Immobilienmakler in Herne Baukau-Ost - Ihr lokaler Experte
Schloss Strünkede in Herne Baukau-Ost
Herne Baukau-Ost ist ein charmantes Viertel mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Als erfahrene Immobilienmakler in Herne Baukau-Ost sind wir Ihr verlässlicher Partner, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in dieser attraktiven Lage geht. Wir kennen die Besonderheiten des Stadtteils und stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.
Historische Entwicklung von Herne Baukau-Ost
Baukau-Ost, ein Stadtteil von Herne, hat eine lange und vielfältige Geschichte. Der Name „Baukau” könnte sich vom altsächsischen „Boickauwe” für Bauernschaft oder vom niederdeutschen „Bauk-au” für Buchen-Aue ableiten. Die Region war bereits im Mittelalter von Bedeutung, da hier ein Handelsweg entlang der heutigen Bahnhofstraße verlief, der den Hellweg in Bochum mit einem Übergang über die Emscher verband. Seit 1914 durchquert der Rhein-Herne-Kanal Baukau-Ost, was die industrielle Entwicklung stark beeinflusste. Die Gebietsreform von 1975 führte zu geringfügigen politischen Veränderungen, wobei Baukau-Ost hauptsächlich dem Stadtbezirk Herne-Mitte zugeordnet wurde.
Wie viel ist meine Immobilie in Herne Baukau-Ost wert?
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie in Herne Baukau-Ost erfahren?
Unsere Online-Bewertung bietet einen einfachen und unkomplizierten Ausgangspunkt für eine schnelle erste Preiseinschätzung.
Schnell und unkompliziert Guter AnnäherungswertFür erste Einschätzung
Bebauung und Infrastruktur in Herne Baukau-Ost
Baukau-Ost ist ein gut entwickelter Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Industriegebieten. Die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil besonders attraktiv. Die Wohngebiete sind durchzogen von Grünflächen und Parks, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Besonders hervorzuheben sind das Wasserschloss Strünkede und seine gotische Schlosskapelle, die das älteste erhaltene Gebäude in Herne ist.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Baukau-Ost gibt es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Berufsschulzentrum mit kaufmännischem Schwerpunkt existiert seit den 1950er Jahren. In den 1970er und 80er Jahren wurden eine Realschule und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe errichtet. Diese bieten den Einwohnern von Baukau-Ost eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten direkt im Stadtteil.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Baukau-Ost verfügt über mehrere Bankfilialen, die den täglichen Finanzbedarf der Bewohner decken. Daneben gibt es zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Ein weiteres wichtiges Element der Infrastruktur ist der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr, der eine einfache Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und kleinere Einzelhändler vorhanden, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.
Freizeitaktivitäten in Herne Baukau-Ost
Baukau-Ost bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Schlosspark rund um das Wasserschloss Strünkede lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Sportbegeisterte können das Stadion des SC Westfalia Herne nutzen, die größte Sportstätte der Stadt, die nach umfangreichen Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen 2018 neu eröffnet wurde. Kulturinteressierte können das Emschertal-Museum und die Städtische Galerie im Schlosspark besuchen, die regelmäßig wechselnde Ausstellungen anbieten.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Herne Baukau-Ost
In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Herne Baukau-Ost kontinuierlich verändert. Diese Entwicklungen spiegeln die allgemeinen Markttrends und wirtschaftlichen Bedingungen wider, die sowohl von der Angebots- als auch von der Nachfrageseite beeinflusst werden.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die aktuellen Verkaufspreise in Herne Baukau-Ost zeigen einen moderaten Anstieg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt derzeit bei etwa 1.729 Euro. Im Vergleich zum Vorjahr, wo der Quadratmeterpreis bei 1.685 Euro lag, entspricht dies einer leichten Steigerung. Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell bei 2.478 Euro, was ebenfalls einen Anstieg gegenüber dem Vorjahr (2.266 Euro) darstellt.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Herne Baukau-Ost variieren stark je nach Wohnungsgröße und Baujahr der Immobilien. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt bei etwa 7,07 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete. Kleinere Wohnungen (30 bis 39 m²) sind mit durchschnittlich 9,50 Euro pro Quadratmeter teurer, während größere Wohnungen (70 bis 79 m²) bei etwa 6,60 Euro pro Quadratmeter liegen. Neubauten weisen aufgrund besserer Baustandards und niedrigerer Energiekosten höhere Mietpreise auf, mit einem Durchschnitt von 9,83 Euro pro Quadratmeter für Objekte ab dem Baujahr 2020.
Diese Zahlen verdeutlichen die Vielfalt und die Dynamik des Immobilienmarktes in Herne Baukau-Ost, wobei sowohl Käufer als auch Mieter eine Vielzahl von Optionen finden können, die ihren spezifischen Bedürfnissen und Budgets entsprechen.
Aktuelle Immobilienangebote in Herne
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Herne. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
Immobilienmakler in Herne Baukau-Ost - Unsere Dienstleistungen
Unsere Dienstleistungen umfassen eine umfassende Beratung und Betreuung in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir bieten Ihnen eine individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen, um Ihre Immobilienziele zu erreichen. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten – wir sind für Sie da.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf oder einer erfolgreichen Vermietung. Wir bieten Ihnen eine professionelle und marktgerechte Wertermittlung, die auf aktuellen Daten und fundierten Analysen basiert. So stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Wir unterstützen Sie sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Ihrer Immobilie in Herne Baukau-Ost. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis und einem breiten Netzwerk von Interessenten finden wir schnell den passenden Mieter oder Käufer für Ihr Objekt. Wir kümmern uns um alle Aspekte des Prozesses, von der Erstellung professioneller Exposés bis hin zur Vertragsabwicklung.
Immobilien kaufen in Herne Baukau-Ost
Herne Baukau-Ost bietet eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die sich perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen. Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Unser umfangreiches Portfolio umfasst sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten in verschiedenen Preisklassen.
Häuser und Wohnungen mieten in Herne Baukau-Ost
Auch bei der Suche nach einer Mietwohnung oder einem Mietshaus in Herne Baukau-Ost sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an Mietobjekten, die allen Ansprüchen gerecht werden. Ob gemütliche Wohnung oder geräumiges Haus – wir finden das passende Zuhause für Sie.
Immobilien verkaufen in Herne Baukau-Ost
Wenn Sie Ihre Immobilie in Herne Baukau-Ost verkaufen möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgen dafür, dass Ihr Objekt optimal präsentiert wird. Durch gezielte Marketingmaßnahmen und unsere lokale Marktkenntnis erzielen wir den besten Preis für Ihre Immobilie.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement als Immobilienmakler in Herne Baukau-Ost. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche verwirklichen.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Herne Baukau-Ost
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Herne Baukau-Ost sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Baukau-Ost in Herne ist ein lebendiger und gut ausgestatteter Stadtteil mit einer reichen historischen Vergangenheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Mischung aus urbaner Bebauung, umfassender Infrastruktur und attraktiven Grünflächen macht ihn zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Die Bildungseinrichtungen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das positive Bild des Stadtteils ab.