Immobilienmakler in Herne-Süd - Ihr lokaler Experte
Herne Mitte Luftaufnahme
Herne-Süd ist ein lebendiger Stadtteil mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Charme und grünen Oasen. Als erfahrene Immobilienmakler in Herne-Süd kennen wir die Besonderheiten und Vorzüge dieses Viertels genau. Egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.
Historische Entwicklung von Herne-Süd
Herne-Süd ist ein Stadtteil von Herne, der seine Wurzeln tief in der Geschichte des Ruhrgebiets hat. Die Geschichte von Herne reicht bis ins Jahr 880 zurück, als der Ort erstmals als „Haranni” im Heberegister der Abtei Werden erwähnt wurde. Die industrielle Entwicklung begann Mitte des 19. Jahrhunderts, als die Zeche Shamrock 1857 ihren Betrieb aufnahm und Herne zu einem Zentrum des Kohlebergbaus wurde. Dies führte zu einem raschen Bevölkerungswachstum und zur Gründung zahlreicher weiterer Zechen und Industriebetriebe in der Region. Herne erhielt 1897 die Stadtrechte, was die städtische Entwicklung weiter vorantrieb. Heute zeugen historische Gebäude und ehemalige Industrieanlagen von dieser bewegten Vergangenheit.
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Bebauung und Infrastruktur in Herne-Süd
Herne-Süd ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbegebieten. Der Stadtteil bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Die Wohnbebauung reicht von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Wohnanlagen, die in den letzten Jahren errichtet wurden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass andere Teile der Stadt und das Umland problemlos erreicht werden können.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Herne-Süd gibt es mehrere Schulen, darunter die Grundschule Süd, die Schülern eine solide Grundbildung bietet. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Eickel liegen in der Nähe und sind leicht erreichbar. Zudem gibt es diverse Kindergärten und Vorschulen, die für eine gute frühkindliche Bildung sorgen.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
In Herne-Süd sind mehrere Bankfilialen vertreten, darunter die Sparkasse und die Volksbank, die den Bewohnern eine umfassende finanzielle Betreuung bieten. Darüber hinaus gibt es Apotheken, Arztpraxen und ein Bürgerbüro, das verschiedene Dienstleistungen der Stadtverwaltung anbietet. Auch die Versorgung mit Supermärkten und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs ist sehr gut.
Freizeitaktivitäten in Herne-Süd
Herne-Süd bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Revierpark Gysenberg ist ein Highlight, das mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sport- und Spielplätzen sowie einem Freizeitbad und einer Eissporthalle viele Besucher anzieht. Darüber hinaus gibt es mehrere Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten, sowie kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Herne-Süd
Die Immobilienpreise in Herne-Süd haben sich in den letzten Jahren stetig verändert. Insbesondere in den letzten Jahren zeigt sich eine deutliche Dynamik sowohl bei den Kauf- als auch bei den Mietpreisen. Während die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser in den vergangenen Jahren gestiegen sind, zeigt sich bei den Mietpreisen eine leicht differenzierte Entwicklung, die von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Herne-Süd liegt derzeit bei etwa 1.936 Euro. Im Vergleich zum Vorjahr ist dies ein Anstieg, da der Quadratmeterpreis im Vorjahr bei 1.829 Euro lag. Häuser sind etwas teurer, mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.719 Euro, ebenfalls eine Steigerung gegenüber den 2.310 Euro im Vorjahr. Diese Entwicklung zeigt, dass Herne-Süd zunehmend attraktiver für Immobilienkäufer wird, was sich in den steigenden Preisen widerspiegelt.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Herne-Süd haben ebenfalls eine interessante Entwicklung gezeigt. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt aktuell bei etwa 8,37 Euro pro Quadratmeter, leicht gestiegen von 8,08 Euro im Vorjahr. Für Häuser liegt der Mietpreis derzeit bei 9,23 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie. Wohnungen in neueren Gebäuden oder in beliebten Lagen sind tendenziell teurer, während ältere Gebäude oder solche in weniger attraktiven Lagen günstiger angeboten werden.
Insgesamt zeigt sich, dass Herne-Süd sowohl für Käufer als auch für Mieter weiterhin interessant bleibt, was sich in den steigenden Preisen widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region scheint stabil zu sein, was auf die Attraktivität des Stadtteils hinweist.
Aktuelle Immobilienangebote in Herne
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Immobilienmakler in Herne-Süd - Unsere Dienstleistungen
Als Ihr Immobilienmakler in Herne-Süd bieten wir Ihnen ein umfassendes Servicepaket, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Dienstleistungen umfassen die professionelle Bewertung und Wertermittlung von Immobilien, die erfolgreiche Vermietung und den gewinnbringenden Verkauf von Häusern und Wohnungen. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von der ersten Beratung bis hin zum Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Unsere erfahrenen Immobilienexperten nutzen die aktuellsten Marktdaten und Bewertungsmethoden, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Herne-Süd zu ermitteln. Wir berücksichtigen dabei sämtliche Faktoren, wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Die Vermietung und der Verkauf von Immobilien erfordern fundiertes Wissen und eine durchdachte Strategie. Als Ihr Immobilienmakler in Herne-Süd übernehmen wir die gesamte Abwicklung für Sie. Wir erstellen ansprechende Exposés, organisieren Besichtigungstermine und führen Verhandlungen mit potenziellen Mietern oder Käufern. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu vermieten oder zu verkaufen.
Immobilien kaufen in Herne-Süd
Herne-Süd bietet eine Vielzahl von attraktiven Immobilien, die ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen sind. Ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus, eine moderne Eigentumswohnung oder ein charmantes Reihenhaus suchen, wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden. Dank unserer guten Vernetzung im Stadtteil haben wir Zugang zu den neuesten Angeboten und können Ihnen die besten Objekte präsentieren.
Häuser und Wohnungen mieten in Herne-Süd
Der Mietmarkt in Herne-Süd ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack und jedes Budget das passende Zuhause. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer passenden Mietwohnung oder einem Mietshaus, das Ihren Anforderungen entspricht. Unsere umfassende Marktkenntnis und unser persönlicher Service sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert Ihr neues Zuhause finden.
Immobilien verkaufen in Herne-Süd
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der gut geplant und professionell umgesetzt werden muss. Als erfahrene Immobilienmakler in Herne-Süd stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den besten Verkaufspreis zu erzielen. Von der ersten Bewertung bis zum Abschluss des Kaufvertrags begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Herne-Süd sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Herne-Süd ist ein Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Mischung aus Wohn- und Freizeitangeboten macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Senioren. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen und wichtigen Einrichtungen tragen zur Lebensqualität bei und machen Herne-Süd zu einem lebenswerten Ort.