Immobilienmakler in Herne-Mitte - Ihr lokaler Experte
Herne Mitte Luftaufnahme
Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Herne-Mitte. Als lokaler Experte stehen wir Ihnen mit umfassendem Wissen und maßgeschneiderten Dienstleistungen zur Seite, um Ihre Immobilienwünsche zu erfüllen. Egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine passende Immobilie für Ihre Familie suchen – wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner in Herne-Mitte.
Historische Entwicklung von Herne Mitte
Herne Mitte, der zentrale Stadtbezirk von Herne, hat eine lange und faszinierende Geschichte. Die Ursprünge der Stadt Herne gehen bis ins Jahr 880 zurück, als der Name „Haranni” erstmals im Heberegister der Abtei Werden erwähnt wurde. Im Mittelalter war Herne durch das Adelsgeschlecht der Ritter von Strünkede geprägt, deren Wasserschloss, Schloss Strünkede, heute noch ein bedeutendes Wahrzeichen der Stadt ist.
Im 19. Jahrhundert erlebte Herne einen rasanten Aufschwung durch den Beginn des Steinkohlebergbaus. Die Eröffnung des ersten Schachtes der Zeche Shamrock im Jahr 1857 markierte den Beginn von Hernes Entwicklung zur Bergarbeiterstadt. Die Industrialisierung brachte einen starken Bevölkerungsanstieg mit sich, was 1897 zur Verleihung der Stadtrechte führte. Herne schied 1906 aus dem Kreis Bochum aus und wurde eine kreisfreie Stadt.
Nach dem Zweiten Weltkrieg war Herne wie viele andere Städte im Ruhrgebiet mit den Herausforderungen des Wiederaufbaus konfrontiert. Der wirtschaftliche Wandel in den 1950er und 1960er Jahren führte zur Schließung vieler Zechen, was Herne zwang, neue wirtschaftliche Perspektiven zu entwickeln.
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Bebauung und Infrastruktur in Herne Mitte
Herne Mitte ist heute ein dicht besiedelter und urban geprägter Bezirk mit einer Fläche von 13,22 Quadratkilometern und rund 59.000 Einwohnern. Die Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauten. Die Innenstadt von Herne bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen.
Die Verkehrsinfrastruktur in Herne Mitte ist gut ausgebaut. Der Bezirk ist durch die Autobahnen A42 und A43 sowie durch ein umfangreiches Netz von Bus- und Bahnverbindungen gut an die umliegenden Städte im Ruhrgebiet angebunden.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Herne Mitte gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufskollegs. Zu den wichtigen Schulen zählen die Gesamtschule Mont-Cenis und das Haranni-Gymnasium, die beide einen guten Ruf genießen und vielfältige Bildungsangebote bereitstellen. Für die frühkindliche Bildung sorgen zahlreiche Kindergärten und Kitas im Bezirk.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
In Herne Mitte sind mehrere Banken vertreten, darunter Filialen der Sparkasse und der Volksbank, die den Einwohnern eine breite Palette von Finanzdienstleistungen bieten. Darüber hinaus gibt es wichtige öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus von Herne, verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Der Wochenmarkt auf dem Robert-Brauner-Platz ist ein zentraler Treffpunkt für die Bewohner und bietet eine Vielzahl von frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten.
Freizeitaktivitäten in Herne Mitte
Herne Mitte bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Kulturzentrum „Flottmann-Hallen” ist ein beliebter Veranstaltungsort für Theater, Konzerte und Ausstellungen. Das Stadtgarten-Herne lädt mit seinen Grünflächen und Spazierwegen zum Verweilen ein. Sportbegeisterte finden im Sportpark Eickel und den verschiedenen Sportvereinen wie dem SC Westfalia Herne vielfältige Angebote. Auch das Schloss Strünkede mit seinem Museum und dem umliegenden Park ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Herne-Mitte
Die Immobilienpreise in Herne-Mitte haben in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung durchlaufen. Diese Bewegung spiegelt die allgemeinen Trends des deutschen Immobilienmarktes wider, aber auch spezifische lokale Faktoren wie die Attraktivität der Lage und die Qualität der verfügbaren Immobilien. Die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Objekten ist hoch, während Immobilien mit Sanierungsbedarf zu günstigeren Preisen gehandelt werden.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Im zweiten Quartal 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Herne-Mitte bei etwa 1.790 Euro. Dies stellt eine leichte Erhöhung gegenüber dem Vorjahr dar, als der Preis bei 1.743 Euro lag. Häuser in Herne-Mitte kosten aktuell durchschnittlich 2.644 Euro pro Quadratmeter, was ebenfalls eine Steigerung im Vergleich zum Vorjahreswert von 2.378 Euro darstellt. Diese Preisentwicklungen zeigen eine kontinuierliche, wenn auch moderate Wertsteigerung von Immobilien in dieser Region.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Herne-Mitte haben sich ebenfalls verändert. Der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen liegt derzeit bei etwa 8,33 Euro, verglichen mit 8,10 Euro im selben Zeitraum des Vorjahres. Für Häuser liegt der Mietpreis aktuell bei 9,23 Euro pro Quadratmeter, was einen Anstieg von den 8,82 Euro des letzten Jahres bedeutet. Diese Veränderungen deuten auf eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen und Häusern in Herne-Mitte hin, was durch eine leicht steigende Mietpreisentwicklung unterstrichen wird.
Diese Daten zeigen, dass Herne-Mitte weiterhin ein attraktiver Standort für Immobilienkäufe und -mieten ist, mit einer stabilen Preisentwicklung in den letzten Jahren.
Aktuelle Immobilienangebote in Herne
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Herne. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
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Immobilienmakler in Herne-Mitte - Unsere Dienstleistungen
Unser Serviceportfolio ist darauf ausgerichtet, Ihren Immobilienbedarf bestmöglich zu decken. Von der ersten Beratung bis zum Abschluss des Immobiliengeschäfts begleiten wir Sie professionell und transparent. Wir bieten umfassende Dienstleistungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Dazu gehören unter anderem die Wertermittlung Ihrer Immobilie, die Organisation von Besichtigungen und die rechtliche Abwicklung des Verkaufsprozesses.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Wertermittlung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Unser erfahrenes Team nutzt modernste Bewertungsmethoden und Marktanalysen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Herne-Mitte zu erzielen. Wir berücksichtigen dabei sowohl aktuelle Marktdaten als auch die individuellen Merkmale Ihrer Immobilie.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Egal, ob Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchten – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt. Wir erstellen ansprechende Exposés, organisieren Besichtigungen und verhandeln in Ihrem Interesse. Unser Ziel ist es, den idealen Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie in Herne-Mitte zu finden und dabei den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Immobilien kaufen in Herne-Mitte
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Herne-Mitte? Wir helfen Ihnen dabei, das perfekte Zuhause für Ihre Familie zu finden. Unser umfangreiches Netzwerk und unsere Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Ihnen eine Auswahl an passenden Immobilien zu präsentieren, die Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget entsprechen.
Häuser und Wohnungen mieten in Herne-Mitte
Auch bei der Suche nach Mietobjekten stehen wir Ihnen zur Seite. Ob ein gemütliches Apartment oder ein geräumiges Familienhaus – wir finden die passende Mietimmobilie für Sie. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine faire Mietpreisgestaltung und verhandeln in Ihrem Sinne.
Immobilien verkaufen in Herne-Mitte
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt. Wir sorgen dafür, dass dieser Prozess reibungslos und stressfrei verläuft. Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in Herne-Mitte zum bestmöglichen Preis zu verkaufen und dabei Ihre Interessen zu wahren.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement als Ihr Immobilienmakler in Herne-Mitte. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben zu helfen.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Herne-Mitte
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Herne-Mitte sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Herne Mitte verbindet eine reiche historische Tradition mit modernen städtischen Annehmlichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, das breite Bildungsangebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Bezirk zu einem attraktiven Wohnort. Die Mischung aus historischen Bauwerken und moderner Infrastruktur verleiht Herne Mitte einen besonderen Charme und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.