Immobilienmakler in Herne Börnig/Holthausen - Ihr lokaler Experte
Herne Luftaufnahme
Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Herne Börnig/Holthausen! Als Ihr vertrauenswürdiger Partner vor Ort stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how und persönlichem Engagement zur Seite. Egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind – wir kennen die Bedürfnisse unserer Kunden genau und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen.
Historische Entwicklung von Börnig/Holthausen
Börnig und Holthausen, heute Stadtteile von Herne, haben eine lange und interessante Geschichte. Börnig wurde erstmals um das Jahr 1000 urkundlich erwähnt und war ursprünglich eine kleine Bauerschaft, die die Siedlungskerne Börnig, Vellwig, Voßnacken und das Rittergut Schadeburg umfasste. Der Name „Borne-Wic“ deutet auf eine Siedlung an einer durch Niederbrennen freigemachten Waldstelle hin.
Holthausen wird nach 890, wahrscheinlich um 910/920, in einem Urbar des Klosters Werden an der Ruhr erstmalig erwähnt. Der Name „Holthuson“ bedeutet Wohnsitz im Wald und beschreibt den ländlichen Charakter der Gegend, der bis heute erhalten geblieben ist.
Im Jahr 1902 wurden die Gemeinden Börnig und Holthausen Teil des Amtes Sodingen, das 1928 nach Herne eingemeindet wurde. Diese Eingemeindung trug maßgeblich zur Entwicklung von Herne als Großstadt bei.
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Bebauung und Infrastruktur in Börnig/Holthausen
Börnig und Holthausen zeichnen sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur aus. Beide Stadtteile bieten eine gute Verkehrsanbindung durch den Haltepunkt Herne-Börnig an der Bahnstrecke Duisburg-Ruhrort–Dortmund sowie durch mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Städten ermöglichen.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Börnig und Holthausen gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Besonders erwähnenswert sind die Mont-Cenis-Gesamtschule und die Realschule Sodingen, die in der Nähe liegen und gut erreichbar sind.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Die Stadtteile verfügen über mehrere Banken, Postfilialen und Supermärkte, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Gesundheitszentren und Apotheken sind vorhanden, sodass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Freizeitaktivitäten in Börnig/Holthausen
Für Freizeitaktivitäten bieten Börnig und Holthausen zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark Sodingen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zudem verschiedene Sportvereine, darunter der SV Blau-Weiß Börnig, der vielfältige Sportarten anbietet. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Archäologiemuseums in Herne an, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Herne Horsthausen
In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Herne Horsthausen kontinuierlich verändert. Die Region zeichnet sich durch eine moderate Preisentwicklung aus, die sowohl Kauf- als auch Mietpreise betrifft. Dieser Artikel bietet einen Überblick über die aktuellen Marktpreise für Immobilien in Horsthausen und deren Entwicklung.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Im Jahr 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Herne Horsthausen bei etwa 1.620 Euro. Dabei variieren die Preise je nach Art der Immobilie. Ein Einfamilienhaus kostet im Durchschnitt etwa 2.521 Euro pro Quadratmeter, während der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung bei rund 1.454 Euro liegt. Diese Preise zeigen eine leichte Steigerung im Vergleich zum Vorjahr, was auf eine stabile Nachfrage hinweist.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Herne Horsthausen haben ebenfalls eine moderate Steigerung erfahren. Aktuell liegt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen bei etwa 7,03 Euro pro Quadratmeter (Kaltmiete). Bei Häusern beträgt der durchschnittliche Mietpreis rund 9,29 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, was auf eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietobjekten in der Region hinweist. Insbesondere Neubauten weisen aufgrund moderner Bau- und Energiestandards höhere Mietpreise auf, während ältere Gebäude oft günstiger zu mieten sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Herne Horsthausen eine stabile und moderate Preisentwicklung zeigt, die sowohl für Käufer als auch Mieter von Interesse ist. Die kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien und die damit verbundenen Preissteigerungen spiegeln die
Aktuelle Immobilienangebote in Herne
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Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
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Immobilienmakler in Herne Börnig/Holthausen - Unsere Dienstleistungen
Unser Serviceangebot als Immobilienmakler in Herne Börnig/Holthausen ist breit gefächert und auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Wir unterstützen Sie sowohl bei der Bewertung und Wertermittlung Ihrer Immobilie als auch bei der Vermietung und dem Verkauf. Unser Ziel ist es, Ihnen den gesamten Prozess so angenehm und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf. Wir nutzen die aktuellsten Marktdaten und bewährte Bewertungsmethoden, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dadurch können wir sicherstellen, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Unsere Experten stehen Ihnen hierbei beratend zur Seite und beantworten alle Ihre Fragen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Sie eine Wohnung oder ein Haus vermieten oder verkaufen möchten, wir sind Ihr kompetenter Partner in Herne Börnig/Holthausen. Wir übernehmen für Sie die gesamte Abwicklung – von der Erstellung professioneller Exposés über die Vermarktung bis hin zur Vertragsverhandlung. Unser Ziel ist es, für Sie den idealen Mieter oder Käufer zu finden und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Immobilien kaufen in Herne Börnig/Holthausen
Herne Börnig/Holthausen bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Wir helfen Ihnen dabei, das passende Zuhause in dieser lebenswerten Region zu finden. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis und unserem großen Netzwerk an Kontakten können wir Ihnen eine Vielzahl an attraktiven Immobilienangeboten präsentieren.
Häuser und Wohnungen mieten in Herne Börnig/Holthausen
Auch wenn Sie eine Immobilie zur Miete suchen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir haben Zugriff auf zahlreiche Mietobjekte und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause. Unsere Makler begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss des Mietvertrags und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Immobilien verkaufen in Herne Börnig/Holthausen
Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die gut durchdacht sein sollte. Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses. Von der professionellen Bewertung über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung – wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Herne Börnig/Holthausen.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Herne Börnig/Holthausen sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Börnig und Holthausen bieten eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Mit ihrer reichen Geschichte, guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sind sie ideal für Familien und Einzelpersonen, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Die Nähe zu Herne und die gute Verkehrsanbindung machen diese Stadtteile zu einer begehrten Wohngegend im Ruhrgebiet.