Immobilienmakler in Weißenburg Häuser am Wülzburger Berg – Ihr lokaler Experte
Weißenburg in Bayern bietet mit den Häusern am Wülzburger Berg eine einzigartige Wohnlage. Die ruhige und naturnahe Umgebung kombiniert mit der historischen Bedeutung des Wülzburger Berges schafft ein besonderes Lebensgefühl. Als Immobilienmakler in Weißenburg sind wir Ihre Experten für den Kauf und Verkauf von Immobilien in dieser begehrten Gegend. Ob Sie eine moderne Immobilie oder ein historisches Haus mit Charme suchen, wir unterstützen Sie mit unserer umfassenden Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um den besten Wert für Ihre Immobilie zu erzielen oder das perfekte Zuhause für Ihre Familie zu finden.
Historische Entwicklung von Weißenburg und den Häusern am Wülzburger Berg
Weißenburg in Bayern blickt auf eine lange und facettenreiche Geschichte zurück, die eng mit dem Wülzburger Berg und der imposanten Festung Wülzburg verknüpft ist. Schon seit dem 11. Jahrhundert befand sich auf dem Wülzburger Berg ein Benediktinerkloster, das später während der Reformation aufgelöst wurde. 1588 begann Markgraf Georg Friedrich von Brandenburg-Ansbach mit dem Bau der Festung Wülzburg, einer beeindruckenden Renaissancefestung, die als strategischer Schutzwall an der südlichen Grenze des Fürstentums errichtet wurde. Diese Festung thront bis heute über der Stadt Weißenburg und verleiht dem Wülzburger Berg eine besondere historische Bedeutung.
Die Festung spielte im Laufe der Jahrhunderte immer wieder eine wichtige Rolle. Im Dreißigjährigen Krieg war sie Zufluchtsort der markgräflichen Familie, wurde jedoch 1631 an die Truppen Tillys kampflos übergeben. Im 18. Jahrhundert diente die Wülzburg als Gefängnis und während des Ersten Weltkriegs sogar als Kriegsgefangenenlager, in dem unter anderem Charles de Gaulle interniert war. Nach dem Zweiten Weltkrieg fand die Festung als Flüchtlingslager Verwendung. Heute beherbergt sie eine Ausbildungseinrichtung der Rummelsberger Diakonie und zieht viele Touristen an, die das Bauwerk und die umliegende Natur erleben möchten.
Die Wohngegend am Wülzburger Berg profitiert von dieser langen Geschichte und bietet Bewohnern eine einzigartige Mischung aus historischem Ambiente und naturnaher Ruhe. Die Häuser am Wülzburger Berg liegen in unmittelbarer Nähe zur Festung und bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf die historische Anlage sowie die malerische Umgebung Weißenburgs. Das Gebiet rund um den Berg hat sich über die Jahre als beliebte Wohngegend entwickelt, da es sowohl die Nähe zur Stadt als auch den Charme der fränkischen Landschaft bietet.
Die heutige Bebauung am Wülzburger Berg ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, die sich harmonisch in die historische und landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Durch die Höhenlage genießen die Bewohner zudem einen weiten Blick über die Stadt und die Region. Trotz des ländlichen Charakters ist die Anbindung an Weißenburgs Innenstadt sowie das Umland sehr gut, was die Häuser am Wülzburger Berg sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Insgesamt spiegelt der Wülzburger Berg die wechselvolle Geschichte der Region wider und vereint Vergangenheit und Gegenwart in einem besonderen Wohnumfeld.
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Bebauung und Infrastruktur in Weißenburg – Häuser am Wülzburger Berg
Die Bebauung am Wülzburger Berg in Weißenburg zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus Natur, moderner Wohnarchitektur und historischen Einflüssen aus. Auf dem höchsten Punkt der südlichen Frankenalb gelegen, bietet diese Wohngegend eine malerische Aussicht und einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Die umliegende Landschaft mit Wäldern und Wanderwegen schafft eine naturnahe Atmosphäre, während die Nähe zur historischen Festung Wülzburg dem Gebiet einen besonderen Charme verleiht.
Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, die sich gut in das natürliche Umfeld integrieren. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage ist hoch, da der Wülzburger Berg eine einzigartige Kombination aus Naturidylle und der Nähe zur Stadt Weißenburg bietet. Diese Kombination macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Infrastruktur rund um den Wülzburger Berg ist ebenfalls gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der nahen Stadt Weißenburg leicht zu erreichen. Besonders beliebt sind die Wander- und Radwege, die direkt vom Wülzburger Berg aus starten und zu Erkundungstouren durch den Naturpark Altmühltal einladen. Auch der kulturelle Wert der Region ist mit der Festung Wülzburg und weiteren Sehenswürdigkeiten in der Umgebung von großer Bedeutung.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung am Wülzburger Berg ist trotz der idyllischen Lage hervorragend. Von hier aus ist das Stadtzentrum von Weißenburg nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Weißenburg selbst bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch größere Städte wie Nürnberg oder Augsburg bequem erreichbar sind. Für Autofahrer ist die Anbindung an das gut ausgebaute Straßennetz in Richtung der umliegenden Gemeinden und der Autobahnen A6 und A9 ideal.
Insgesamt bietet der Wülzburger Berg eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Bebauung und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Weißenburg – Häuser am Wülzburger Berg
Die Häuser am Wülzburger Berg in Weißenburg gehören zu den begehrtesten Immobilien der Region. Diese ruhige und landschaftlich attraktive Wohngegend, nahe der historischen Festung Wülzburg, bietet Käufern eine besondere Kombination aus Natur und Geschichte. Die Quadratmeterpreise für Häuser am Wülzburger Berg liegen im Jahr 2024 bei etwa 2.500 bis 3.000 Euro, abhängig von Baujahr, Größe und Lage der Immobilie. Gut erhaltene oder modernisierte Häuser sowie Neubauten in dieser exklusiven Lage können Preise von über 3.000 Euro pro Quadratmeter erreichen.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Für ältere Häuser am Wülzburger Berg, die vor 1980 erbaut wurden, beginnen die Quadratmeterpreise bei etwa 2.400 bis 2.500 Euro. Modernisierte Objekte und Neubauten, insbesondere mit Blick auf die Festung Wülzburg oder großzügigen Grundstücken, können Preise bis zu 3.200 Euro pro Quadratmeter erreichen. Die Exklusivität dieser Lage macht die Immobilien besonders attraktiv für Familien und Käufer, die ein naturnahes Umfeld mit hohem Freizeitwert suchen.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise für Häuser und Wohnungen am Wülzburger Berg sind ebenfalls höher als in anderen Teilen Weißenburgs. Der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen liegt im Jahr 2024 zwischen 10 und 12 Euro. Für gut ausgestattete oder neu erbaute Mietobjekte können die Preise darüber hinausgehen, was den gehobenen Wohnkomfort und die besondere Lage widerspiegelt.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich zu anderen Wohnlagen in Weißenburg und umliegenden Städten wie Ellingen oder Pappenheim sind die Preise am Wülzburger Berg höher. Während die Quadratmeterpreise in Ellingen bei etwa 2.576 Euro und in Pappenheim bei rund 1.950 Euro liegen, hebt sich der Wülzburger Berg durch seine Lage und den historischen Bezug zur Festung Wülzburg ab. Die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken machen diese Gegend zu einer der exklusivsten in Weißenburg.
Die Häuser am Wülzburger Berg bieten nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung, die sowohl für Käufer als auch Investoren attraktiv ist.
Aktuelle Immobilienangebote in Weißenburg und Umgebung
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In Weißenburg für Sie tätig:
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Weißenburg sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Mein Makler Weißenburg
Melanie Rohn
Bahnhofstraße 11
91781 Weißenburg
Telefon: 0160 – 244 28 17
E-Mail: weissenburg@mein-makler.com
Immobilienmakler in Weißenburg – Unsere Dienstleistungen
Die Lage am Wülzburger Berg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur historischen Festung Wülzburg aus. Die Bebauung hier reicht von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu historischen Gebäuden mit Charakter. Als Immobilienmakler in Weißenburg sind wir darauf spezialisiert, Ihnen bei der Auswahl der besten Immobilie zu helfen, die zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passt. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Unsere detaillierte Marktanalyse hilft Ihnen, den richtigen Preis für Ihre Immobilie am Wülzburger Berg zu ermitteln. Wir berücksichtigen dabei die speziellen Gegebenheiten der Lage, die Nähe zur Natur und den historischen Wert der Umgebung. So erhalten Sie eine fundierte Bewertung, die den optimalen Verkaufspreis sichert.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Wir kümmern uns nicht nur um den Verkauf, sondern auch um die Vermietung von Immobilien in Weißenburg und speziell am Wülzburger Berg. Mit unserer umfangreichen Datenbank potenzieller Käufer und Mieter finden wir schnell und effizient die passenden Interessenten für Ihre Immobilie.
Immobilien kaufen in Weißenburg – Häuser am Wülzburger Berg
Die Wohngegend am Wülzburger Berg bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und historischer Umgebung. Hier zu wohnen bedeutet, die Nähe zur Natur und gleichzeitig die kurzen Wege in die Stadt Weißenburg zu genießen. Der Blick auf die Festung Wülzburg, die über der Stadt thront, gibt dieser Wohnlage ihren einzigartigen Reiz. Wer hier eine Immobilie erwirbt, investiert nicht nur in ein Zuhause, sondern in Lebensqualität.
Häuser und Wohnungen mieten in Weißenburg – Wülzburger Berg
Auch Mietobjekte am Wülzburger Berg sind sehr gefragt. Die ruhige Lage in Verbindung mit der historischen Atmosphäre und der Nähe zur Natur macht diesen Teil Weißenburgs besonders attraktiv für Mieter. Unser Team unterstützt Sie dabei, die passende Mietwohnung oder das ideale Mietshaus in dieser besonderen Gegend zu finden.
Immobilien verkaufen in Weißenburg – Wülzburger Berg
Sie möchten Ihre Immobilie am Wülzburger Berg verkaufen? Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, um Ihr Objekt optimal am Markt zu platzieren. Mit unserer Erfahrung und einem breiten Netzwerk erreichen wir die richtigen Interessenten und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
Effiziente Wertermittlung
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie am Wülzburger Berg, basierend auf einer umfassenden Analyse von Standort, Gebäudetyp und Marktnachfrage. Unser Ziel ist es, den optimalen Preis zu erzielen, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den Marktgegebenheiten entspricht.
Effektive Vermarktung
Unsere Marketingstrategien sind darauf ausgelegt, Ihre Immobilie am Wülzburger Berg bestmöglich zu präsentieren. Von hochwertigen Exposés bis hin zu zielgerichteten Online-Kampagnen – wir sorgen dafür, dass Ihr Angebot die richtige Zielgruppe erreicht und Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell den passenden Käufer findet.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Weißenburg Häuser am Wülzburger Berg
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Fazit
Die Häuser am Wülzburger Berg in Weißenburg bieten eine exklusive Wohnlage mit historischem Flair und naturnaher Umgebung. Ob Sie eine Immobilie verkaufen oder auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind – wir als Immobilienmakler in Weißenburg begleiten Sie mit unserer lokalen Marktkenntnis und umfassenden Erfahrung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilienziele am Wülzburger Berg zu erreichen.