Immobilienmakler in Weißenburg Haardt – Ihr lokaler Experte
Als Immobilienmakler in Weißenburg Haardt bieten wir umfassende Unterstützung sowohl für Immobilienverkäufer als auch für Kaufinteressenten in dieser malerischen Region. Weißenburg Haardt liegt im südlichen Teil der Pfalz und besticht durch seine historische Altstadt und die Nähe zum Pfälzerwald, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein neues Zuhause in dieser attraktiven Gegend suchen – wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem fundierten Wissen über den lokalen Immobilienmarkt zur Seite.
Historische Entwicklung von Weißenburg Haardt
Weißenburg Haardt, heute ein ruhiger Ortsteil von Weißenburg in Bayern, blickt auf eine lange Geschichte zurück. Die erste Besiedlung geht auf das frühe 14. Jahrhundert zurück, als der Ort von den Marschällen von Pappenheim als Rodungssiedlung im damaligen Reichswald gegründet wurde. Der Name \„Haardt\” leitet sich vom mittelhochdeutschen Begriff \„Hart\” ab, was so viel wie \„lichter Weidewald\” bedeutet. Diese ländliche Siedlung diente ursprünglich zur landwirtschaftlichen Nutzung und unterscheidet sich von anderen Rodungsdörfern durch seine eher unregelmäßige Struktur als Straßendorf, was auf eine spätere Gründung hinweist.
Im Jahr 1408 wechselte das Dorf den Besitzer, als es von den Pappenheimern an den Weißenburger Finanzmakler Peter Steinberger verkauft wurde, der es bereits sechs Jahre später an das Kloster Wülzburg weiterveräußerte. Das Kloster spielte eine wichtige Rolle in der weiteren Entwicklung des Ortes, obwohl eine nahegelegene Rodung, der sogenannte Mönchshof, nur kurzzeitig Bestand hatte. Mit der Reformation gelangte Haardt schließlich in den Besitz der Markgrafen von Ansbach.
Haardt blieb über Jahrhunderte hinweg eine kleine landwirtschaftlich geprägte Siedlung, die sich ihre Eigenständigkeit bewahrte. Erst im Zuge der bayerischen Gemeindegebietsreform wurde Haardt im Jahr 1978 nach Weißenburg eingemeindet. Heute ist Haardt ein idyllischer Ortsteil, der vor allem für seine ruhige Lage und die Nähe zum Weißenburger Stadtwald geschätzt wird.
Die Dorfgemeinschaft ist traditionell stark verbunden. Obwohl Haardt nur über wenige öffentliche Gebäude verfügt, hat sich das ehemalige Schulhaus zu einem wichtigen Treffpunkt für die Einwohner entwickelt und dient heute als Gemeinschaftshaus. Trotz moderner Veränderungen in Form einer kleinen Neubausiedlung konnte sich der historische Charakter des Dorfes weitgehend erhalten.
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Bebauung und Infrastruktur in Weißenburg Haardt
Weißenburg Haardt ist ein kleiner und idyllischer Ortsteil von Weißenburg in Bayern. Die Bebauung des Stadtteils ist von einer historischen und ländlichen Prägung gekennzeichnet, die auf die Gründung als Rodungssiedlung im 14. Jahrhundert zurückgeht. Das Dorf ist überwiegend als Straßendorf angelegt, was auf seine Entstehungsgeschichte hinweist. Es besteht heute aus einem älteren Dorfbereich sowie einer kleinen Neubausiedlung, die sich etwas abseits des historischen Zentrums befindet.
Die Gebäude in Haardt spiegeln die ländliche und historische Atmosphäre wider. Viele Häuser stammen aus früheren Jahrhunderten, und obwohl es modernere Bauten gibt, ist die alte Dorfstruktur nach wie vor gut erkennbar. Das ehemalige Schulhaus, heute ein Gemeindehaus, dient als zentrales öffentliches Gebäude, das die Dorfgemeinschaft zusammenführt.
Verkehrsanbindung
Obwohl Haardt eine ruhige Lage auf einer Hochfläche südlich von Weißenburg genießt, ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden. Weißenburg selbst liegt an wichtigen Verkehrsachsen, wie der Bundesstraße 2, die die Region mit Nürnberg und Donauwörth verbindet. Für Pendler, die in der Region arbeiten, aber die Ruhe von Haardt bevorzugen, ist die Anbindung an das Straßennetz vorteilhaft. Zudem gibt es in Weißenburg einen Bahnhof mit stündlichen Zugverbindungen nach Nürnberg und Treuchtlingen, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Die ländliche Lage von Haardt macht den Ort ideal für Menschen, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Gleichzeitig wird die Infrastruktur des benachbarten Weißenburg, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Dienstleistungen, von den Bewohnern von Haardt problemlos genutzt.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Weißenburg Haardt
Die Immobilienpreise in Weißenburg Haardt sind stabil und attraktiv für Käufer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien liegt bei etwa 2.604 €, abhängig von Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Kleinere Immobilien, wie etwa Apartments, weisen oft höhere Preise pro Quadratmeter auf als größere Häuser.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die Verkaufspreise für Häuser in Weißenburg Haardt variieren zwischen 2.500 € und 2.770 € pro Quadratmeter. Größere Immobilien ab 150 Quadratmetern tendieren zu höheren Quadratmeterpreisen. Für Wohnungen liegt der durchschnittliche Preis bei rund 2.714 € pro Quadratmeter, wobei Baujahr und Zustand des Objekts eine entscheidende Rolle spielen.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Weißenburg Haardt sind moderat. Die Kaltmiete beträgt im Durchschnitt etwa 8,59 € pro Quadratmeter. Bei Neubauten können die Mietpreise bis zu 11,94 € pro Quadratmeter erreichen. Größere Wohnungen bieten oft niedrigere Mietpreise pro Quadratmeter, während kleinere Wohnflächen verhältnismäßig teurer sind.
Preise im Vergleich mit der Region
Im regionalen Vergleich zeigt sich, dass die Preise in Weißenburg Haardt leicht unter dem Durchschnitt der Stadt Weißenburg in Bayern liegen, wo der Quadratmeterpreis etwa 2.650 € beträgt. Weißenburg Haardt bietet somit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders für Käufer und Mieter, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Aktuelle Immobilienangebote in Weißenburg und Umgebung
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In Weißenburg für Sie tätig:
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Weißenburg sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Mein Makler Weißenburg
Melanie Rohn
Bahnhofstraße 11
91781 Weißenburg
Telefon: 0160 – 244 28 17
E-Mail: weissenburg@mein-makler.com
Immobilienmakler in Weißenburg Haardt - Unsere Dienstleistungen
Als Immobilienmakler in Weißenburg Haardt kennen wir die besonderen Herausforderungen und Chancen des lokalen Immobilienmarkts. In einer Region, die von historischen Gebäuden und moderner Architektur geprägt ist, erfordert die Bewertung und der Verkauf von Immobilien eine genaue Kenntnis der Lage und Bausubstanz. Hier treffen charmante Fachwerkhäuser auf moderne Wohnanlagen, und der Markt ist sowohl bei Familien als auch bei Pendlern, die die Ruhe der Region schätzen, sehr gefragt. Unsere Dienstleistungen umfassen alle Schritte des Verkaufsprozesses, von der präzisen Wertermittlung über die Präsentation der Immobilie bis hin zur professionellen Vermarktung.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Immobilienbewertung ist der erste und einer der wichtigsten Schritte beim Verkauf einer Immobilie. In Weißenburg Haardt ist es wichtig, die verschiedenen Baustile und den historischen Wert vieler Gebäude in die Bewertung einzubeziehen. Dank unserer langjährigen Erfahrung und lokalen Expertise erstellen wir fundierte Wertermittlungen, die auf den aktuellen Markttrends basieren. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Wir begleiten Sie nicht nur beim Verkauf, sondern auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Weißenburg Haardt bietet eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Mietobjekten stetig wachsen lässt. Ob Sie ein Objekt langfristig vermieten oder schnell einen Käufer finden möchten – wir stehen Ihnen bei allen Schritten zur Seite. Durch gezielte Marketingstrategien sorgen wir für eine breite Sichtbarkeit Ihrer Immobilie auf allen relevanten Kanälen.
Immobilien kaufen in Weißenburg Haardt
Der Kauf einer Immobilie in Weißenburg Haardt ist für viele Menschen ein Traum, denn die Region besticht durch ihre idyllische Lage zwischen Weinbergen und dem Pfälzerwald. Die ruhige Atmosphäre, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht diesen Stadtteil sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv. Wir helfen Ihnen, das passende Objekt zu finden, egal ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus oder eine moderne Eigentumswohnung suchen. Unser umfangreiches Netzwerk und unser Wissen über den lokalen Markt ermöglichen es uns, Ihnen stets interessante Angebote zu präsentieren.
Häuser und Wohnungen mieten in Weißenburg Haardt
Auch auf dem Mietmarkt in Weißenburg Haardt gibt es attraktive Optionen für Familien, Singles und Paare. Die Nähe zur Natur, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Ob Sie eine Wohnung mit Balkon und Blick auf die Weinberge oder ein Haus mit Garten suchen – wir unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Dabei berücksichtigen wir Ihre individuellen Bedürfnisse und beraten Sie umfassend zu allen Aspekten der Mietverträge und rechtlichen Vorgaben.
Immobilien verkaufen in Weißenburg Haardt
Beim Verkauf einer Immobilie in Weißenburg Haardt stehen wir Ihnen von Anfang bis Ende zur Seite. Unser umfassendes Leistungsspektrum reicht von der Marktanalyse bis zur finalen Vertragsunterzeichnung. Dank unserer Erfahrung und detaillierten Kenntnis der Region wissen wir genau, wie Ihre Immobilie optimal präsentiert und vermarktet werden kann. Unser Ziel ist es, einen schnellen und erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten, der Ihre Erwartungen erfüllt.
Effiziente Wertermittlung
Die Wertermittlung einer Immobilie in Weißenburg Haardt erfordert eine detaillierte Analyse der Lage, Bausubstanz und des aktuellen Marktumfelds. Wir nutzen moderne Verfahren zur Immobilienbewertung, um den optimalen Preis für Ihr Objekt zu bestimmen. Dies gibt Ihnen als Verkäufer die Sicherheit, dass Sie Ihre Immobilie weder unter Wert verkaufen noch durch einen unrealistischen Preis potenzielle Käufer abschrecken.
Effektive Vermarktung
Eine erfolgreiche Vermarktung ist entscheidend für den schnellen Verkauf einer Immobilie. Wir nutzen sowohl klassische Methoden wie Zeitungsannoncen als auch moderne Online-Plattformen, um Ihre Immobilie einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen. Professionelle Fotos, virtuelle Rundgänge und ansprechende Exposés tragen dazu bei, das Interesse potenzieller Käufer zu wecken. Unsere langjährige Erfahrung in der Region hilft uns, die besten Vermarktungsstrategien zu entwickeln und Ihre Immobilie ins richtige Licht zu rücken.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Weißenburg Haardt
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und erfahren Sie mehr darüber, wie wir Ihnen bei Ihren Immobilienangelegenheiten in Weißenburg Haardt helfen können. Als Ihr lokaler Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Fazit
Weißenburg Haardt bietet eine einzigartige Mischung aus Historie und Moderne, idyllischer Landschaft und städtischer Nähe. Als Immobilienmakler in Weißenburg Haardt unterstützen wir Sie bei allen Schritten, egal ob Sie verkaufen, kaufen oder mieten möchten. Unsere Expertise und unser Engagement garantieren Ihnen eine professionelle und erfolgreiche Abwicklung Ihres Immobiliengeschäfts. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten.