Immobilienmakler in Weißenburg Hattenhof – Ihr lokaler Experte
Weißenburg Hattenhof, ein Ortsteil der Stadt Weißenburg in Bayern, besticht durch seine ruhige Lage und seinen dörflichen Charakter. Als Immobilienmakler in Weißenburg Hattenhof sind wir bestens mit den besonderen Anforderungen dieses Stadtteils vertraut. Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig, ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten. Hattenhof bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Dorfleben und der Nähe zur lebendigen Altstadt von Weißenburg. Unsere Erfahrung in der Region hilft Ihnen, den besten Preis zu erzielen und passende Immobilien zu finden.
Historische Entwicklung von Weißenburg Hattenhof
Hattenhof, ein Ortsteil der Stadt Weißenburg in Bayern, hat eine interessante historische Entwicklung durchlaufen. Die erste urkundliche Erwähnung von Hattenhof stammt aus dem Jahr 1345. Ursprünglich erstreckte sich der Ort entlang des Weimersheimer Baches, was auf seine landwirtschaftlich geprägte Vergangenheit hinweist. Diese Tradition setzte sich bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts fort. Der Stadtteil entwickelte sich bis in die 1950er und 1960er Jahre hauptsächlich als landwirtschaftliches Gebiet. Doch die Nähe zur Stadt Weißenburg führte in dieser Zeit zu einem verstärkten Siedlungsbau, der Hattenhof in eine städtische Vorortsiedlung verwandelte.
Ein entscheidender Wendepunkt in der Geschichte des Stadtteils war die Eingemeindung in die Stadt Weißenburg im Jahr 1972 im Zuge der bayerischen Gebietsreform. Dies führte zu einer intensiveren Verbindung mit der Kernstadt und einem wachsenden Interesse an neuen Bauflächen. Vor allem in den 1970er Jahren entstanden größere Neubaugebiete, die die Bevölkerungszahl Hattenhofs ansteigen ließen, sodass der Stadtteil heute mehr Einwohner als der benachbarte Ort Weimersheim zählt.
Mit der Entwicklung neuer Wohngebiete und moderner Infrastruktur hat sich Hattenhof von einem dörflichen landwirtschaftlich geprägten Gebiet zu einem beliebten Wohnviertel für Familien gewandelt. Dabei hat der Stadtteil jedoch seinen ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt und verbindet bis heute historische Elemente mit moderner Entwicklung. Der Bau des neuen Sportgeländes „Rezataue“ und die Erweiterung des Gewerbegebiets am Lehenwiesenweg haben Hattenhof enger mit Weißenburg verknüpft. Historische Gebäude, wie alte fränkische Bauernhöfe, sind noch heute zu sehen und erinnern an die lange landwirtschaftliche Tradition des Stadtteils.
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Bebauung und Infrastruktur in Weißenburg Hattenhof
Der Stadtteil Hattenhof in Weißenburg hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt und bietet heute eine interessante Mischung aus historischer Bebauung und modernen Wohngebieten. Ursprünglich war Hattenhof landwirtschaftlich geprägt und erstreckte sich entlang des Weimersheimer Baches. Ab den 1950er Jahren begann der Wandel zu einem städtischen Vorort von Weißenburg. Vor allem durch die Siedlungstätigkeit in den 1970er Jahren wuchs die Einwohnerzahl stark an, unterstützt durch den Bau neuer Wohngebiete. Die Bebauung besteht heute vor allem aus Einfamilienhäusern und Neubauten, die das ländliche Flair mit modernen Wohnbedürfnissen vereinen.
Die Nähe zur Weißenburger Altstadt macht Hattenhof besonders attraktiv für Familien, die stadtnah, aber dennoch im Grünen leben möchten. Ein geplantes Baugebiet „Stadtnah im Grünen“ am östlichen Rand Hattenhofs soll die Wohnmöglichkeiten weiter ausbauen. Zudem wurden Gewerbeflächen in der Nähe geschaffen, um die wirtschaftliche Infrastruktur zu stärken, insbesondere im Gewerbegebiet „Am Lehenwiesenweg“, das in den letzten Jahren erweitert wurde, um Platz für ortsansässige Unternehmen zu bieten.
Verkehrsanbindung
Hattenhof ist verkehrstechnisch gut angebunden. Durch die Nähe zur Stadt Weißenburg sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar, darunter auch der Anschluss an das regionale Straßennetz. Eine geplante Ortsumgehung soll die Verbindung zwischen Hattenhof und der Weißenburger Kernstadt weiter verbessern und den Verkehr flüssiger gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen in das Zentrum von Weißenburg sowie in umliegende Stadtteile, was den Stadtteil sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Weißenburg Hattenhof
Weißenburg Hattenhof hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Lage und Art der Immobilie, wobei Neubauten und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Weißenburg Hattenhof liegt derzeit bei etwa 2.475 Euro. Eigentumswohnungen sind teurer und erreichen im Durchschnitt 3.043 Euro pro Quadratmeter. Neubauten und Objekte mit gehobener Ausstattung liegen dabei oft über dem Durchschnitt, insbesondere, wenn sie moderne Energiestandards erfüllen oder in besonders gefragten Lagen liegen.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Weißenburg Hattenhof variieren ebenfalls je nach Objekt. Für Mietwohnungen sind Quadratmeterpreise von etwa 8 bis 10 Euro üblich, wobei renovierte und moderne Wohnungen höhere Mieten erzielen können. Bei größeren Häusern mit Garten oder besonderen Extras wie Garage und Terrasse sind auch höhere Mietpreise zu erwarten.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich zu umliegenden Gemeinden wie Treuchtlingen und Pappenheim sind die Immobilienpreise in Weißenburg Hattenhof moderat. Während Pappenheim im Durchschnitt günstigere Quadratmeterpreise für Häuser bietet (rund 1.951 Euro), ist Weißenburg mit seinen umfassenden städtischen Angeboten und der Nähe zur Natur eine begehrte Alternative. Orte wie Heideck, die ebenfalls im fränkischen Raum liegen, haben hingegen deutlich höhere Quadratmeterpreise, die bis zu 3.071 Euro für Eigentumswohnungen erreichen können.
Aktuelle Immobilienangebote in Weißenburg und Umgebung
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In Weißenburg für Sie tätig:
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Weißenburg sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Mein Makler Weißenburg
Melanie Rohn
Bahnhofstraße 11
91781 Weißenburg
Telefon: 0160 – 244 28 17
E-Mail: weissenburg@mein-makler.com
Immobilienmakler in Weißenburg Hattenhof - Unsere Dienstleistungen
Der Stadtteil Hattenhof ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern. Viele Immobilien sind traditionelle fränkische Häuser mit Fachwerkdetails, die dem Viertel seinen typischen Charme verleihen. Als Immobilienmakler in Weißenburg Hattenhof kennen wir die Besonderheiten dieser Bebauung und wissen, wie wir Immobilien erfolgreich vermarkten. Die Nähe zur Natur und das dörfliche Flair machen Hattenhof besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine fundierte Immobilienbewertung ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Wir bieten Ihnen eine umfassende Marktanalyse, die auf den spezifischen Gegebenheiten des Stadtteils Hattenhof basiert. Dank unserer regionalen Expertise können wir den genauen Wert Ihrer Immobilie ermitteln und Ihnen eine realistische Preisvorstellung geben.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Wir bieten Ihnen Unterstützung bei der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien in Weißenburg Hattenhof. Dabei nutzen wir zielgerichtete Marketingstrategien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Unser Ziel ist es, einen geeigneten Käufer oder Mieter zu finden, der den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen weiß.
Immobilien kaufen in Weißenburg Hattenhof
Hattenhof ist besonders für Familien und Paare, die Wert auf ein ruhiges und ländliches Umfeld legen, attraktiv. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einfamilienhäusern, die von grünen Gärten und weiten Feldern umgeben sind. Durch die gute Anbindung an die Stadt Weißenburg ist man schnell im Zentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote warten. Als Immobilienmakler in Weißenburg Hattenhof helfen wir Ihnen, die passende Immobilie zu finden, die Ihren Vorstellungen entspricht.
Häuser und Wohnungen mieten in Weißenburg Hattenhof
Die Mietangebote in Hattenhof sind vielfältig und reichen von kleineren Wohnungen bis hin zu großzügigen Häusern. Durch die ländliche Lage und die entspannte Atmosphäre eignet sich Hattenhof ideal für Familien, die fernab des städtischen Trubels leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Wir unterstützen Sie dabei, die ideale Mietimmobilie zu finden und kümmern uns um alle Formalitäten.
Immobilien verkaufen in Weißenburg Hattenhof
Der Verkauf einer Immobilie erfordert eine gezielte Vermarktungsstrategie. Wir legen großen Wert darauf, die Vorzüge Ihrer Immobilie hervorzuheben und diese optimal zu präsentieren. Unser Netzwerk in der Region hilft uns, die richtigen Interessenten anzusprechen und den Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Effiziente Wertermittlung
Mit einer präzisen Wertermittlung schaffen wir die Basis für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Unsere langjährige Erfahrung in Weißenburg Hattenhof ermöglicht es uns, den Marktwert realistisch einzuschätzen und somit den Verkauf optimal vorzubereiten.
Effektive Vermarktung
Um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten, nutzen wir moderne Marketingkanäle und unser breites Netzwerk in der Region. So erreichen wir die passenden Käufer und erzielen den bestmöglichen Verkaufspreis.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Weißenburg Hattenhof
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und erfahren Sie mehr darüber, wie wir Ihnen bei Ihren Immobilienangelegenheiten in Weißenburg Hattenhof helfen können. Als Ihr lokaler Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Fazit
Weißenburg Hattenhof bietet eine idyllische Wohnlage, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Als Immobilienmakler in diesem charmanten Stadtteil stehen wir Ihnen mit unserer regionalen Expertise zur Seite. Ob Kauf, Miete oder Verkauf – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und sorgen dafür, dass Ihre Immobilienträume wahr werden. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ziele erreichen.