Immobilienmakler in Unterföhring
Ihr lokaler Experte
Unterföhring, eine charmante Stadt im Münchener Umland, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Diese besondere Lage macht Unterföhring zu einem begehrten Wohnort für eine vielfältige Bevölkerung, darunter Familien, Berufspendler und Ruheständler. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchener Innenstadt, wodurch Pendler bequem und schnell ihr Ziel erreichen können. Gleichzeitig verfügt Unterföhring über zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus ist Unterföhring ein wichtiger Medienstandort und Sitz zahlreicher namhafter Unternehmen, was zusätzliche Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität mit sich bringt. Als erfahrene Immobilienmakler in Unterföhring kennen wir die spezifischen Vorzüge dieser Stadt und setzen unser Wissen und unsere Erfahrung ein, um unseren Kunden bei allen Immobilienanliegen kompetent und zuverlässig zur Seite zu stehen. Unsere Expertise reicht von der detaillierten Bewertung und Wertermittlung von Immobilien über die professionelle Vermietung und den Verkauf bis hin zur umfassenden Unterstützung beim Kauf einer Immobilie. Vertrauen Sie auf unsere lokale Marktkenntnis und unser Engagement, um Ihre Immobilienziele in Unterföhring zu verwirklichen.
Immobilienmakler in Unterföhring
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Unterföhring, eine charmante Stadt im Münchener Umland, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Diese besondere Lage macht Unterföhring zu einem begehrten Wohnort für eine vielfältige Bevölkerung, darunter Familien, Berufspendler und Ruheständler. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchener Innenstadt, wodurch Pendler bequem und schnell ihr Ziel erreichen können. Gleichzeitig verfügt Unterföhring über zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus ist Unterföhring ein wichtiger Medienstandort und Sitz zahlreicher namhafter Unternehmen, was zusätzliche Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität mit sich bringt. Als erfahrene Immobilienmakler in Unterföhring kennen wir die spezifischen Vorzüge dieser Stadt und setzen unser Wissen und unsere Erfahrung ein, um unseren Kunden bei allen Immobilienanliegen kompetent und zuverlässig zur Seite zu stehen. Unsere Expertise reicht von der detaillierten Bewertung und Wertermittlung von Immobilien über die professionelle Vermietung und den Verkauf bis hin zur umfassenden Unterstützung beim Kauf einer Immobilie. Vertrauen Sie auf unsere lokale Marktkenntnis und unser Engagement, um Ihre Immobilienziele in Unterföhring zu verwirklichen.
Immobilienmakler in Unterföhring
Ihr lokaler Experte
Unterföhring, eine charmante Stadt im Münchener Umland, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Diese besondere Lage macht Unterföhring zu einem begehrten Wohnort für eine vielfältige Bevölkerung, darunter Familien, Berufspendler und Ruheständler. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchener Innenstadt, wodurch Pendler bequem und schnell ihr Ziel erreichen können. Gleichzeitig verfügt Unterföhring über zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus ist Unterföhring ein wichtiger Medienstandort und Sitz zahlreicher namhafter Unternehmen, was zusätzliche Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität mit sich bringt. Als erfahrene Immobilienmakler in Unterföhring kennen wir die spezifischen Vorzüge dieser Stadt und setzen unser Wissen und unsere Erfahrung ein, um unseren Kunden bei allen Immobilienanliegen kompetent und zuverlässig zur Seite zu stehen. Unsere Expertise reicht von der detaillierten Bewertung und Wertermittlung von Immobilien über die professionelle Vermietung und den Verkauf bis hin zur umfassenden Unterstützung beim Kauf einer Immobilie. Vertrauen Sie auf unsere lokale Marktkenntnis und unser Engagement, um Ihre Immobilienziele in Unterföhring zu verwirklichen.
Historische Entwicklung von Unterföhring
Unterföhring, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 1180 als „Feringin”. Der Name leitet sich wahrscheinlich von einem frühmittelalterlichen Adelsgeschlecht, den „Feringa”, ab. Unterföhring war lange Zeit ein kleines Bauerndorf, dessen Entwicklung stark von der Landwirtschaft geprägt war. Im 19. Jahrhundert begann sich die Struktur der Gemeinde zu verändern, als der Bau der Eisenbahnlinie München-Ingolstadt zur Industrialisierung beitrug. In den letzten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts erlebte Unterföhring einen starken Wandel hin zu einem modernen Wirtschaftsstandort, vor allem durch die Ansiedlung zahlreicher Medienunternehmen.
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Bebauung und Infrastruktur in Unterföhring
Unterföhring zeichnet sich heute durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Bauten aus. Der historische Ortskern mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden steht in Kontrast zu modernen Bürogebäuden und Wohnkomplexen, die vor allem entlang der Medienallee entstanden sind. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S8, macht Unterföhring zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Der Ausbau der Infrastruktur wurde in den letzten Jahren kontinuierlich vorangetrieben, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Schulen und Bildungseinrichtungen
Unterföhring verfügt über eine Grundschule, die Grundschule an der Bahnhofstraße, die den jüngsten Bewohnern eine wohnortnahe Bildung ermöglicht. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Gemeinden und in München gut erreichbar. Zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten und ein Kinderhaus, die eine umfassende Betreuung und Frühförderung bieten.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
In Unterföhring gibt es mehrere Banken, darunter Filialen der Sparkasse und der VR Bank, die den Bewohnern umfassende Finanzdienstleistungen bieten. Wichtige öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus und die Gemeindebibliothek befinden sich zentral im Ort und sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken gesichert. Das Bürgerhaus Unterföhring dient als kulturelles Zentrum und Veranstaltungsort für diverse Events und Gemeindeaktivitäten.
Freizeitaktivitäten in Unterföhring
Unterföhring bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Isar und der Feringasee laden zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen, wie dem FC Unterföhring, zahlreiche Angebote, darunter Fußball, Tennis und Leichtathletik. Das Freizeitbad „Phönix-Bad” in Ottobrunn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Spaß für die ganze Familie. Kulturell Interessierte können im Bürgerhaus regelmäßig wechselnde Ausstellungen, Theateraufführungen und Konzerte besuchen.
Aktuelle Immobilienpreise in Unterföhring
Unterföhring hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung auf dem Immobilienmarkt durchlaufen. Die Preise sind stetig gestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität der Stadt und die Nähe zu München zurückzuführen ist. Die starke Nachfrage nach Wohnraum und begrenzte Verfügbarkeiten haben die Preise in die Höhe getrieben. Im Folgenden sind die aktuellen Immobilienpreise für Unterföhring aufgeführt.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die Verkaufspreise für Immobilien in Unterföhring liegen derzeit im Durchschnitt bei etwa 9.500 Euro pro Quadratmeter. In den vergangenen Jahren war ein kontinuierlicher Anstieg zu verzeichnen, wobei besonders Neubauten und sanierte Altbauten hohe Preise erzielen. Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in guter Lage können sogar noch höhere Preise erreichen.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Unterföhring haben ebenfalls angezogen und liegen aktuell bei durchschnittlich 18,50 Euro pro Quadratmeter. Auch hier spiegelt sich die hohe Nachfrage wider, besonders für modernisierte Wohnungen und solche in zentraler Lage. Wohnungen in Neubauten können noch höhere Mietpreise erzielen.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich zur gesamten Region München zeigt sich, dass die Immobilienpreise in Unterföhring über dem Durchschnitt liegen. Während die Durchschnittspreise in München selbst etwas höher sind, bewegt sich Unterföhring dennoch im oberen Preissegment. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die Unterföhring zu einer begehrten Wohnlage macht.
Lage
Aktuelle Immobilienangebote in Unterföhring
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Unterföhring. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
Provision: 3,57 %
Immobilienmakler in Unterföhring - Unsere Dienstleistungen
Unser Serviceportfolio umfasst eine Vielzahl an Dienstleistungen, die auf die Bedürfnisse unserer Kunden in Unterföhring zugeschnitten sind. Von der Bewertung und Wertermittlung von Immobilien über die Vermietung und den Verkauf bis hin zur Unterstützung beim Immobilienkauf - wir begleiten Sie professionell und vertrauensvoll durch den gesamten Prozess.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf oder einer Vermietung. Unsere Experten analysieren den aktuellen Markt und berücksichtigen alle relevanten Faktoren, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Durch unsere detaillierten Marktkenntnisse in Unterföhring können wir eine realistische und fundierte Wertermittlung gewährleisten.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, wir unterstützen Sie in jeder Phase. Wir erstellen professionelle Exposés, führen Besichtigungen durch und übernehmen die gesamte Kommunikation mit potenziellen Mietern oder Käufern. Unsere langjährige Erfahrung und unser Netzwerk in Unterföhring helfen uns, den passenden Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
In Unterföhring für Sie tätig:
Mein Makler Ismaning
Ludwig Soller
Freisinger Straße 91b
85737 Ismaning
Telefon: 089 – 377998920
Mobil: 0151 – 25377365
E-Mail: ismaning@mein-makler.com
Immobilien kaufen in Unterföhring
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung und sollte gut durchdacht sein. Unterföhring bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohnobjekten, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten. Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Unsere umfassende Marktkenntnis und unser lokales Netzwerk ermöglichen es uns, Ihnen eine Auswahl an hochwertigen Immobilien zu präsentieren.
Häuser und Wohnungen mieten in Unterföhring
Unterföhring ist ein beliebter Wohnort mit einer hohen Lebensqualität. Die Nachfrage nach Mietwohnungen und -häusern ist entsprechend hoch. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der idealen Mietimmobilie, die Ihren Ansprüchen gerecht wird. Dank unserer guten Kontakte und unserer Erfahrung finden wir schnell und unkompliziert das passende Objekt für Sie.
Immobilien verkaufen in Unterföhring
Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und Durchführung. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere Dienstleistungen umfassen die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie, die Durchführung von Besichtigungen und die Verhandlung mit potenziellen Käufern. Mit unserer Unterstützung können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie zu optimalen Bedingungen verkauft wird.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Unterföhring
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Unterföhring sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.