Immobilienmakler in Pleinfeld
Ihr lokaler Experte
Als erfahrene Immobilienmakler in Pleinfeld stehen wir Ihnen mit umfassendem Wissen und Engagement zur Seite, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien geht. Pleinfeld bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur, was diese Gemeinde besonders für Familien und Erholungssuchende reizvoll macht. Unsere Expertise im Immobilienmarkt von Pleinfeld erlaubt es uns, Sie gezielt bei jedem Schritt zu begleiten – sei es bei der Immobilienbewertung, Vermarktung oder dem Finden des perfekten Wohnortes.
Immobilienmakler in Pleinfeld
Ihr lokaler Experte
Als erfahrene Immobilienmakler in Pleinfeld stehen wir Ihnen mit umfassendem Wissen und Engagement zur Seite, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien geht. Pleinfeld bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur, was diese Gemeinde besonders für Familien und Erholungssuchende reizvoll macht. Unsere Expertise im Immobilienmarkt von Pleinfeld erlaubt es uns, Sie gezielt bei jedem Schritt zu begleiten – sei es bei der Immobilienbewertung, Vermarktung oder dem Finden des perfekten Wohnortes.
Immobilienmakler in Pleinfeld
Ihr lokaler Experte
Als erfahrene Immobilienmakler in Pleinfeld stehen wir Ihnen mit umfassendem Wissen und Engagement zur Seite, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien geht. Pleinfeld bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur, was diese Gemeinde besonders für Familien und Erholungssuchende reizvoll macht. Unsere Expertise im Immobilienmarkt von Pleinfeld erlaubt es uns, Sie gezielt bei jedem Schritt zu begleiten – sei es bei der Immobilienbewertung, Vermarktung oder dem Finden des perfekten Wohnortes.
Historische Entwicklung von Pleinfeld
Die Geschichte Pleinfelds reicht weit zurück und ist eng mit der geografischen Lage und den kulturellen Einflüssen der Region verwoben. Erste Siedlungsspuren lassen sich bis in die Steinzeit zurückverfolgen, als im Umland erste Werkzeuge und Lagerstätten errichtet wurden. Im Bereich der bronzezeitlichen Hügelgräber bei Seemannsmühle zeugen Funde von einer frühen Besiedlung. Doch erst mit der späteren Germanisierung im 3. Jahrhundert nach Christus wurde das Gebiet verstärkt besiedelt. Die Region war lange Zeit ein Grenzgebiet des Römischen Reiches, das seinen Einfluss im nahegelegenen Limesgebiet bezeugte. Ab dem 8. Jahrhundert wird der Ort erstmals urkundlich als „Blienfled“ erwähnt und kam unter fränkische Herrschaft.
Im Mittelalter entwickelte sich Pleinfeld als wichtiger Markt- und Durchgangsort. Die Schwäbische Rezat, die durch den Ort fließt, bildete eine natürliche Grenze zwischen fränkischem und bayerischem Einflussgebiet. Diese Grenzlage war strategisch günstig und trug zur Entwicklung des Ortes bei. Bereits im 12. Jahrhundert ist der Ort Sitz verschiedener Adelsgeschlechter, die sich durch ihren Einfluss und Besitz hervortun. Besonders bedeutend war der Dichter Wolfram von Eschenbach, der in einer Urkunde als „Freund von Bleienfelden“ bezeichnet wird und vermutlich aus Pleinfeld stammte.
1483 verlieh Kaiser Friedrich III. Pleinfeld das Marktrecht, was zu einem wirtschaftlichen Aufschwung führte. Die neue Bedeutung spiegelte sich in der Errichtung von Befestigungsanlagen und einer Ummauerung des Marktplatzes wider, die im 16. Jahrhundert entstand. Ebenfalls im 16. Jahrhundert wurde das Spalter Tor errichtet, das heute als Wahrzeichen des Ortes gilt. Der Dreißigjährige Krieg brachte jedoch schwere Verluste, und viele Anwesen lagen brach. Doch durch den Wiederaufbau im 17. und 18. Jahrhundert erlebte Pleinfeld eine erneute Blütezeit. Neue Bauten wie das Rathaus und die Rezatbrücke prägten das Ortsbild.
Die enge Verbindung zum Hochstift Eichstätt beeinflusste das geistliche und kulturelle Leben Pleinfelds über Jahrhunderte. Auch nach der Säkularisation blieb die Gemeinde von katholischen Traditionen geprägt, was sich in der Architektur und den Kirchenbauten widerspiegelt. Der Anschluss an das Fränkische Seenland in den 1970er Jahren brachte schließlich einen neuen wirtschaftlichen Aufschwung. Heute ist Pleinfeld ein beliebtes Ziel für Touristen und Naherholungssuchende, die den Brombachsee und die historische Atmosphäre der Region genießen.
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Bebauung und Infrastruktur in Pleinfeld
Pleinfeld zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und vielseitige Bebauungslandschaft aus. Als Marktgemeinde im Herzen des Fränkischen Seenlands bietet Pleinfeld nicht nur ländliche Idylle, sondern auch moderne Baugebiete und ein umfassendes Versorgungsangebot. Regelmäßig stehen Grundstücke für den Bau von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Gewerbeflächen zur Verfügung, die oft in der Nähe von Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Brombachsee liegen. Die Bebauung in Pleinfeld ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Bauwerken im Ortskern und neuen Wohnsiedlungen, die eine hohe Lebensqualität bieten und durch attraktive Naherholungsmöglichkeiten ergänzt werden. Besonders im Bereich des Brombachsees haben sich verschiedene Neubauprojekte entwickelt, die sowohl Dauerbewohner als auch Zweitwohnungsbesitzer anziehen.
Verkehrsanbindung
Pleinfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet sowohl Pendlern als auch Besuchern bequeme Anreisemöglichkeiten. Die Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg führt direkt durch Pleinfeld, sodass regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Weißenburg und Nürnberg bestehen. Neben der Bahnstation verfügt Pleinfeld über ein Netz an Busverbindungen, die die Region erschließen und vor allem den Zugang zu den Seen und Freizeitmöglichkeiten im Fränkischen Seenland verbessern. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Bundesstraße B2 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A6 und A9, die wichtige Verkehrsachsen für Reisende und Berufspendler darstellen.
Lage
Aktuelle Immobilienangebote in Pleinfeld und Umgebung
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In Pleinfeld für Sie tätig:
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Pleinfeld sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Mein Makler Weißenburg
Melanie Rohn
Bahnhofstraße 11
91781 Weißenburg
Telefon: 0160 – 244 28 17
E-Mail: weissenburg@mein-makler.com
Immobilienmakler in Pleinfeld - Unsere Dienstleistungen
Unser Team in Pleinfeld bietet Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen, das auf die spezifischen Anforderungen des Immobilienmarktes in dieser Region zugeschnitten ist. Die Immobilienlandschaft von Pleinfeld zeichnet sich durch eine Vielfalt an Objekten aus, von charmanten Einfamilienhäusern über Ferienimmobilien bis hin zu großzügigen Grundstücken in Seenähe. Dank unserer Marktkenntnis können wir Ihnen fundierte Einblicke in die aktuellen Entwicklungen und Herausforderungen bieten, sei es durch Neubauten in den Randlagen oder durch den wertvollen Altbaubestand, der das Stadtbild prägt.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Die korrekte Wertermittlung ist entscheidend, um Ihre Immobilie erfolgreich auf dem Markt zu positionieren. Wir analysieren den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung lokaler Marktgegebenheiten und individueller Besonderheiten. Dabei greifen wir auf bewährte Bewertungsmethoden zurück, um eine realistische und marktkonforme Einschätzung zu gewährleisten.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Unsere Dienstleistungen umfassen die komplette Betreuung von der Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe. Ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten – wir sorgen für eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer oder Mieter und kümmern uns um sämtliche organisatorischen Details. Durch gezielte Vermarktungsstrategien und unser weitreichendes Netzwerk in der Region finden wir den passenden Interessenten für Ihre Immobilie in Pleinfeld.
Immobilien kaufen in Pleinfeld
Wer sich für den Kauf einer Immobilie in Pleinfeld interessiert, findet hier nicht nur attraktive Objekte, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Die naturnahe Lage in der Nähe des Brombachsees macht Pleinfeld zum idealen Standort für Familien, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen. Wir helfen Ihnen, das passende Objekt für Ihre Bedürfnisse zu finden, und begleiten Sie mit unserem Fachwissen bei jedem Schritt im Kaufprozess. Ob es ein Einfamilienhaus am Ortsrand, ein charmantes Ferienhaus in Seenähe oder eine Eigentumswohnung sein soll – wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
Häuser und Wohnungen mieten in Pleinfeld
Das Mietangebot in Pleinfeld reicht von geräumigen Wohnungen über Einfamilienhäuser bis hin zu Ferienwohnungen in Seenähe. Die Nachfrage nach Mietobjekten ist in den letzten Jahren gestiegen, vor allem aufgrund der steigenden Attraktivität der Region. Als Immobilienmakler in Pleinfeld unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Mietimmobilie, die Ihren Ansprüchen und Ihrem Lebensstil gerecht wird. Unser Team hilft Ihnen dabei, eine fundierte Entscheidung zu treffen, und vermittelt Ihnen einen umfassenden Überblick über die verfügbaren Mietoptionen in der Region.
Immobilien verkaufen in Pleinfeld
Der Verkauf einer Immobilie in Pleinfeld erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Marktes und der Zielgruppen. Wir stehen Ihnen als erfahrene Partner zur Seite und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal vermarktet wird. Durch gezielte Strategien sprechen wir die passenden Interessenten an und unterstützen Sie bei allen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der Vorbereitung der Unterlagen bis hin zur finalen Vertragsabwicklung.
Effiziente Wertermittlung
Ein entscheidender Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie ist die Wertermittlung. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie präzise und berücksichtigen dabei sowohl die Marktlage als auch spezifische Eigenschaften des Objekts. So schaffen wir eine solide Basis für den erfolgreichen Verkauf und eine realistische Preisvorstellung.
Effektive Vermarktung
Die Vermarktung Ihrer Immobilie erfolgt mit modernen und bewährten Methoden. Wir erstellen aussagekräftige Exposés, nutzen verschiedene Marketingkanäle und sprechen gezielt potenzielle Käufer an. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres Netzwerks in Pleinfeld erreichen wir die richtige Zielgruppe und tragen dazu bei, den Verkaufsprozess schnell und erfolgreich abzuschließen.
Aktuelle Immobilienpreise in Pleinfeld
Die Immobilienpreise in Pleinfeld spiegeln die Attraktivität der Gemeinde im Fränkischen Seenland wider. Der Markt verzeichnet ein kontinuierliches Interesse, besonders durch die Nähe zum Brombachsee und die gute Infrastruktur. Sowohl Miet- als auch Kaufpreise sind in den letzten Jahren stabil bis leicht steigend, was den Standort für Investitionen und Eigenheimbesitzer attraktiv macht.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Pleinfeld liegt aktuell bei etwa 2.250 € für große Wohnungen über 90 m². Bei Einfamilienhäusern variieren die Preise je nach Größe und Ausstattung: Häuser über 150 m² werden zu etwa 2.238 € pro Quadratmeter gehandelt. Generell liegen die Kaufpreise in Pleinfeld im Bereich von 2.000 € bis 3.600 € pro Quadratmeter, je nach Lage und Immobilientyp. Neubauten und Immobilien in besonders attraktiven Lagen wie in Seenähe oder im Ortskern erreichen höhere Preise.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die durchschnittlichen Mietpreise in Pleinfeld liegen aktuell bei etwa 11,25 € bis 11,89 € pro Quadratmeter. Je nach Lage, Baujahr und Ausstattung variieren die Mieten zwischen 8 € und 22 € pro Quadratmeter. Größere Wohnungen und neuwertige Objekte in zentralen Lagen oder mit guter Anbindung erzielen höhere Mietpreise. Auch die Nähe zum Brombachsee spielt eine Rolle bei der Mietpreisgestaltung, insbesondere für Ferienwohnungen und moderne Mietwohnungen.
Preise im Vergleich mit der Region
Im regionalen Vergleich sind die Immobilienpreise in Pleinfeld moderat und in etwa auf dem Niveau von umliegenden Gemeinden wie Weißenburg-Gunzenhausen. In größeren Städten wie Nürnberg liegen die Quadratmeterpreise jedoch deutlich höher. Pleinfeld bietet somit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders für Familien und Pendler, die in naturnaher Umgebung wohnen möchten. Die Miet- und Kaufpreise in Pleinfeld sind vor allem für Objekte in Stadtnähe etwas höher als in entfernteren ländlichen Gebieten, jedoch insgesamt noch günstiger als in städtischen Zentren Bayerns.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Pleinfeld
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und erfahren Sie mehr darüber, wie wir Ihnen bei Ihren Immobilienangelegenheiten in Pleinfeld helfen können. Als Ihr lokaler Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.