umfassende Marktanalyse und gezielte Marketingmaßnahmen erreichen wir die richtigen Käufer und führen den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich durch.
Vertrauen Sie auf unseren professionellen Service und unser Engagement als Ihr Immobilienmakler im Stadtbezirk Herne-Wanne. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren oder einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben behilflich zu sein.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler im Stadtbezirk Herne-Wanne
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler im Stadtbezirk Herne-Wanne sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Herne-Wanne ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtbezirk, der durch seine historische Entwicklung und moderne Infrastruktur besticht. Mit einer guten Anbindung, umfassenden Bildungs- und Freizeitangeboten sowie wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet Herne-Wanne eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktiv. Wer einen Ort mit industriellem Charme und zeitgemäßer Lebensweise sucht, ist in Herne-Wanne genau richtig.