Immobilienmakler in Oberschleißheim
Ihr lokaler Experte
Oberschleißheim, eine charmante Stadt im Norden von München, ist bekannt für ihre historische Bedeutung und moderne Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus traditionellem Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Als Immobilienmakler in Oberschleißheim sind wir stolz darauf, unsere umfassende lokale Expertise und unser Engagement für exzellenten Service anzubieten, um Ihnen beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien in dieser wunderschönen Stadt zu helfen.
Immobilienmakler in Oberschleißheim
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Oberschleißheim, eine charmante Stadt im Norden von München, ist bekannt für ihre historische Bedeutung und moderne Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus traditionellem Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Als Immobilienmakler in Oberschleißheim sind wir stolz darauf, unsere umfassende lokale Expertise und unser Engagement für exzellenten Service anzubieten, um Ihnen beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien in dieser wunderschönen Stadt zu helfen.
Immobilienmakler in Oberschleißheim
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Oberschleißheim, eine charmante Stadt im Norden von München, ist bekannt für ihre historische Bedeutung und moderne Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus traditionellem Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Als Immobilienmakler in Oberschleißheim sind wir stolz darauf, unsere umfassende lokale Expertise und unser Engagement für exzellenten Service anzubieten, um Ihnen beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien in dieser wunderschönen Stadt zu helfen.
Historische Entwicklung von Oberschleißheim
Oberschleißheim, eine Stadt im Norden von München, hat eine reiche historische Entwicklung, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort wurde erstmals im Jahr 785 urkundlich erwähnt. Besonders bekannt ist Oberschleißheim durch seine Schlossanlage, die eine der bedeutendsten barocken Anlagen in Deutschland darstellt. Das Alte Schloss, das Neue Schloss und das Schloss Lustheim wurden zwischen dem 17. und 18. Jahrhundert erbaut und zeugen von der prunkvollen Zeit der bayerischen Kurfürsten. Die Nähe zu München und die landwirtschaftliche Prägung haben die Entwicklung der Stadt maßgeblich beeinflusst. Im 20. Jahrhundert entwickelte sich Oberschleißheim zunehmend zu einem attraktiven Wohnort im Einzugsgebiet der bayerischen Landeshauptstadt.
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Bebauung und Infrastruktur in Oberschleißheim
Die Bebauung in Oberschleißheim ist vielfältig und reicht von historischen Gebäuden bis zu modernen Wohnsiedlungen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten stetig weiterentwickelt, wobei besonders auf eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Grünflächen und Gewerbegebieten geachtet wurde. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an München sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Autobahn A92.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Oberschleißheim gibt es mehrere Schulen, darunter die Grundschule an der Parksiedlung und die Grundschule an der Bergstraße. Beide Einrichtungen bieten eine umfassende Grundbildung und diverse Betreuungsangebote. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar. Zudem gibt es in Oberschleißheim mehrere Kindergärten und eine Musikschule, die ein breites Spektrum an musikalischer Ausbildung anbietet.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
In Oberschleißheim gibt es Filialen verschiedener Banken, darunter die Sparkasse und die Volksbank Raiffeisenbank. Diese bieten umfassende Dienstleistungen für Privat- und Geschäftskunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine Postfiliale, mehrere Apotheken und Arztpraxen, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Ein modernes Einkaufszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Gemeindeteile von Oberschleißheim
Oberschleißheim besteht aus mehreren Gemeindeteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme haben. Der Hauptort Oberschleißheim ist das historische und kulturelle Zentrum der Stadt. Hier befinden sich die berühmten Schlossanlagen sowie die meisten öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte.
Ein weiterer wichtiger Gemeindeteil ist Mittenheim, das vor allem durch seine Wohnsiedlungen geprägt ist. Mittenheim bietet ruhige Wohngegenden mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Naturgebiete.
Badersfeld ist ein kleinerer Gemeindeteil, der hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt ist. Hier finden sich weitläufige Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Hochmutting liegt etwas abseits der Hauptverkehrswege und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und dörfliche Atmosphäre aus. Dieser Gemeindeteil bietet vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen.
Jeder dieser Gemeindeteile trägt zur Vielfalt und Attraktivität von Oberschleißheim bei und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
| Gemeindeteil | Besonderheiten |
|---|---|
| Oberschleißheim | Historisches und kulturelles Zentrum, Schlossanlagen, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte |
| Mittenheim | Ruhige Wohngegenden, gute Anbindung an das Stadtzentrum und Naturgebiete |
| Badersfeld | Landwirtschaftlich geprägt, ideal für Spaziergänge und Radtouren |
| Hochmutting | Idyllische Lage, dörfliche Atmosphäre, Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen |
Freizeitaktivitäten in Oberschleißheim
Oberschleißheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Schlossanlage mit ihrem weitläufigen Park ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Kulturinteressierte. Der Oberschleißheimer See und die Regattastrecke bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Sportvereine und Fitnessstudios bieten zahlreiche Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Regattastrecke
Sehenswürdigkeiten in Oberschleißheim
Oberschleißheim ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die beeindruckendste Attraktion ist sicherlich die Schlossanlage Schleißheim, bestehend aus dem Alten Schloss, dem Neuen Schloss und dem Schloss Lustheim. Diese barocken Bauwerke und ihre prachtvollen Gärten ziehen Besucher aus aller Welt an und bieten Einblicke in die glanzvolle Vergangenheit Bayerns.
Das Deutsches Museum Flugwerft Schleißheim ist ein weiteres Highlight. Diese Außenstelle des Deutschen Museums ist in einem historischen Hangar untergebracht und zeigt eine beeindruckende Sammlung historischer Flugzeuge und Luftfahrttechnik. Hier können Besucher die Entwicklung der Luftfahrt hautnah erleben.
Der Oberschleißheimer See und die Regattastrecke sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele, die sowohl für Erholung als auch für sportliche Aktivitäten genutzt werden. Die Regattastrecke war Austragungsort der Ruderwettbewerbe der Olympischen Spiele 1972 und wird heute für verschiedene Wassersportveranstaltungen genutzt.
Die barocke Kirche St. Wilhelm und die neuromanische Kirche St. Korbinian sind weitere kulturelle Highlights der Stadt. Beide Kirchen beeindrucken durch ihre Architektur und ihre geschichtliche Bedeutung.
Nicht zuletzt bietet der weitläufige Schlosspark ideale Bedingungen für Spaziergänge, Picknicks und Naturbeobachtungen. Der Park ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, der das historische Ambiente von Oberschleißheim wunderbar ergänzt.
Aktuelle Immobilienpreise in Oberschleißheim
Die Immobilienpreise in Oberschleißheim haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung gezeigt. Diese Entwicklung spiegelt die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region wider, die durch die Nähe zu München und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Sowohl Kauf- als auch Mietpreise sind gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in Oberschleißheim zurückzuführen ist.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die Verkaufspreise für Immobilien in Oberschleißheim liegen derzeit bei durchschnittlich etwa 6.500 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen. Einfamilienhäuser erzielen höhere Preise, oft über 7.000 Euro pro Quadratmeter, je nach Ausstattung und Lage innerhalb der Stadt. Neubauten und moderne Objekte sind besonders gefragt und erreichen Spitzenpreise, die deutlich über dem Durchschnitt liegen.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Oberschleißheim bewegen sich derzeit um die 14 Euro pro Quadratmeter für Bestandswohnungen. Neuere Mietwohnungen oder solche mit gehobener Ausstattung können Mietpreise von bis zu 17 Euro pro Quadratmeter erreichen. Auch hier zeigt sich ein deutlicher Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren, was die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region widerspiegelt.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich zu den benachbarten Gemeinden und insbesondere zu München sind die Immobilienpreise in Oberschleißheim moderater, jedoch höher als in weiter entfernten, ländlicheren Regionen. Während München Spitzenpreise von über 10.000 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verzeichnet, bietet Oberschleißheim eine kostengünstigere Alternative, ohne auf die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und deren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch die Mietpreise sind im Vergleich zu München niedriger, was Oberschleißheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Lage
Aktuelle Immobilienangebote in Oberschleißheim und Umgebung
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Immobilienmakler in Oberschleißheim - Unsere Dienstleistungen
Unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Oberschleißheim sind darauf ausgerichtet, Ihnen in jeder Phase des Immobilienprozesses zur Seite zu stehen. Wir bieten eine umfassende Palette an Services, die von der detaillierten Bewertung und Wertermittlung Ihrer Immobilie über die professionelle Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Vermietung und dem Verkauf reichen. Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten, die sich durch fundierte Marktkenntnisse und eine persönliche Beratung auszeichnen.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Bewertung und Wertermittlung ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie. Unser Team führt eine gründliche Analyse Ihrer Immobilie durch, berücksichtigt dabei aktuelle Marktdaten, die Lage, den Zustand der Immobilie und vergleichbare Objekte in Oberschleißheim. So stellen wir sicher, dass Sie einen realistischen und marktgerechten Preis erzielen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Bei der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien in Oberschleißheim stehen wir Ihnen mit umfassender Unterstützung zur Seite. Wir erstellen ansprechende Exposés, organisieren Besichtigungstermine und verhandeln für Sie die besten Konditionen. Unser Ziel ist es, den Prozess für Sie so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
In Oberschleißheim für Sie tätig:
Mein Makler Ismaning
Ludwig Soller
Freisinger Straße 91b
85737 Ismaning
Telefon: 089 – 377998920
Mobil: 0151 – 25377365
E-Mail: ismaning@mein-makler.com
Immobilien kaufen in Oberschleißheim
Oberschleißheim bietet eine Vielzahl an Immobilienoptionen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Von modernen Eigentumswohnungen über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen – hier findet jeder das passende Zuhause. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an München aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Als Immobilienmakler in Oberschleißheim helfen wir Ihnen dabei, die ideale Immobilie zu finden, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entspricht.
Häuser und Wohnungen mieten in Oberschleißheim
Auch für Mieter bietet Oberschleißheim attraktive Optionen. Die Mietobjekte reichen von geräumigen Wohnungen in modernen Wohnanlagen bis hin zu charmanten Häusern in ruhigen Wohngegenden. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlosspark Oberschleißheim und den Isarauen sowie die guten Verkehrsanbindungen machen das Mieten in Oberschleißheim besonders attraktiv. Wir unterstützen Sie dabei, das perfekte Mietobjekt zu finden und stehen Ihnen während des gesamten Mietprozesses beratend zur Seite.
Immobilien verkaufen in Oberschleißheim
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, bei dem wir Sie professionell unterstützen. Von der ersten Beratung über die Erstellung eines individuellen Vermarktungskonzepts bis hin zur Vertragsunterzeichnung – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Mit unserer lokalen Marktkenntnis und unserem Engagement sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Oberschleißheim erzielen. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie stressfrei und erfolgreich zu gestalten.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Oberschleißheim
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Oberschleißheim sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.