Immobilienmakler in Weißenburg Oberhochstatt – Ihr lokaler Experte
Oberhochstatt, ein idyllischer Stadtteil von Weißenburg, ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage im Fränkischen Jura. Als Immobilienmakler in Oberhochstatt kennen wir die besonderen Merkmale dieses charmanten Ortes und verstehen die Bedürfnisse sowohl der Immobilienverkäufer als auch der Familien, die hier nach einem neuen Zuhause suchen. Oberhochstatt bietet eine reizvolle Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Standort für viele Interessenten macht.
Historische Entwicklung von Weißenburg-Oberhochstatt
Oberhochstatt, heute ein Teil der Stadt Weißenburg in Bayern, blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Der Stadtteil wird erstmals im Jahr 899 urkundlich erwähnt, als „Hohenstat“. Diese Bezeichnung weist auf die geografische Lage hin – eine hochgelegene Wohnstätte am Ende des Rohrbachtales. Vermutlich geht die Gründung des Ortes auf das 7. bis 8. Jahrhundert zurück, als fränkische Siedler die Region kolonisierten. Ein besonderes Merkmal des Ortes ist seine Aufteilung in das „Obere Dorf“ und das „Untere Dorf“, die sich bis heute in der Struktur des Stadtteils widerspiegelt.
In der ersten Hälfte des 11. Jahrhunderts kam Oberhochstatt unter den Einfluss des Benediktinerklosters Wülzburg, das in der Nähe auf dem gleichnamigen Berg errichtet wurde. Das Kloster spielte eine bedeutende Rolle für die Entwicklung der Region, da viele umliegende Dörfer, darunter auch Oberhochstatt, als Teil des Klosterguts verwaltet wurden. Über Jahrhunderte prägte die Nähe zum Kloster das Leben in Oberhochstatt und sorgte für eine enge Verbindung zur Region Weißenburg.
Im Laufe des Spätmittelalters und der frühen Neuzeit erlebte Oberhochstatt mehrere dramatische Ereignisse. Im 15. und 16. Jahrhundert war die Region wiederholt Schauplatz von Konflikten und Auseinandersetzungen, unter anderem während des Bayerischen Kriegs 1422, als der Ort schwere Schäden erlitt. Mit der Einführung der Reformation durch den Markgrafen Georg von Brandenburg-Ansbach im Jahr 1528 begann eine neue religiöse und gesellschaftliche Ära für Oberhochstatt.
Im 17. Jahrhundert, während des Dreißigjährigen Krieges, erlitt Oberhochstatt erneut erhebliche Zerstörungen. Der Wiederaufbau wurde unter anderem durch die Ansiedlung österreichischer Glaubensflüchtlinge, sogenannter Exulanten, vorangetrieben, die dem Ort zu neuem Aufschwung verhalfen. Auch die Kirche St. Martin, die sich im „Unteren Dorf“ befindet, wurde in dieser Zeit wieder errichtet und bildet seitdem ein markantes Zentrum des Stadtteils.
Im 19. und 20. Jahrhundert entwickelte sich Oberhochstatt von einer landwirtschaftlich geprägten Dorfgemeinde hin zu einem Stadtteil Weißenburgs. Die Versorgung mit Wasser war für die Bewohner der Jurahochfläche lange Zeit eine große Herausforderung. Erst in den 1950er Jahren konnte eine zentrale Wasserversorgung für den Ort eingerichtet werden, was die Lebensqualität erheblich verbesserte. Die Eingemeindung Oberhochstatts in die Stadt Weißenburg erfolgte schließlich am 1. Mai 1978 im Zuge der bayerischen Gemeindegebietsreform. Seither ist Oberhochstatt ein fester Bestandteil der Großen Kreisstadt Weißenburg und profitiert von deren Infrastruktur und wirtschaftlicher Entwicklung.
Heute ist Oberhochstatt ein attraktiver Stadtteil, der durch seine historische Architektur, die ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Weißenburg besticht. Die erhaltenen Jurahäuser und die ländliche Struktur erinnern noch immer an die lange und bewegte Geschichte des Ortes, während die moderne Entwicklung und der Anschluss an die städtische Infrastruktur Oberhochstatt zu einem begehrten Wohnort machen.
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Bebauung und Infrastruktur in Oberhochstatt
Oberhochstatt, ein Stadtteil von Weißenburg, zeichnet sich durch eine traditionelle und ländliche Bebauung aus. Das Ortsbild ist geprägt von den typischen Jurahäusern, die sich vor allem im „Oberen Dorf“ befinden. Diese Häuser haben flache Dächer aus Legschiefer und spiegeln die historische Architektur der Region wider. Im „Unteren Dorf“, das rund 70 Meter tiefer liegt, dominiert die ältere Bebauung. Hier steht auch die spätmittelalterliche Kirche St. Martin, die dem Ortskern seinen besonderen Charakter verleiht. Im Laufe der letzten Jahrzehnte hat sich Oberhochstatt kontinuierlich weiterentwickelt. Es entstanden neue Wohngebiete, die moderne Wohnbedürfnisse mit den traditionellen Elementen verbinden, was den Stadtteil für viele Bewohner attraktiv macht.
Verkehrsanbindung
Oberhochstatt ist gut an die Stadt Weißenburg und die umliegenden Regionen angebunden. Über die Staatsstraße 2228, die durch das „Obere Dorf“ führt, erreicht man schnell die Nachbarorte Burgsalach und Nennslingen. Zusätzlich verbindet die Kreisstraße WUG 13 den Stadtteil mit Indernbuch und Kaltenbuch. Über die Niederhofener Straße gelangt man von Weißenburg aus durch die Ortsteile Gänswirtshaus, Niederhofen und Kreuzwirtshaus direkt ins „Untere Dorf“. Für Radfahrer und Wanderer gibt es in Oberhochstatt attraktive Routen, darunter den Deutschen Limes-Radweg und den Limeswanderweg, die durch den Stadtteil führen und die Region erschließen.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Oberhochstatt
Die Immobilienpreise in Oberhochstatt, einem Stadtteil von Weißenburg, zeigen eine stabile bis leicht steigende Tendenz. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien liegt derzeit bei etwa 2.575 Euro. Diese Preise können je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Immobilie variieren, wobei moderne Neubauten aufgrund besserer Energiewerte und moderner Ausstattung in der Regel höhere Quadratmeterpreise erzielen.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die Verkaufspreise für Immobilien in Oberhochstatt variieren je nach Objektart. Während Eigentumswohnungen in Weißenburg im Durchschnitt etwa 3.043 Euro pro Quadratmeter kosten, liegen die Preise für Einfamilienhäuser aktuell bei rund 2.475 Euro pro Quadratmeter. In den letzten Jahren ist ein leichter Preisanstieg zu verzeichnen, was auf die anhaltende Nachfrage und den Wunsch nach Wohneigentum in der Region zurückzuführen ist.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Oberhochstatt sind in den letzten Jahren ebenfalls gestiegen. Für Mietwohnungen bewegt sich der Quadratmeterpreis je nach Lage und Ausstattung zwischen 8 und 12 Euro. Das Umfeld von Weißenburg bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, was insbesondere Familien und Pendler anspricht.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich zu benachbarten Regionen zeigt sich, dass die Preise in Oberhochstatt moderat sind. In Städten wie Heideck sind die Quadratmeterpreise für Wohnungen oft höher, während sie in kleineren Orten wie Pappenheim niedriger ausfallen. Weißenburg insgesamt liegt preislich im mittleren Bereich und bietet im Stadtteil Oberhochstatt durch die ländliche Lage ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Immobilienkäufer und Mieter.
Aktuelle Immobilienangebote in Weißenburg und Umgebung
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In Weißenburg für Sie tätig:
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Weißenburg sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Mein Makler Weißenburg
Melanie Rohn
Bahnhofstraße 11
91781 Weißenburg
Telefon: 0160 – 244 28 17
E-Mail: weissenburg@mein-makler.com
Immobilienmakler in Oberhochstatt - Unsere Dienstleistungen
Oberhochstatt ist ein Stadtteil, der sich durch eine abwechslungsreiche Bebauung auszeichnet. Hier finden sich historische Jurahäuser mit typischen Schieferdächern ebenso wie moderne Einfamilienhäuser und Neubauten. Wir als Immobilienmakler bieten Ihnen einen umfassenden Service, um in diesem vielfältigen Umfeld den passenden Käufer oder die passende Immobilie zu finden. Besonders die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Oberhochstatt attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Bebauung orientiert sich stark an den geografischen Gegebenheiten: Während das „Obere Dorf“ auf der Jurahochfläche von alten Jurahäusern geprägt ist, dominiert im „Unteren Dorf“ die historische Bebauung mit der Kirche St. Martin im Zentrum.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine exakte Wertermittlung ist der erste Schritt, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. In Oberhochstatt legen wir besonderen Wert darauf, den Charakter der Immobilien und deren besonderen Standortfaktoren zu berücksichtigen. Dank unserer Erfahrung und Ortskenntnis bewerten wir Häuser und Grundstücke realistisch und marktgerecht, um Ihnen den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Der Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Oberhochstatt erfordern ein detailliertes Verständnis der lokalen Besonderheiten. Ob historische Landhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder Wohnungen in ruhiger Lage – wir stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite, der Ihre Immobilie optimal präsentiert und die passenden Interessenten anspricht. Auch bei der Vermietung legen wir großen Wert auf eine gezielte Auswahl an potenziellen Mietern, um die Interessen aller Beteiligten zu wahren.
Immobilien kaufen in Oberhochstatt
Oberhochstatt bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die die Nähe zum Fränkischen Jura und den Zugang zu Wander- und Radwegen schätzen. Die historische Bebauung verleiht dem Ort seinen unverwechselbaren Charme. Gleichzeitig gibt es moderne Immobilien, die vor allem jüngere Familien ansprechen. Durch unsere Expertise finden wir die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse und begleiten Sie sicher durch den Kaufprozess.
Häuser und Wohnungen mieten in Oberhochstatt
Wer in Oberhochstatt zur Miete wohnen möchte, profitiert von einer guten Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischer Infrastruktur. Mietobjekte reichen von Wohnungen in historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnhäusern. Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage ziehen viele Interessenten an. Wir unterstützen Sie dabei, das richtige Mietobjekt zu finden, das Ihren Vorstellungen entspricht.
Immobilien verkaufen in Oberhochstatt
Der Verkauf einer Immobilie in Oberhochstatt erfordert Fingerspitzengefühl und Marktkenntnis. Mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk in Weißenburg und Umgebung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient. Wir erstellen für Sie eine professionelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Effiziente Wertermittlung
Unsere Wertermittlung berücksichtigt die besonderen Merkmale der Immobilie und den einzigartigen Charakter des Standorts Oberhochstatt. Dazu gehören die historischen Besonderheiten und die Lage im beliebten Naherholungsgebiet des Fränkischen Jura. Eine realistische Bewertung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Effektive Vermarktung
Die effektive Vermarktung Ihrer Immobilie erfolgt bei uns durch eine zielgerichtete Strategie. Von ansprechenden Exposés über hochwertige Fotos bis hin zu virtuellen Rundgängen – wir setzen auf professionelle Präsentation und moderne Marketingmethoden, um die richtigen Interessenten zu erreichen. Unser Netzwerk in der Region sorgt dafür, dass Ihr Objekt die bestmögliche Sichtbarkeit erhält.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Weißenburg Oberhochstatt
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und erfahren Sie mehr darüber, wie wir Ihnen bei Ihren Immobilienangelegenheiten in Weißenburg Oberhochstatt helfen können. Als Ihr lokaler Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Fazit
Oberhochstatt in Weißenburg ist ein attraktiver Stadtteil für all jene, die das ländliche Leben mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur verbinden möchten. Als Immobilienmakler in Oberhochstatt unterstützen wir Sie mit unserer umfassenden Expertise, egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein neues Zuhause suchen. Dank unserer Ortskenntnis und langjährigen Erfahrung können wir Ihnen eine zuverlässige und professionelle Betreuung garantieren.