Immobilienmakler in Weißenburg Suffersheim – Ihr lokaler Experte
Der Stadtteil Weißenburg Suffersheim, gelegen in der historischen Stadt Weißenburg in Bayern, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Für Eigentümer und Kaufinteressierte, die auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Weißenburg Suffersheim sind, bieten wir als lokale Experten umfassende Unterstützung rund um die Themen Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung. Mit einem tiefen Verständnis für den Charme und die besonderen Qualitäten dieses Stadtteils begleiten wir sowohl Verkäufer als auch Familien und Paare, die sich in dieser Region eine eigene Immobilie wünschen. Durch unsere Expertise sorgen wir dafür, dass jeder Schritt in der Immobilienvermittlung transparent und effizient gestaltet wird, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Historische Entwicklung von Weißenburg Suffersheim
Der Stadtteil Suffersheim von Weißenburg in Bayern blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die bis in das 6. oder 7. Jahrhundert zurückreicht. Der Ort wurde erstmals im Jahr 867 als „Subersheim“ urkundlich erwähnt. Über die Jahrhunderte entwickelte sich Suffersheim als Teil des fränkischen Herzogtums und wurde ab dem Mittelalter durch verschiedene Adelsfamilien verwaltet, darunter die Marschälle von Pappenheim, die im 13. Jahrhundert eine Burg nahe dem Ort errichteten. Diese Familien prägten die wirtschaftliche und gesellschaftliche Struktur von Suffersheim, bevor der Ort 1456 schließlich der Reichsstadt Weißenburg zugeordnet wurde und sich fest in deren Einflussbereich einfügte.
Ein bedeutsames Element der lokalen Geschichte ist die Verehrung der heiligen Gunthildis, einer wohltätigen Magd aus dem 11. Jahrhundert, die in Suffersheim wirkte. Zu ihrem Gedenken wurde im 12. Jahrhundert westlich des Ortes eine Kapelle errichtet, die als Wallfahrtsort diente. Die Kapelle und ihre Quelle, das sogenannte „Gunthildisbrünnlein“, galten lange als heilig und wurden bei Pilgern und Einheimischen gleichermaßen geschätzt. Die ursprüngliche Kapelle wurde im Dreißigjährigen Krieg zerstört, aber ihre Überreste wurden später freigelegt und durch eine moderne Kapelle ersetzt, die 1995 in Form eines symbolischen Ammoniten, auch „Schneckenhaus Gottes“ genannt, neu aufgebaut wurde.
Im Jahr 1803 erlangte Suffersheim mit dem Reichsdeputationshauptschluss zunächst Eigenständigkeit, wurde jedoch 1978 im Rahmen der Gebietsreform in Bayern erneut nach Weißenburg eingemeindet. Diese Eingemeindung führte zur Aufhebung des damals bestehenden Gemeindewappens, das einen Adler und gekreuzte Schwerter zeigte, die symbolisch auf die frühere Reichsstadt- und Adelsvergangenheit hinwiesen. Heute ist Suffersheim Teil des idyllischen Schambachtals und bekannt für seine malerische Umgebung und die erhaltenen Gebäude im traditionellen Jurahaus-Stil mit Kalkplattendächern, die bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen.
Die Geschichte von Suffersheim ist ein Spiegel der wechselnden politischen und sozialen Einflüsse in der Region Mittelfranken. Trotz der Eingliederung in die Stadt Weißenburg hat sich Suffersheim seinen eigenständigen Charakter bewahrt und ist mit der St. Gunthildiskapelle, der alten Bausubstanz und der natürlichen Umgebung ein bedeutender Bestandteil der historischen Identität Weißenburgs.
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Bebauung und Infrastruktur in Weißenburg Suffersheim
Der Stadtteil Suffersheim, gelegen im Südosten Weißenburgs, ist ein idyllisches Dorf im Schambachtal und ein beliebter Wohnort für alle, die Naturverbundenheit und Ruhe schätzen. Der ländliche Charakter von Suffersheim zeigt sich besonders in der traditionellen Bebauung, die stark durch den sogenannten Jurahaus-Stil geprägt ist. Diese Gebäude, oft aus dem 18. und frühen 19. Jahrhundert stammend, fallen durch ihre typischen Kalkplattendächer und die Verwendung von heimischen Baumaterialien auf. Viele Häuser sind denkmalgeschützt und tragen so zur Erhaltung des historischen Ortsbildes bei. Die Architektur spiegelt dabei die lange Geschichte und den starken Bezug zur regionalen Bauweise wider.
Ein weiterer infrastruktureller Vorteil von Suffersheim ist die Nähe zur Stadt Weißenburg, die eine Vielzahl an Versorgungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch für das tägliche Leben ist der Stadtteil gut ausgestattet: So gibt es beispielsweise einen Kindergarten, der Suffersheim und die umliegenden Ortsteile versorgt. Zudem ist eine umfassende Erneuerung der örtlichen Abwasserinfrastruktur geplant, die in den kommenden Jahren umgesetzt werden soll, um die Umwelt- und Lebensqualität weiter zu verbessern.
Verkehrsanbindung
Obwohl Suffersheim ein ruhiger und ländlicher Stadtteil ist, ist die Anbindung an das Verkehrsnetz gut ausgebaut. Die nahegelegenen Hauptstraßen bieten schnellen Zugang zu Weißenburg und den benachbarten Ortschaften. Suffersheim ist auch an den regionalen Busverkehr angebunden, was besonders für Pendler eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und in die Weißenburger Innenstadt ermöglicht. Die nächste größere Bahnverbindung besteht ab Weißenburg, von wo aus regelmäßig Züge nach Nürnberg und andere wichtige Städte fahren. Durch diese Verkehrsanbindungen eignet sich Suffersheim sowohl für Menschen, die die Natur genießen möchten, als auch für Berufspendler.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Weißenburg Suffersheim
Die Immobilienpreise in Weißenburg Suffersheim spiegeln die ländliche Lage und den wachsenden Wert des Raums Weißenburg wider. Der aktuelle Durchschnittspreis für Wohneigentum liegt bei etwa 2.605 € pro Quadratmeter. Diese Werte schwanken je nach Alter, Größe und Ausstattung der Immobilie. Neubauten mit modernen Energiestandards erzielen höhere Preise, während ältere Objekte kostengünstiger erworben werden können. Grundstücke in Suffersheim kosten durchschnittlich etwa 195 € pro Quadratmeter und profitieren von der naturnahen Lage und einer stetigen Nachfrage.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der Verkaufspreis für Immobilien in Suffersheim variiert je nach Wohnfläche. Kleine Wohnungen und Häuser mit modernen Ausstattungen verzeichnen oft höhere Preise. Im Durchschnitt sind Quadratmeterpreise für Neubauten seit 2020 bei über 3.500 €, während Objekte älterer Baujahre günstiger angeboten werden. Größere Wohnflächen ab 150 Quadratmetern kosten um die 2.800 € pro Quadratmeter, während kleinere Wohnungen und Einfamilienhäuser zwischen 2.500 und 3.200 € je Quadratmeter gehandelt werden.
Mietpreise pro Quadratmeter
Im Mietbereich liegt der durchschnittliche Kaltmietpreis in Suffersheim bei etwa 8,74 € pro Quadratmeter. Auch hier variieren die Kosten je nach Ausstattung und Baujahr, mit einem Anstieg auf rund 12 € pro Quadratmeter bei modernen Neubauten und geringeren Werten für ältere Gebäude. Für größere Wohnungen oder Einfamilienhäuser pendeln die Mietpreise zwischen 8 und 9 € pro Quadratmeter, während kleine, modernisierte Einheiten mehr kosten können.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Weißenburg sind die Preise in Suffersheim etwas niedriger, was auf die ruhigere und ländlichere Lage zurückzuführen ist. Immobilien in der Innenstadt von Weißenburg und Neubaugebiete in anderen Ortsteilen sind häufig teurer. Diese Differenz macht Suffersheim attraktiv für diejenigen, die eine Verbindung zur Stadt suchen, ohne den Preis der zentralen Lagen zu zahlen.
Aktuelle Immobilienangebote in Weißenburg und Umgebung
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Weißenburg und Umgebung. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
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In Weißenburg für Sie tätig:
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Weißenburg sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Mein Makler Weißenburg
Melanie Rohn
Bahnhofstraße 11
91781 Weißenburg
Telefon: 0160 – 244 28 17
E-Mail: weissenburg@mein-makler.com
Immobilienmakler in Weißenburg Suffersheim - Unsere Dienstleistungen
Als erfahrene Immobilienmakler in Weißenburg Suffersheim sind wir uns der besonderen Anforderungen bei der Vermittlung und Bewertung von Immobilien in dieser charmanten Region bewusst. Die Bebauung in Weißenburg Suffersheim ist geprägt von traditionellen Wohnhäusern und modernen Einfamilienhäusern, ergänzt durch einige Mehrfamilienhäuser und historische Gebäude. Diese Mischung spiegelt die Vielfalt des Stadtteils wider und erfordert ein tiefes Verständnis für die Entwicklung des Immobilienmarktes vor Ort. Wir kennen die Herausforderungen, die mit der Vermarktung von Immobilien in dieser Umgebung verbunden sind, und gehen gezielt auf die Bedürfnisse unserer Kunden ein.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine fundierte und realistische Wertermittlung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf oder eine Vermietung. Als Immobilienmakler in Weißenburg Suffersheim bieten wir detaillierte Marktanalysen und verwenden bewährte Bewertungsmethoden, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie exakt zu bestimmen. Mit unserem Wissen über die Wertsteigerungspotenziale und die Nachfrage in der Region stellen wir sicher, dass der Verkaufspreis optimal angesetzt ist, um sowohl Käufer als auch Verkäufer zufrieden zu stellen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Hausverkauf oder die Suche nach einem passenden Mieter – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt. Von der Erstellung eines ansprechenden Exposés bis hin zur gezielten Vermarktung an die richtige Zielgruppe legen wir großen Wert darauf, die Besonderheiten Ihrer Immobilie herauszustellen. Unsere Erfahrung im Stadtteil Weißenburg Suffersheim hilft uns, gezielt potenzielle Interessenten anzusprechen und den Verkaufs- oder Vermietungsprozess erfolgreich abzuschließen.
Immobilien kaufen in Weißenburg Suffersheim
Weißenburg Suffersheim bietet eine Vielzahl von Immobilien für unterschiedliche Bedürfnisse. Familien schätzen die Nähe zur Natur, während Paare und Alleinstehende das charmante und ruhige Umfeld genießen. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden, die sowohl zu Ihrem Budget als auch zu Ihren Wünschen passt. Unser umfassendes Wissen über die Umgebung und den Immobilienmarkt in Weißenburg Suffersheim gibt Ihnen Sicherheit bei einer der wichtigsten Entscheidungen im Leben – dem Kauf einer eigenen Immobilie.
Häuser und Wohnungen mieten in Weißenburg Suffersheim
Für alle, die lieber mieten statt kaufen möchten, ist Weißenburg Suffersheim ebenfalls eine attraktive Option. Die Mietobjekte in der Region sind vielfältig und reichen von modernen Wohnungen bis hin zu charmanten Häusern im traditionellen Stil. Besonders Pendler und Familien finden hier eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Wohngegend, die dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer Immobilie zur Miete, die all Ihren Anforderungen entspricht.
Immobilien verkaufen in Weißenburg Suffersheim
Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt, der gut durchdacht sein will. Durch unsere Erfahrung und unser lokales Wissen als Immobilienmakler in Weißenburg Suffersheim können wir Ihnen eine umfassende Unterstützung anbieten, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern. Dabei sind wir nicht nur Ihr Berater, sondern nehmen Ihnen auch viele Aufgaben ab, die mit dem Verkauf verbunden sind.
Effiziente Wertermittlung
Eine präzise Wertermittlung ist der Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf. Mit unserer Markterfahrung in Weißenburg Suffersheim und Umgebung analysieren wir genau die Besonderheiten Ihrer Immobilie und erstellen eine detaillierte Wertanalyse. So wissen Sie, welchen Wert Ihre Immobilie auf dem aktuellen Markt hat und wie Sie diesen optimal nutzen können.
Effektive Vermarktung
Bei der Vermarktung setzen wir auf eine zielgerichtete Ansprache und nutzen verschiedene Kanäle, um die besten Interessenten zu erreichen. Durch gezielte Werbemaßnahmen und individuelle Exposés präsentieren wir Ihre Immobilie so, dass sie potenzielle Käufer anspricht und überzeugt. Unsere lokalen Marktkenntnisse und Kontakte in Weißenburg Suffersheim ermöglichen es uns, die bestmögliche Vermarktung für Ihr Objekt zu erreichen.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Weißenburg Suffersheim
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und erfahren Sie mehr darüber, wie wir Ihnen bei Ihren Immobilienangelegenheiten in Weißenburg Suffersheim helfen können. Als Ihr lokaler Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Fazit
Mit unserer Erfahrung als Immobilienmakler in Weißenburg Suffersheim bieten wir Ihnen eine vertrauensvolle und professionelle Betreuung bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Ob Sie eine Immobilie veräußern möchten oder auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in dieser charmanten Region sind – wir stehen Ihnen mit unserem Wissen und unserer Begeisterung für den Stadtteil zur Seite. Lassen Sie uns gemeinsam die besten Möglichkeiten für Ihre Immobilie finden.