Immobilienmakler in Unterschleißheim
Ihr lokaler Experte
Willkommen bei Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler in Unterschleißheim. Unsere jahrelange Erfahrung und tiefgehende Kenntnisse des lokalen Marktes machen uns zu Ihrem idealen Partner, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien geht. Unterschleißheim, die größte Stadt im Landkreis München, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen macht.
Immobilienmakler in Unterschleißheim
Ihr lokaler Experte
Willkommen bei Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler in Unterschleißheim. Unsere jahrelange Erfahrung und tiefgehende Kenntnisse des lokalen Marktes machen uns zu Ihrem idealen Partner, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien geht. Unterschleißheim, die größte Stadt im Landkreis München, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen macht.
Immobilienmakler in Unterschleißheim
Ihr lokaler Experte
Willkommen bei Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler in Unterschleißheim. Unsere jahrelange Erfahrung und tiefgehende Kenntnisse des lokalen Marktes machen uns zu Ihrem idealen Partner, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien geht. Unterschleißheim, die größte Stadt im Landkreis München, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen macht.
Historische Entwicklung von Unterschleißheim
Unterschleißheim, eine Stadt im oberbayerischen Landkreis München, kann auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zurückblicken. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte im Jahr 785 unter dem Namen „Sleizheim”. Die Entwicklung des Ortes wurde durch seine Lage an wichtigen Handelsrouten begünstigt. Im Laufe der Jahrhunderte wuchs Unterschleißheim stetig, wobei es lange Zeit ein kleines Dorf blieb. Nach dem Zweiten Weltkrieg erlebte Unterschleißheim einen starken Bevölkerungsanstieg und eine damit einhergehende wirtschaftliche Entwicklung. 2000 erhielt Unterschleißheim den Status einer Stadt, was die Bedeutung und das Wachstum der Gemeinde widerspiegelt.
Wie viel ist meine Immobilie in Unterschleißheim wert?
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie in Unterschleißheim erfahren? Unsere Online-Bewertung bietet einen einfachen und unkomplizierten Ausgangspunkt für eine schnelle erste Preiseinschätzung.
Schnell und unkompliziert Guter AnnäherungswertFür erste Einschätzung
Bebauung und Infrastruktur in Unterschleißheim
Unterschleißheim ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen. Die Bebauung reicht von modernen Wohnsiedlungen bis hin zu traditionellen bayerischen Häusern. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem dichten Netz an Verkehrswegen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit S-Bahn-Verbindungen nach München und umliegende Orte sowie mehreren Buslinien.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Unterschleißheim gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Dazu gehören mehrere Grundschulen, wie die Michael-Ende-Grundschule und die Johann-Schmid-Grundschule. Für weiterführende Bildung stehen die Therese-Giehse-Realschule und das Carl-Orff-Gymnasium zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Montessori-Schule und mehrere Kindertagesstätten. Das Bildungsangebot wird durch die Volkshochschule und die Musikschule Unterschleißheim ergänzt.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
In Unterschleißheim finden sich zahlreiche Banken, darunter Filialen der Sparkasse München und der Volksbank Raiffeisenbank. Darüber hinaus gibt es mehrere Ärztehäuser und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Stadtverwaltung bietet zahlreiche Dienstleistungen für Bürger an und das Bürgerhaus Unterschleißheim dient als kulturelles Zentrum mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm.
Gemeindeteile
Die Stadt Unterschleißheim umfasst mehrere Gemeindeteile, die alle ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Der Hauptort Unterschleißheim selbst ist das Zentrum der Stadt mit den meisten Einrichtungen und Geschäften. Lohhof ist bekannt für seine modernen Wohnsiedlungen und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hollern und Riedmoos sind eher ländlich geprägt und bieten eine ruhige Wohnlage mit viel Grün. Der Gewerbepark Unterschleißheim ist ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum, in dem viele Unternehmen ansässig sind.
Freizeitaktivitäten in Unterschleißheim
Unterschleißheim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Valentinspark und der Unterschleißheimer See sind beliebte Ziele für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Sportbegeisterte können die zahlreichen Sportvereine, das Freizeitbad Aquariush oder die Tennisplätze nutzen. Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig im Bürgerhaus statt, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Zudem laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Aktuelle Immobilienpreise in Unterschleißheim
Die Immobilienpreise in Unterschleißheim haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsbewegung gezeigt. Aufgrund der Nähe zu München und der attraktiven Infrastruktur hat sich Unterschleißheim zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Diese Nachfrage hat sich deutlich in den Kauf- und Mietpreisen niedergeschlagen, die kontinuierlich gestiegen sind. Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in den letzten Jahren, die von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt ist.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die Verkaufspreise für Immobilien in Unterschleißheim liegen derzeit im Durchschnitt bei etwa 7.500 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen. Einfamilienhäuser erzielen durchschnittliche Quadratmeterpreise von rund 6.800 Euro. Neubauten sind dabei tendenziell teurer, während Bestandsimmobilien etwas günstigere Quadratmeterpreise aufweisen. Die Preise können je nach Lage und Ausstattung stark variieren.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Unterschleißheim bewegen sich derzeit bei durchschnittlich 16 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen. Hochwertige Neubauwohnungen können sogar Mieten von bis zu 19 Euro pro Quadratmeter erzielen. Bestandsmietwohnungen liegen etwas darunter, bieten jedoch ebenfalls ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Mieten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Mietwohnungen zurückzuführen ist.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich mit der näheren Umgebung und der Stadt München sind die Immobilienpreise in Unterschleißheim moderat, aber dennoch hoch. Während in München selbst Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen leicht die Marke von 10.000 Euro übersteigen können, bietet Unterschleißheim eine etwas günstigere Alternative. Auch im Mietpreisvergleich liegt Unterschleißheim unter dem Münchener Niveau, bietet aber im Vergleich zu anderen umliegenden Gemeinden ein höheres Preisniveau. Diese Preisdynamik spiegelt die Attraktivität und die starke Nachfrage nach Wohnraum in Unterschleißheim wider.
Lage
Aktuelle Immobilienangebote in Unterschleißheim und Umgebung
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Unterschleißheim und Umgebung. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobilienmakler in Unterschleißheim - Unsere Dienstleistungen
Als erfahrene Immobilienmakler in Unterschleißheim bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum, das alle Aspekte des Immobiliengeschäfts abdeckt. Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen. Von der ersten Beratung bis hin zum erfolgreichen Abschluss stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unsere Dienstleistungen umfassen unter anderem die professionelle Bewertung und Wertermittlung von Immobilien, die Vermietung und den Verkauf von Häusern und Wohnungen sowie die Unterstützung bei der Suche nach der perfekten Immobilie.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Unsere Experten nutzen modernste Methoden und aktuelle Marktdaten, um den realistischen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktentwicklungen. Mit unserer fundierten Wertermittlung schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Sie Ihr Haus verkaufen oder eine Wohnung vermieten möchten, wir stehen Ihnen mit unserem umfassenden Know-how zur Seite. Wir erstellen für Sie ansprechende Exposés, führen professionelle Besichtigungen durch und übernehmen die gesamte Kommunikation mit Interessenten. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und Ihnen einen reibungslosen Ablauf zu garantieren.
In Unterschleißheim für Sie tätig:
Mein Makler Ismaning
Ludwig Soller
Freisinger Straße 91b
85737 Ismaning
Telefon: 089 – 377998920
Mobil: 0151 – 25377365
E-Mail: ismaning@mein-makler.com
Immobilien kaufen in Unterschleißheim
Unterschleißheim bietet eine Vielzahl von Immobilien, die auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten – hier findet jeder das passende Zuhause. Unsere Makler kennen den Markt genau und unterstützen Sie dabei, die richtige Immobilie zu finden. Wir begleiten Sie bei Besichtigungen, beraten Sie zu Finanzierungsfragen und stehen Ihnen bis zum Kaufabschluss zur Seite.
Häuser und Wohnungen mieten in Unterschleißheim
Für diejenigen, die lieber mieten möchten, bietet Unterschleißheim ebenfalls eine breite Auswahl an attraktiven Mietobjekten. Ob Single-Apartment, Familienwohnung oder ein großzügiges Haus – wir helfen Ihnen, die passende Mietimmobilie zu finden. Unser Service umfasst die Erstellung eines individuellen Suchprofils, die Organisation von Besichtigungen und die Unterstützung bei der Vertragsgestaltung.
Immobilien verkaufen in Unterschleißheim
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der gut geplant und professionell durchgeführt werden sollte. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der ersten Marktanalyse über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés bis hin zur Vertragsabwicklung sind wir an Ihrer Seite. Durch unsere umfangreiche Erfahrung und unser Netzwerk finden wir schnell den passenden Käufer für Ihre Immobilie und sorgen für einen erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Unterschleißheim
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Unterschleißheim sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.