Immobilienmakler in Herne Holsterhausen - Ihr lokaler Experte
Herne Mitte Luftaufnahme
Willkommen bei Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienmakler in Herne Holsterhausen. Wir sind stolz darauf, Ihnen umfassende Dienstleistungen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in diesem charmanten Stadtteil anzubieten. Unser tiefes Verständnis des lokalen Marktes und unsere langjährige Erfahrung machen uns zu Ihrem idealen Partner, wenn es darum geht, Ihre Immobilienziele zu erreichen.
Historische Entwicklung von Holsterhausen
Holsterhausen, ein Stadtteil von Herne in Nordrhein-Westfalen, hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Name „Holsterhausen” leitet sich von den Begriffen „Holt” für Wald oder Gebüsch, „setter” für Sitzen und „husen” für Wohnen oder Siedeln ab. Erste Erwähnungen datieren auf das Jahr 1220, als das Gebiet „Holtzeterhusen“ genannt wurde. Ursprünglich war Holsterhausen eine bäuerliche Siedlung, die im Laufe der Jahrhunderte verschiedene Herrschaftsverhältnisse erlebte. Im Jahr 1808 gehörte Holsterhausen während der napoleonischen Zeit zur Mairie Herne, die später zur Bürgermeisterei und schließlich zum Amt Herne wurde. Im 19. Jahrhundert erlebte Holsterhausen durch die Industrialisierung und den Bergbau einen wirtschaftlichen Aufschwung, der das Stadtbild und die Bevölkerungsstruktur nachhaltig prägte.
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Bebauung und Infrastruktur in Holsterhausen
Holsterhausen ist heute ein gut entwickelter Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Industriebauten. Die Architektur reicht von historischen Gebäuden bis zu modernen Wohnkomplexen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A42 und A43 sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Bahnhof Herne bietet zudem schnelle Zugverbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Holsterhausen gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Holsterhausen und die Gesamtschule Wanne-Eickel. Diese Schulen bieten ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten und sind für ihre engagierte Lehrerschaft und moderne Ausstattung bekannt. Für weiterführende Bildungseinrichtungen können Schüler auf die umliegenden Stadtteile ausweichen, die gut erreichbar sind.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Holsterhausen verfügt über mehrere Bankfilialen, darunter die Sparkasse und die Volksbank. Diese bieten umfassende Finanzdienstleistungen für Privat- und Geschäftskunden. Weitere wichtige Einrichtungen sind das Gesundheitszentrum Impuls sowie verschiedene Ärzte und Apotheken, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Das Stadtteilzentrum bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeitaktivitäten in Holsterhausen
Holsterhausen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung. Sportbegeisterte finden im Horststadion eine passende Infrastruktur für verschiedene Sportarten. Zudem gibt es mehrere Vereine, wie den TuS Holsterhausen, die eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Gemeinschaftsveranstaltungen anbieten. Für kulturelle Interessen ist das Gasometer Herne ein interessantes Ziel, das regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen beherbergt.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Herne Holsterhausen
Die Immobilienpreise in Herne Holsterhausen haben sich in den letzten Jahren kontinuierlich verändert. Der Markt zeigt eine Differenzierung zwischen verschiedenen Immobilientypen und Lagen, wobei besonders Neubauten und Objekte in guten Lagen gefragt sind. Immobilien mit Sanierungsbedarf und solche in einfachen Lagen werden oft zu reduzierten Preisen gehandelt.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Im Jahr 2024 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in Herne Holsterhausen bei etwa 1.762 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen kosten im Durchschnitt rund 1.600 Euro pro Quadratmeter, während für Häuser etwa 2.665 Euro pro Quadratmeter verlangt werden. Neubauten erreichen aufgrund besserer Ausstattung und geringerer Energiekosten Preise von bis zu 2.414 Euro pro Quadratmeter. Ältere Gebäude, insbesondere aus den 1940er und 1950er Jahren, sind deutlich günstiger und können bereits für rund 1.278 Euro pro Quadratmeter erworben werden.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Herne Holsterhausen sind in den letzten Jahren leicht gestiegen. Der aktuelle Mietpreis für eine Wohnung liegt bei durchschnittlich 8,17 Euro pro Quadratmeter, während Häuser für etwa 9,08 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. Diese Werte variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie, wobei Wohnungen in sehr guten Lagen oder mit moderner Ausstattung teurer sind. Die Mietpreise zeigen im Vergleich zum Vorjahr nur eine minimale Veränderung, was auf eine stabile Nachfrage hinweist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Herne Holsterhausen sowohl für Käufer als auch für Mieter ein vielfältiges Angebot an Immobilien bietet. Die Preise sind im mittleren Segment angesiedelt und bieten im Vergleich zu benachbarten Stadtteilen eine attraktive Alternative.
Aktuelle Immobilienangebote in Herne
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Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
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Immobilienmakler in Herne Holsterhausen - Unsere Dienstleistungen
Unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Herne Holsterhausen sind umfassend und auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Wir bieten eine professionelle Beratung, detaillierte Marktanalysen und maßgeschneiderte Lösungen für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Unsere Expertise und lokale Marktkenntnis machen uns zum idealen Partner für Ihre Immobiliengeschäfte.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Die Bewertung und Wertermittlung von Immobilien ist ein entscheidender Schritt beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Unsere Experten führen detaillierte Bewertungen durch, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Herne Holsterhausen zu ermitteln. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und aktuelle Marktentwicklungen. Vertrauen Sie auf unsere präzisen Bewertungen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Wir unterstützen Sie umfassend bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie in Herne Holsterhausen. Von der Erstellung eines ansprechenden Exposés über die Organisation von Besichtigungsterminen bis hin zur Vertragsabwicklung – wir übernehmen alle Schritte für Sie. Unser Ziel ist es, den idealen Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie zu finden und Ihnen einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Immobilien kaufen in Herne Holsterhausen
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung und erfordert sorgfältige Planung. Wir begleiten Sie auf diesem Weg und bieten Ihnen eine breite Auswahl an Häusern und Wohnungen in Herne Holsterhausen. Unsere Immobilienangebote umfassen sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten, die Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Wir stehen Ihnen mit unserer Fachkenntnis zur Seite, um die perfekte Immobilie für Sie zu finden.
Häuser und Wohnungen mieten in Herne Holsterhausen
Auch für die Mietersuche sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. In Herne Holsterhausen gibt es eine Vielzahl attraktiver Mietobjekte, von gemütlichen Wohnungen bis hin zu geräumigen Einfamilienhäusern. Wir helfen Ihnen dabei, das passende Mietobjekt zu finden und unterstützen Sie bei allen vertraglichen Angelegenheiten. Mit unserem Service stellen wir sicher, dass Sie schnell und unkompliziert Ihr neues Zuhause beziehen können.
Immobilien verkaufen in Herne Holsterhausen
Der Verkauf einer Immobilie erfordert Fachwissen und Marktkenntnis. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs. Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Herne Holsterhausen entwickeln für Sie eine individuelle Verkaufsstrategie und setzen moderne Marketingmethoden ein, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren. Als Ihr Immobilienmakler in Herne Holsterhausen stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Herne Holsterhausen sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Holsterhausen ist ein lebendiger und gut vernetzter Stadtteil von Herne, der eine reiche historische Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Mit seiner guten Infrastruktur, den vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Holsterhausen eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner und ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.