Immobilienmakler in Weißenburg Holzingen – Ihr lokaler Experte
Holzingen, ein idyllischer Stadtteil von Weißenburg in Bayern, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Wer hier eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, findet ein vielfältiges Angebot an Häusern und Wohnungen in einer naturnahen Umgebung. Als Immobilienmakler in Holzingen sind wir bestens vertraut mit den Gegebenheiten vor Ort und wissen, worauf es bei der Vermittlung von Immobilien in dieser Region ankommt. Egal, ob Sie eine Immobilie erwerben oder Ihr Haus verkaufen möchten, wir stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Seite.
Historische Entwicklung von Weißenburg Holzingen
Holzingen, ein malerischer Stadtteil südwestlich von Weißenburg in Bayern, hat eine bewegte Geschichte, die bis in die frühgermanische Zeit zurückreicht. Der Ort liegt in einer fruchtbaren Senke der Altmühl, die bereits in der Antike besiedelt war. Im 4. Jahrhundert wurde das Gebiet von Germanen besiedelt, die auf die verlassenen römischen Siedlungen folgten. Im frühen Mittelalter bildete sich ein Dorfkern um den heutigen Dorfanger, der bis heute das historische Zentrum des Stadtteils prägt.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Holzingen im 12. Jahrhundert, als das Adelsgeschlecht der Herren von Holzingen dort ansässig war. Eine wichtige Zäsur in der Geschichte des Stadtteils war der Verkauf der Holzinger Burg im Jahr 1345 durch Fritz von Holzingen an den Bischof von Eichstätt. Nach dem Aussterben der Adelsfamilie im Jahr 1502 ging der Besitz an das Kloster Wülzburg über. Wenige Jahrzehnte später übernahmen die Markgrafen von Brandenburg-Ansbach die Herrschaft, was die Zugehörigkeit zur Region nachhaltig prägte.
Im 19. Jahrhundert setzte sich in Holzingen der Wandel von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer Wohnsiedlung fort. Besonders in den letzten Jahrzehnten wurde viel in die Verschönerung des historischen Ortskerns investiert. Heute stehen viele der ehemaligen Bauernhäuser und typischen Dreiseithöfe unter Denkmalschutz, was zur Bewahrung des ländlichen Charmes beiträgt. Im Jahr 1972 wurde Holzingen im Rahmen der bayerischen Gebietsreform in die Stadt Weißenburg eingemeindet. Seitdem hat sich der Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, in der der dörfliche Charakter mit modernen Wohnmöglichkeiten kombiniert wird.
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Bebauung und Infrastruktur in Holzingen
Holzingen, ein kleiner Stadtteil von Weißenburg, bietet eine ländlich geprägte Bebauung, die durch historische Bauernhäuser, Dreiseithöfe und moderne Wohnhäuser gekennzeichnet ist. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Stadtteil von einem landwirtschaftlich orientierten Dorf zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Traditionelle Gebäude, oft aus dem 19. Jahrhundert stammend, sind ein charakteristischer Bestandteil des Ortsbildes und stehen häufig unter Denkmalschutz. Diese historischen Gebäude tragen dazu bei, den dörflichen Charme von Holzingen zu bewahren.
Ein markanter Bestandteil des Stadtteils ist der große Dorfanger, der von Bauernanwesen mit typischen Steilsatteldächern umgeben ist. In den letzten Jahren wurde dieser Bereich durch verschiedene Verschönerungsmaßnahmen aufgewertet. Zusätzlich wurde im Osten von Holzingen ein neues Baugebiet für „Junges Wohnen“ entwickelt, das vor allem jungen Familien und Einheimischen günstige Wohnmöglichkeiten bieten soll. Diese Neubaugebiete ergänzen die historisch gewachsene Struktur und tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.
Verkehrsanbindung
Holzingen liegt verkehrstechnisch gut angebunden in der Nähe von Weißenburg, einer zentralen Stadt in der Region Altmühlfranken. Über die gut ausgebauten Landstraßen ist Weißenburg schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders für Pendler interessant macht. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Holzingen mit dem Stadtzentrum und anderen umliegenden Stadtteilen, wodurch eine unkomplizierte Anbindung gewährleistet ist. Für den überregionalen Verkehr sind die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in wenigen Autominuten zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte der Region sichert.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Holzingen
Der Immobilienmarkt in Holzingen, einem Ortsteil von Weißenburg, zeigt aktuell stabile Preise, die leicht unter dem Durchschnitt von Weißenburg insgesamt liegen. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage und der Mischung aus dörflicher Ruhe und Nähe zur Stadt, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Holzingen liegt bei etwa 2.489 Euro. Diese Preise variieren je nach Baujahr, Wohnfläche und Ausstattung des Objekts.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die Preise für Immobilien in Holzingen sind stark von der Größe und dem Zustand der Objekte abhängig. Kleinere Wohnungen, insbesondere solche unter 40 Quadratmetern, können bis zu 3.142 Euro pro Quadratmeter kosten, während größere Objekte ab 150 Quadratmetern bei etwa 2.774 Euro pro Quadratmeter liegen. Neubauten und Immobilien mit modernen Standards sind tendenziell teurer, da sie oft energieeffizienter und besser ausgestattet sind.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Holzingen sind vergleichbar mit anderen Ortsteilen von Weißenburg. Für Wohnungen unter 60 Quadratmetern werden derzeit durchschnittlich rund 2.400 Euro pro Quadratmeter verlangt. Bei größeren Wohnungen, vor allem ab 100 Quadratmetern, können die Mietpreise leicht ansteigen, liegen jedoch häufig noch unter den Spitzenpreisen der Region.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Weißenburg liegt Holzingen im mittleren Preisbereich. Während Ortsteile wie Kattenhochstatt und Haardt leicht höhere Preise aufweisen, bietet Holzingen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese moderate Preislage macht den Stadtteil besonders für Familien und Paare interessant, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort sind, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Weißenburg verzichten zu müssen.
Aktuelle Immobilienangebote in Weißenburg und Umgebung
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Weißenburg und Umgebung. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
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In Weißenburg für Sie tätig:
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Weißenburg sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Mein Makler Weißenburg
Melanie Rohn
Bahnhofstraße 11
91781 Weißenburg
Telefon: 0160 – 244 28 17
E-Mail: weissenburg@mein-makler.com
Immobilienmakler in Holzingen - Unsere Dienstleistungen
Als Immobilienmakler in Holzingen legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden Service zu bieten, der individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Der Stadtteil besticht durch seine überwiegend ländliche Bebauung mit vielen Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und modernen Neubauten, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Wir kennen die besonderen Herausforderungen, die der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region mit sich bringt, und begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf. Dank unserer langjährigen Erfahrung in Holzingen und Weißenburg wissen wir, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen. Wir berücksichtigen sowohl die Lage als auch den Zustand und die Besonderheiten Ihrer Immobilie, um eine genaue und marktgerechte Einschätzung zu erstellen. Mit unserer Expertise im lokalen Immobilienmarkt stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Sie Ihr Haus in Holzingen vermieten oder verkaufen möchten – wir unterstützen Sie in allen Phasen des Prozesses. Von der professionellen Präsentation Ihrer Immobilie über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Käufern oder Mietern. Wir übernehmen die komplette Abwicklung und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um den optimalen Mieter oder Käufer für Ihr Objekt zu finden.
Immobilien kaufen in Holzingen
Holzingen ist für viele Menschen ein attraktiver Wohnort. Die Nähe zur Natur, die Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an Weißenburg machen den Stadtteil besonders beliebt. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, helfen wir Ihnen gerne dabei, das passende Objekt zu finden. Unsere Ortskenntnis und das breite Netzwerk ermöglichen es uns, Ihnen eine gezielte Auswahl an Immobilien anzubieten, die Ihren Wünschen entsprechen. Vom traditionellen Bauernhaus bis zum modernen Neubau – in Holzingen gibt es für jeden Geschmack etwas.
Häuser und Wohnungen mieten in Holzingen
Die Mietnachfrage in Holzingen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige Lage und den ländlichen Charme des Stadtteils, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Wir helfen Ihnen, das ideale Mietobjekt zu finden und begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Ob Einfamilienhaus mit Garten oder gemütliche Wohnung – in Holzingen finden sich vielfältige Mietangebote, die sich perfekt für Familien und Paare eignen.
Immobilien verkaufen in Holzingen
Ein Immobilienverkauf in Holzingen erfordert eine gründliche Vorbereitung und genaue Marktkenntnis. Wir wissen, dass der Verkauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist und legen deshalb großen Wert auf eine umfassende Beratung und Betreuung. Von der ersten Besichtigung über die Wertermittlung bis zur Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite.
Effiziente Wertermittlung
Die richtige Preisgestaltung ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Eine zu hohe Bewertung kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis finanzielle Verluste bedeutet. Wir analysieren den Markt in Holzingen sorgfältig und beziehen alle relevanten Faktoren mit ein, um Ihnen eine präzise Wertermittlung anzubieten.
Effektive Vermarktung
Ein gutes Exposé und eine durchdachte Vermarktungsstrategie sind wesentliche Bestandteile eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Wir erstellen professionelle Verkaufsunterlagen und nutzen verschiedene Kanäle, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Dabei setzen wir auf unser lokales Netzwerk und moderne Marketingmethoden, um möglichst viele Interessenten zu erreichen und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Weißenburg Holzingen
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und erfahren Sie mehr darüber, wie wir Ihnen bei Ihren Immobilienangelegenheiten in Weißenburg Holzingen helfen können. Als Ihr lokaler Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Fazit
Holzingen, ein beschaulicher Ortsteil von Weißenburg, vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit einer guten Anbindung an die Stadt. Der Immobilienmarkt zeigt sich stabil und bietet für Familien, Paare und Investoren attraktive Möglichkeiten. Die moderate Preislage, kombiniert mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu den kulturellen und infrastrukturellen Angeboten Weißenburgs, macht Holzingen zu einem idealen Standort für alle, die den Charme eines dörflichen Umfelds schätzen. Egal, ob Sie kaufen, mieten oder verkaufen möchten – Holzingen bietet für jeden die passende Immobilie. Wir stehen Ihnen als kompetente Immobilienmakler zur Seite und helfen Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.