Immobilienmakler in Ramsberg
Ihr lokaler Experte
Ramsberg am Brombachsee, eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Pleinfeld, bietet durch ihre Nähe zum Großen Brombachsee und ihre landschaftliche Schönheit eine einzigartige Wohnqualität. Als Immobilienmakler für Ramsberg kennen wir die Besonderheiten des lokalen Marktes und sind Ihr kompetenter Partner für den Verkauf und Kauf von Immobilien. Egal, ob Sie ein ruhiges Eigenheim in Seenähe oder ein Ferienapartment zur Kapitalanlage suchen, Ramsberg bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Wir unterstützen Sie durch unsere lokale Marktkenntnis und unser Gespür für die spezifischen Anforderungen des Immobilienmarktes vor Ort.
Immobilienmakler in Ramsberg
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Ramsberg am Brombachsee, eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Pleinfeld, bietet durch ihre Nähe zum Großen Brombachsee und ihre landschaftliche Schönheit eine einzigartige Wohnqualität. Als Immobilienmakler für Ramsberg kennen wir die Besonderheiten des lokalen Marktes und sind Ihr kompetenter Partner für den Verkauf und Kauf von Immobilien. Egal, ob Sie ein ruhiges Eigenheim in Seenähe oder ein Ferienapartment zur Kapitalanlage suchen, Ramsberg bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Wir unterstützen Sie durch unsere lokale Marktkenntnis und unser Gespür für die spezifischen Anforderungen des Immobilienmarktes vor Ort.
Immobilienmakler in Ramsberg
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Ramsberg am Brombachsee, eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Pleinfeld, bietet durch ihre Nähe zum Großen Brombachsee und ihre landschaftliche Schönheit eine einzigartige Wohnqualität. Als Immobilienmakler für Ramsberg kennen wir die Besonderheiten des lokalen Marktes und sind Ihr kompetenter Partner für den Verkauf und Kauf von Immobilien. Egal, ob Sie ein ruhiges Eigenheim in Seenähe oder ein Ferienapartment zur Kapitalanlage suchen, Ramsberg bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Wir unterstützen Sie durch unsere lokale Marktkenntnis und unser Gespür für die spezifischen Anforderungen des Immobilienmarktes vor Ort.
Historische Entwicklung von Ramsberg
Ramsberg, ein Ortsteil des Marktes Pleinfeld in Mittelfranken, blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Erste Erwähnungen finden sich im ältesten Lehenbuch des Bistums Eichstätt aus dem Jahr 1294, wo Ramsberg noch als „Ramspach“ bezeichnet wurde. Im Laufe der Jahrhunderte änderte sich die Schreibweise mehrfach, was die reiche Tradition und Bedeutung des Ortes widerspiegelt. Der Name wird teilweise auf das altdeutsche Wort „Raban“ (Rabe) zurückgeführt, was auch zur Errichtung des „Rabenbrunnens“ in Ramsberg führte.
Bis zum Ende des 13. Jahrhunderts gehörte das Gebiet um Ramsberg den Regensburger Bischöfen und wurde später an das Bistum Eichstätt übergeben. Ab dem 14. Jahrhundert traten verschiedene Adelsgeschlechter als Lehensträger auf, darunter die Ritter von Absberg und die Nürnberger Burggrafen. Das Dorf erlitt große Schäden im Dreißigjährigen Krieg (1618-1648), bei dem es nahezu vollständig niederbrannte. Lediglich sieben Häuser blieben erhalten. Im Jahr 1658 übernahm schließlich der Deutsche Orden die Verwaltung, und die Bevölkerung wuchs langsam an.
Im 19. Jahrhundert begann Ramsberg seine Entwicklung zur eigenständigen Gemeinde. Die bayerische Verwaltungsreform von 1818 brachte der Region neue Freiheiten, und bis 1824 hatte Ramsberg etwa 388 Einwohner. Die Gemeinde behielt ihre Selbständigkeit bis zur bayerischen Gebietsreform von 1978, bei der Ramsberg in den Markt Pleinfeld eingegliedert wurde. Diese Verwaltungsänderung brachte zugleich eine Neuausrichtung der Region mit sich.
Die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts war für Ramsberg geprägt von bedeutenden infrastrukturellen Projekten. Im Rahmen des Projekts „Fränkisches Seenland“ entstand ab 1970 eine großflächige Seenlandschaft rund um den Brombachsee, zu der auch der Große Brombachsee zählt. Der Brombachsee wurde errichtet, um das regenarme Nordbayern wasserwirtschaftlich zu versorgen und zugleich die Region touristisch zu erschließen. Ramsberg wurde mit seiner Lage am Südufer des Sees zu einem bedeutenden Erholungsort.
Mit der Fertigstellung des Großen Brombachsees im Jahr 2000 wandelte sich Ramsberg von einem traditionellen Bauerndorf zu einem touristisch geprägten Ort. Der Ausbau von Freizeiteinrichtungen, darunter der größte Binnenhafen Deutschlands für Segelboote und zahlreiche Strandeinrichtungen, lockte immer mehr Besucher in die Region. Heute vereint Ramsberg seine historische Identität mit der modernen Bedeutung als Teil des Fränkischen Seenlands und bietet seinen Bewohnern und Gästen eine einzigartige Kombination aus Natur, Geschichte und Freizeitmöglichkeiten.
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Bebauung und Infrastruktur in Ramsberg
Ramsberg am Brombachsee, eingebettet in das Fränkische Seenland, ist bekannt für seine attraktive Bebauung und hervorragende Freizeitinfrastruktur. Die Bebauung ist von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Ferienwohnungen geprägt, die durch den wachsenden Tourismus seit den 1990er Jahren zunehmend nachgefragt werden. Insbesondere die Nähe zum Großen Brombachsee macht Ramsberg zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die Naturnähe und Erholung suchen. Die Bebauung umfasst auch innovative Projekte wie das Floating Village, das als eine einzigartige Siedlung aus schwimmenden Häusern direkt auf dem Brombachsee konzipiert ist. Dieses Wohnkonzept unterstreicht den modernen Charakter und die touristische Attraktivität von Ramsberg.
Ein großer Teil der Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Touristen und Freizeitbegeisterten ausgerichtet. So findet sich am Großen Brombachsee die größte Binnensegelmarina Deutschlands mit rund 600 Wasserliegeplätzen und umfassenden Serviceeinrichtungen für Wassersportler. Neben dem Segeln sind vielfältige weitere Aktivitäten wie Schwimmen, Beachvolleyball, Radfahren und Wandern möglich. Die Freizeitanlage bietet zudem Sanitäranlagen, Freiduschen, einen Kiosk und ein barrierefreies Restaurant mit Biergarten, wodurch Ramsberg auch für Tagestouristen gut ausgestattet ist.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung Ramsbergs ist sehr gut ausgebaut, insbesondere für eine ländliche Region. Ramsberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine direkte Verbindung in nahegelegene Städte wie Weißenburg und Gunzenhausen bietet. Von dort bestehen weitere Anbindungen an das bayerische Bahnnetz, wodurch Ramsberg auch für Pendler attraktiv ist. Mit dem Auto ist Ramsberg über die Bundesstraße 2 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und die umliegenden Städte gewährleistet. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkplätze, auch für größere Fahrzeuge, in der Nähe der Freizeitanlage am Brombachsee.
Zusätzlich profitieren die Bewohner und Besucher von einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen, die Ramsberg mit dem gesamten Fränkischen Seenland verbinden. Dies fördert nicht nur die Mobilität innerhalb der Region, sondern trägt auch zur nachhaltigen touristischen Erschließung bei. So wird Ramsberg nicht nur für Bewohner, sondern auch für Gäste zu einem idealen Ort, der eine attraktive Mischung aus Erholung, Freizeitmöglichkeiten und funktionaler Anbindung bietet.
Lage
Aktuelle Immobilienangebote in Ramsberg und Umgebung
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ramsberg und Umgebung. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
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In Ramsberg für Sie tätig:
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Ramsberg sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Mein Makler Weißenburg
Melanie Rohn
Bahnhofstraße 11
91781 Weißenburg
Telefon: 0160 – 244 28 17
E-Mail: weissenburg@mein-makler.com
Immobilienmakler in Ramsberg – Unsere Dienstleistungen
Als erfahrene Immobilienmakler in Ramsberg kennen wir die spezifischen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes. Der Ort bietet eine einzigartige Mischung aus Wohn- und Ferienimmobilien, die durch ihre Nähe zum Brombachsee besonders gefragt sind. Ramsberg zieht sowohl Menschen an, die dauerhaft am Wasser wohnen möchten, als auch jene, die eine Ferienimmobilie als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage suchen. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Ferienwohnungen und teilweise größeren Mehrfamilienhäusern, die durch ihre Lage im Grünen und die Nähe zum See ideal für Erholung und Freizeit geeignet sind.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Für eine fundierte Wertermittlung ist die Kenntnis des lokalen Marktes entscheidend. Ramsberg zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in unmittelbarer Nähe zum Brombachsee aus. Wir nutzen detaillierte Marktdaten und bewerten jede Immobilie individuell nach Lage, Größe und Zustand. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwerts und können sichergehen, dass Ihr Objekt zu einem fairen Preis angeboten wird.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Unsere Expertise in der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien in Ramsberg umfasst alle Schritte, von der optimalen Preisfestlegung über zielgerichtetes Marketing bis hin zur sicheren Vertragsgestaltung. Besonders Ferienwohnungen und kleinere Häuser sind in Ramsberg gefragt, oft als Kapitalanlage. Mit unserem regionalen Wissen erreichen wir die richtigen Interessenten und ermöglichen einen reibungslosen Abschluss für Käufer und Verkäufer.
Immobilien kaufen in Ramsberg
Der Kauf einer Immobilie in Ramsberg ist besonders für Naturliebhaber attraktiv. Der Ort bietet Zugang zu vielfältigen Freizeitaktivitäten rund um den Brombachsee, wie Segeln, Wandern und Radfahren, und ermöglicht damit ein besonderes Lebensgefühl. Das Immobilienangebot reicht von gemütlichen Ferienwohnungen bis hin zu geräumigen Einfamilienhäusern. Die Nachfrage ist hoch, da viele Immobilien für die Nutzung als Zweitwohnsitz oder als Investition attraktiv sind. Wir begleiten Sie umfassend, von der Objektauswahl bis hin zur Kaufabwicklung, um Ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen.
Häuser und Wohnungen mieten in Ramsberg
Auch für Mietobjekte ist Ramsberg ein attraktiver Standort, insbesondere für jene, die saisonal in der Region arbeiten oder einen längeren Aufenthalt planen. Durch die Nähe zum Brombachsee gibt es hier vor allem Wohnungen und Häuser, die sich gut als Ferien- oder Saisonmieten eignen. Langfristige Mietobjekte sind zwar seltener, aber dennoch vorhanden. Wir helfen Ihnen, die passende Wohnung oder das passende Haus zu finden, und stehen Ihnen während des gesamten Mietprozesses beratend zur Seite.
Immobilien verkaufen in Ramsberg
Wenn Sie Ihre Immobilie in Ramsberg verkaufen möchten, bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung. Durch die hohe Nachfrage und die besondere Lage am See ist die Region für viele Käufer interessant, was gute Marktchancen schafft. Mit einem umfassenden Marketingansatz und unserer lokalen Marktkenntnis gewährleisten wir eine hohe Reichweite und finden den passenden Käufer für Ihr Objekt. Vom Erstkontakt bis zur Vertragsunterzeichnung sind wir Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
Effiziente Wertermittlung
Eine präzise Bewertung ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf. Mit unserem detaillierten Marktüberblick und modernen Bewertungsmethoden ermitteln wir den optimalen Preis für Ihre Immobilie in Ramsberg. Die besonderen Lagen am Brombachsee und die Nähe zu touristischen Attraktionen werden hierbei gezielt berücksichtigt.
Effektive Vermarktung
Durch gezielte Vermarktungsstrategien erreichen wir potenzielle Käufer sowohl lokal als auch überregional. Ramsberg ist als Erholungsort bekannt und zieht Interessenten an, die eine Immobilie in Seenähe suchen. Unser Marketing umfasst die Präsentation in relevanten Medien und die Ansprache von Interessenten, die nach einem Zweitwohnsitz oder einer Kapitalanlage suchen. So gewährleisten wir eine schnelle und erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.
Aktuelle Immobilienpreise in Ramsberg
Die Immobilienpreise in Ramsberg am Brombachsee zeigen eine dynamische Entwicklung, die durch die Attraktivität der Lage und die Nähe zum Großen Brombachsee beeinflusst wird. Sowohl für den Kauf als auch für die Miete gibt es eine wachsende Nachfrage, insbesondere bei Ferienwohnungen und Häusern für den Zweitwohnsitz. Die Region zieht Erholungssuchende und Investoren an, die von der naturnahen Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren möchten.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für Eigentumswohnungen in Ramsberg bewegt sich derzeit zwischen 4.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Nähe zum See und der Ausstattung. Einfamilienhäuser in guter Lage und mit großzügigem Grundstück beginnen bei etwa 3.000 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter, können jedoch in Ausnahmefällen auch höher liegen. Neubauten und moderne Ferienwohnungen, etwa im Floating Village direkt am Brombachsee, erzielen oft Spitzenpreise, da sie eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage darstellen.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Ramsberg sind ebenfalls im oberen Segment, was auf die besondere Lage und den steigenden Bedarf an Ferienwohnungen zurückzuführen ist. Für langfristige Mietwohnungen können Mieter je nach Ausstattung und Lage mit etwa 10 bis 12 Euro pro Quadratmeter rechnen. Saisonale oder möblierte Ferienwohnungen, vor allem in direkter Seenähe, werden teilweise höher vermietet, besonders in den Sommermonaten, wenn die Nachfrage saisonbedingt ansteigt.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich zur weiteren Umgebung von Pleinfeld und Weißenburg sind die Preise in Ramsberg leicht höher, was vor allem auf die Lage am Brombachsee zurückzuführen ist. Während umliegende Orte ohne direkten Zugang zum See geringfügig niedrigere Preise aufweisen, sind die Preise in Ramsberg besonders für Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze attraktiv. Die starke touristische Erschließung und das umfassende Freizeitangebot erhöhen den Wert der Immobilien im direkten Seeumfeld. Für Investoren und Privatkäufer bleibt Ramsberg daher eine gefragte Adresse im Fränkischen Seenland.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Ramsberg
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und erfahren Sie mehr darüber, wie wir Ihnen bei Ihren Immobilienangelegenheiten in Ramsberg helfen können. Als Ihr lokaler Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.