Immobilienmakler in Herne Horsthausen - Ihr lokaler Experte
Herne Luftaufnahme
Herzlich willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Herne Horsthausen. Herne Horsthausen ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ist Horsthausen sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Wenn Sie Ihre Immobilie in Herne Horsthausen verkaufen möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, sind wir Ihr kompetenter Partner vor Ort.
Historische Entwicklung von Herne Horsthausen
Horsthausen, ein Stadtteil von Herne, wurde erstmals im Jahr 1220 als Teil des Oberhofes Suderwich urkundlich erwähnt. Der Name „Horst” bedeutet Gebüsch oder Gestrüpp, während „hausen” auf eine Ansiedlung hinweist. Der Stadtteil bestand ursprünglich aus verstreut liegenden Einzelgehöften und hatte keinen ausgeprägten Ortskern. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Horsthausen weiter und gehörte 1486 zur Bauerschaft „Soedingen“. Mit der Industrialisierung und dem Beginn des Kohleabbaus durch die Zeche Friedrich der Große im Jahr 1870 wuchs die Bevölkerung stark an, da viele Menschen in den Bergbau zogen. Im Jahr 1908 wurde Horsthausen nach Herne eingemeindet, was zur weiteren städtischen Entwicklung beitrug.
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Bebauung und Infrastruktur in Herne Horsthausen
Horsthausen zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer und moderner Bebauung aus. Es gibt zahlreiche Einfamilienhäuser, aber auch Mehrfamilienhäuser und einige Neubauprojekte. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und wichtigen Straßen, die die Mobilität erleichtern. Die Zeche Friedrich der Große, einst ein Zentrum des Bergbaus, ist heute stillgelegt und teilweise für neue Wohn- und Gewerbeprojekte umgenutzt.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Horsthausen gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, die Familien mit Kindern eine gute Auswahl bieten. Zu den wichtigsten Schulen im Stadtteil gehören die Grundschule Horsthausen und die Gesamtschule Horsthausen. Diese bieten eine umfassende Bildung von der Grundschule bis zum Abitur. Weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind gut erreichbar.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Im Stadtteil Horsthausen gibt es mehrere Bankfilialen, darunter die Sparkasse und die Volksbank, die den Bewohnern eine gute finanzielle Versorgung bieten. Zusätzlich befinden sich im Stadtteil Apotheken, Supermärkte und Ärzte, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen. Auch die Nähe zum Herner Stadtzentrum ermöglicht den Zugang zu weiteren wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Freizeitaktivitäten in Herne Horsthausen
Horsthausen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Gysenbergpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber, mit Spielplätzen, einem Tierpark und zahlreichen Spazierwegen. Sportbegeisterte finden in lokalen Vereinen wie der Sportvereinigung Herne-Horsthausen vielfältige Angebote, darunter Fußball, Tennis und Schwimmen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Herne Horsthausen
In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Herne Horsthausen kontinuierlich verändert. Die Region zeichnet sich durch eine moderate Preisentwicklung aus, die sowohl Kauf- als auch Mietpreise betrifft. Dieser Artikel bietet einen Überblick über die aktuellen Marktpreise für Immobilien in Horsthausen und deren Entwicklung.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Im Jahr 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Herne Horsthausen bei etwa 1.620 Euro. Dabei variieren die Preise je nach Art der Immobilie. Ein Einfamilienhaus kostet im Durchschnitt etwa 2.521 Euro pro Quadratmeter, während der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung bei rund 1.454 Euro liegt. Diese Preise zeigen eine leichte Steigerung im Vergleich zum Vorjahr, was auf eine stabile Nachfrage hinweist.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Herne Horsthausen haben ebenfalls eine moderate Steigerung erfahren. Aktuell liegt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen bei etwa 7,03 Euro pro Quadratmeter (Kaltmiete). Bei Häusern beträgt der durchschnittliche Mietpreis rund 9,29 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, was auf eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietobjekten in der Region hinweist. Insbesondere Neubauten weisen aufgrund moderner Bau- und Energiestandards höhere Mietpreise auf, während ältere Gebäude oft günstiger zu mieten sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Herne Horsthausen eine stabile und moderate Preisentwicklung zeigt, die sowohl für Käufer als auch Mieter von Interesse ist. Die kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien und die damit verbundenen Preissteigerungen spiegeln die
Aktuelle Immobilienangebote in Herne
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Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
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Immobilienmakler in Herne Horsthausen - Unsere Dienstleistungen
Als erfahrene Immobilienmakler in Herne Horsthausen bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungen rund um den Immobilienmarkt. Unser Angebot umfasst die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, die Vermarktung und den Verkauf sowie die Unterstützung bei der Suche nach Ihrem Traumhaus oder der idealen Mietwohnung. Mit unserer Expertise und unserem lokalen Wissen stehen wir Ihnen in jedem Schritt des Immobiliengeschäfts zur Seite.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Die richtige Bewertung einer Immobilie ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Unser Team nutzt aktuelle Marktdaten und bewährte Bewertungsverfahren, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. So können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie zu einem fairen und marktgerechten Preis angeboten wird.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Sie eine Wohnung vermieten oder ein Haus verkaufen möchten, wir kümmern uns um den gesamten Prozess. Von der Erstellung ansprechender Exposés über die Organisation von Besichtigungsterminen bis hin zur Vertragsabwicklung – wir übernehmen alle notwendigen Schritte, um Ihr Immobilienprojekt erfolgreich abzuschließen. Unsere langjährige Erfahrung und unser großes Netzwerk in Herne Horsthausen ermöglichen es uns, schnell und effizient passende Mieter oder Käufer zu finden.
Immobilien kaufen in Herne Horsthausen
Herne Horsthausen bietet eine Vielzahl an attraktiven Immobilien, die sich sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen eignen. Von geräumigen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen – wir unterstützen Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie. Dank unserer detaillierten Kenntnisse des lokalen Marktes können wir Ihnen gezielt Objekte anbieten, die Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entsprechen.
Häuser und Wohnungen mieten in Herne Horsthausen
Auch bei der Suche nach Mietwohnungen und Häusern in Herne Horsthausen sind wir Ihr verlässlicher Partner. Wir verfügen über ein breites Angebot an Mietobjekten und helfen Ihnen, eine Wohnung oder ein Haus zu finden, das Ihren Ansprüchen gerecht wird. Mit unserem Service sorgen wir dafür, dass der Mietprozess reibungslos und stressfrei verläuft.
Immobilien verkaufen in Herne Horsthausen
Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die gut vorbereitet sein will. Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Objekt optimal am Markt zu positionieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der ersten Beratung bis zum finalen Verkauf stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement, um Ihren Immobilienverkauf in Herne Horsthausen erfolgreich abzuschließen.
Setzen Sie auf unseren umfassenden Service und unsere lokale Marktkenntnis, um Ihre Immobilienziele in Herne Horsthausen zu erreichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unserem engagierten Team beraten.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Herne Horsthausen
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Herne Horsthausen sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Herne Horsthausen ist ein Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Mischung aus historischer Bebauung und modernen Wohnprojekten macht es zu einem attraktiven Wohnort. Familien profitieren von den zahlreichen Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, während die gute Anbindung an den Nahverkehr und die Nähe zum Stadtzentrum von Herne die Lebensqualität weiter erhöhen. Horsthausen bietet somit sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen eine lebenswerte Umgebung.